Hawái · Condado de Maui · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Maui, HI (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Maui, además de las reglas estatales de Hawái: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Maui
El condado de Maui (que también incluye Molokai, Lanai y Kalawao) tiene una exención por vivienda principal (home exemption) fija de $300,000 sin niveles por edad, además de un crédito circuit breaker (crédito que limita el impuesto según el ingreso) de hasta $8,200 o $10,000 para propietarios de largo tiempo con ingresos del hogar de hasta $126,000 cuyo impuesto supera el 2% del ingreso. Las solicitudes de exención por vivienda principal presentadas a más tardar el 31 de diciembre se aplican desde el pago del primer semestre, y las presentadas a más tardar el 30 de junio, desde el pago del segundo semestre. Los veteranos con discapacidad grave (calificación de discapacidad del VA de 70%+) pagan una cantidad fija de $150 al año. Una propuesta para subir la exención por vivienda principal a $400,000 desde julio de 2027 (Bill 181) no se había aprobado en octubre de 2026.
Dónde solicitarlas
County of Maui, Department of Finance, Real Property Assessment Division (división de tasación de la propiedad del Departamento de Finanzas del condado)
Teléfono
808-270-7871
Beneficios locales
Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal), Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso), Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes)
Año fiscal
Bill 110, CD1, FD1 (2022), passed second and final reading Aug. 5, 2022 (the floor amendment kept the $150 tax instead of 50% of the minimum tax), Bill 170, CD1 (2025) ($10,000 category), passed second and final reading Dec. 19, 2025, effective on approval, tax years from July 1, 2023 (Bill 93 (2022), passed second and final reading Aug. 5, 2022; still the amount quoted in Bill 181 (2025))
Dónde solicitarlas en el condado de Maui
County of Maui, Department of Finance, Real Property Assessment Division (división de tasación de la propiedad del Departamento de Finanzas del condado)
Maui County Council – fija los montos de las exenciones por ordenanza (Maui County Code cap. 3.48)
Exenciones locales en el condado de Maui
Homestead
Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal)
$300,000 menos del valor de su vivienda principal (exenta por completo si el valor es de $300,000 o menos); no hay niveles separados por edad
Lo fija
condado
Año fiscal
tax years from July 1, 2023 (Bill 93 (2022), passed second and final reading Aug. 5, 2022; still the amount quoted in Bill 181 (2025))
Quién califica
Propiedad inmueble que usted posee y ocupa solo como vivienda principal en la fecha de tasación. No aplica a corporaciones, sociedades ni compañías, ni a propiedades clasificadas como residencial comercializada (commercialized residential) o alquiler a corto plazo; una vivienda por contribuyente; las personas casadas reciben una sola exención, a menos que vivan separadas por decreto judicial y presenten por separado declaraciones de impuestos de residente de Hawaii.
Cómo solicitarla
Presente una solicitud de exención por vivienda principal ante la Real Property Assessment Division (formulario del condado).
Plazo
31 de diciembre para recibir la exención desde el pago del primer semestre, o 30 de junio para el pago del segundo semestre (MCC 3.48.410(A) según la enmienda del Bill 142, CD1 (2025), aprobado en lectura final el 2 de abril de 2026, vigente desde su aprobación). El Bill 12 (2026) también permite una solicitud tardía a más tardar el 30 de septiembre del año fiscal por la mitad de la exención, con una multa del 25% por presentación tardía (MCC 3.48.410(D)); confirme con la oficina que esto todavía se aplica.
Renovación
Continúa mientras cumpla los requisitos; informe los cambios
Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso)
Crédito igual a la cantidad en que el impuesto del año pasado supera el 2% del ingreso del hogar (o el impuesto mínimo, si es mayor): hasta $8,200 si ha tenido la exención por vivienda principal 5 de los 6 años anteriores (se reduce gradualmente para valores de edificio de más de $1,000,000; nada por encima de $1,300,000), o hasta $10,000 si la ha tenido 15 de los 20 años anteriores
Lo fija
condado
Año fiscal
Bill 170, CD1 (2025) ($10,000 category), passed second and final reading Dec. 19, 2025, effective on approval
Quién califica
Propietario con la exención por vivienda principal en la propiedad (5 de 6 o 15 de 20 años anteriores), con ingreso del hogar de $126,000 o menos, que cumple con MCC 3.48.820 y que no tiene impuestos atrasados por más de un año. Los solicitantes de 78+ años que calificaron para el crédito en 3 de los 6 años anteriores pueden verificar sus ingresos con una declaración jurada (affidavit) del Department of Finance en lugar de las transcripciones del IRS (Bill 111 (2025), aprobado en lectura final el 10 de octubre de 2025).
Límite de ingreso
$126,000 de ingreso del hogar
Cómo solicitarla
Solicítelo al Department of Finance (Departamento de Finanzas) con las transcripciones de la declaración de impuestos y de la cuenta del IRS de cada miembro del hogar (solicitud circuit breaker del condado).
Renovación
Se aplica solo al siguiente año fiscal; vuelva a solicitar cada año
Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes)
La vivienda paga un impuesto a la propiedad fijo de $150 al año en lugar del impuesto regular
Lo fija
condado
Año fiscal
Bill 110, CD1, FD1 (2022), passed second and final reading Aug. 5, 2022 (the floor amendment kept the $150 tax instead of 50% of the minimum tax)
Quién califica
Veterano con discapacidad grave (calificación de discapacidad del VA de 70% o más) por una lesión relacionada con el servicio mientras estaba en servicio en las Fuerzas Armadas de EE. UU., que es dueño de la vivienda y la ocupa, solo o con su cónyuge; también los cónyuges sobrevivientes que no se hayan vuelto a casar de veteranos que murieron en servicio. Una vivienda por persona; las partes que se usan para fines comerciales no están cubiertas.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de exención para veteranos con discapacidad del condado con el comprobante del VA.
Plazo
31 de diciembre antes del año fiscal (MCC 3.48.410(A))
Renovación
Mientras el veterano siga con la discapacidad o el cónyuge no se vuelva a casar
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Maui
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Maui?
El condado de Maui (que también incluye Molokai, Lanai y Kalawao) tiene una exención por vivienda principal (home exemption) fija de $300,000 sin niveles por edad, además de un crédito circuit breaker (crédito que limita el impuesto según el ingreso) de hasta $8,200 o $10,000 para propietarios de largo tiempo con ingresos del hogar de hasta $126,000 cuyo impuesto supera el 2% del ingreso. Las solicitudes de exención por vivienda principal presentadas a más tardar el 31 de diciembre se aplican desde el pago del primer semestre, y las presentadas a más tardar el 30 de junio, desde el pago del segundo semestre. Los veteranos con discapacidad grave (calificación de discapacidad del VA de 70%+) pagan una cantidad fija de $150 al año. Una propuesta para subir la exención por vivienda principal a $400,000 desde julio de 2027 (Bill 181) no se había aprobado en octubre de 2026. Beneficios locales: Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal); Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso); Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Maui?
County of Maui, Department of Finance, Real Property Assessment Division (división de tasación de la propiedad del Departamento de Finanzas del condado) Teléfono: 808-270-7871. También: Maui County Council, que fija los montos de las exenciones por ordenanza (Maui County Code cap. 3.48).
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Maui?
Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal): 31 de diciembre para recibir la exención desde el pago del primer semestre, o 30 de junio para el pago del segundo semestre (MCC 3.48.410(A) según la enmienda del Bill 142, CD1 (2025), aprobado en lectura final el 2 de abril de 2026, vigente desde su aprobación). El Bill 12 (2026) también permite una solicitud tardía a más tardar el 30 de septiembre del año fiscal por la mitad de la exención, con una multa del 25% por presentación tardía (MCC 3.48.410(D)); confirme con la oficina que esto todavía se aplica. Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso): no confirmado; pregunte en la oficina. Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes): 31 de diciembre antes del año fiscal (MCC 3.48.410(A))
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Maui?
Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal): no se indica ningún límite de ingreso. Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso): $126,000 de ingreso del hogar. Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes): no se indica ningún límite de ingreso.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Maui?
Home Exemption (Maui County Code 3.48.450) (exención por vivienda principal): Continúa mientras cumpla los requisitos; informe los cambios. Circuit Breaker Tax Credit (MCC 3.48.805-3.48.820) (crédito tributario que limita el impuesto según el ingreso): Se aplica solo al siguiente año fiscal; vuelva a solicitar cada año. Homes of severely disabled veterans and surviving spouses (MCC 3.48.475) (viviendas de veteranos con discapacidad grave y de cónyuges sobrevivientes): Mientras el veterano siga con la discapacidad o el cónyuge no se vuelva a casar.
Bueno saber en el condado de Maui
El condado de Kalawao (Kalaupapa, Molokai) no tiene oficina de tasación propia; su impuesto a la propiedad se maneja con el condado de Maui.
El Bill 181, CD1 (2025) subiría la exención por vivienda principal a $400,000 para los años fiscales desde el 1 de julio de 2027; se envió a comité el 2 de abril de 2026 y no aparece en las actas ni en las agendas del concejo hasta el 23 de octubre de 2026.
Tasa efectiva mediana del condado de Maui: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.