Illinois · Condado de Cook · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Cook, IL (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Cook, además de las reglas estatales de Illinois: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Cook
Los dueños de vivienda del condado de Cook reciben exenciones más grandes que en la mayor parte de Illinois: la Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda) reduce el valor tasado ecualizado (equalized assessed value, EAV) en $10,000 (frente a $6,000 en el resto del estado) y la Senior Exemption (exención para personas mayores) en $8,000 (frente a $5,000). Cook también ofrece la Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años) para dueños de muchos años cuya tasación subió mucho. Todas las exenciones se solicitan ante el Cook County Assessor (tasador del condado), y las exenciones Homeowner y Senior se renuevan automáticamente.
Dónde solicitarlas
Cook County Assessor's Office (oficina del tasador del condado)
Teléfono
312-443-7550
Beneficios locales
Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda), Senior Exemption (exención para personas mayores), Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos), Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años), Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan), Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad), Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
Año fiscal
2025, 2025 (income year 2024)
Dónde solicitarlas en el condado de Cook
Cook County Assessor's Office (oficina del tasador del condado)
Cook County Treasurer's Office – envía por correo y cobra la factura de impuestos; hace los reembolsos después de que se aprueba un Certificate of Error
Cook County Clerk's Office – fija las tasas de impuesto locales que convierten una exención en ahorro en dólares
Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda)
Reduce el valor tasado ecualizado de la vivienda en $10,000; ahorro = $10,000 x su tasa de impuesto local (el tasador dice que el promedio es de unos $950 al año).
Lo fija
condado
Año fiscal
2025
Quién califica
Dueño (o arrendatario o titular de contrato que es responsable de los impuestos) que ocupaba la vivienda como residencia principal el 1 de enero del año fiscal (se prorratea en construcciones nuevas ocupadas más tarde).
Cómo solicitarla
Solicítela en línea en el sitio del tasador o envíe el formulario en papel por correo a 118 N. Clark St., Room 320, Chicago, IL 60602, con una identificación con foto que muestre la dirección de la propiedad (o una identificación más una prueba de que vive allí) y la declaración jurada de ocupación (occupancy affidavit). Los dueños de cooperativas (co-op) usan un formulario aparte que se envía a [email protected].
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Reduce el EAV en $8,000 (además de la Homeowner Exemption).
Lo fija
condado
Año fiscal
2025
Quién califica
Dueño de vivienda que tiene 65 años o más durante el año fiscal (nacido en 1960 o antes para el año fiscal 2025) y que es dueño de la vivienda y vive en ella como residencia principal. No hay límite de ingreso.
Cómo solicitarla
Solicítela en línea o con el formulario en papel ante el tasador, con prueba de edad, de identidad y de que vivía allí en 2025 (identificación con foto más la declaración jurada de ocupación).
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos)
Congela el EAV de la vivienda en el nivel del año base; la factura de impuestos todavía puede cambiar si cambian las tasas de impuesto.
Lo fija
programa estatal, monto local
Año fiscal
2025 (income year 2024)
Quién califica
Dueño de vivienda de 65 años o más (nacido en 1960 o antes para el año fiscal 2025) que era dueño o tenía un interés en la vivienda y vivía en ella el 1 de enero de 2024 y el 1 de enero de 2025.
Límite de ingreso
Ingreso total del hogar de $65,000 o menos en 2024 (año fiscal 2025). La ley estatal sube el límite a $75,000 para el año fiscal 2026, a $77,000 para 2027 y a $79,000 para 2028 y después (Illinois Department of Revenue).
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el tasador (solicitud en línea por primera vez o de renovación, o en papel), con verificación de ingresos de cada miembro del hogar. Los solicitantes inscritos en 2024 en AABD, SNAP, LIHEAP, el Benefit Access Program o el Senior Citizens Real Estate Tax Deferral Program envían prueba de inscripción en lugar de llenar la sección de ingresos.
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años)
Ahorro adicional, además de la Homeowner Exemption, para dueños de muchos años cuyo EAV subió mucho cada año; unas 11,000 propiedades de Cook (menos del 2% de los dueños de vivienda) calificaron.
Lo fija
condado
Año fiscal
2025
Quién califica
Fue dueño de la vivienda y vivió en ella desde el 1 de enero de 2015 hasta el 1 de enero de 2025, con un ingreso del hogar de $100,000 o menos en 2024, y aumentos del EAV de por lo menos 7% al año (ingreso de $75,000 o menos) o 10% al año (ingreso de $75,001-$100,000) en cada año después del año base, durante diez años.
Límite de ingreso
$100,000 de ingreso del hogar (2024) para el año fiscal 2025
Cómo solicitarla
El tasador identifica las propiedades que califican y les envía una solicitud por correo (se envió en abril de 2026); devuélvala con una factura de impuestos reciente y una identificación. Si cree que califica pero no recibió el formulario, llame al 312-443-7550.
Plazo
15 de mayo de 2026 para el año fiscal 2025 (solicitudes enviadas por correo).
Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan)
Reduce el EAV en $5,000. El tasador dice que se aplica en cada año fiscal en que el veterano regresa; el Illinois Department of Revenue dice que cubre el año del regreso y el año fiscal siguiente.
Lo fija
programa estatal, monto local
Año fiscal
2025
Quién califica
Veterano que regresó del servicio activo en un conflicto armado en el que participó EE. UU. en el año fiscal que solicita, y que era dueño de la vivienda y vivía en ella como residencia principal el 1 de enero de ese año.
Cómo solicitarla
Solicítela en línea o envíe el formulario en papel por correo al tasador con un DD Form 214 certificado por el Cook County Clerk o el Illinois Department of Veterans Affairs (o, si todavía está en servicio activo, las órdenes militares y un comprobante de viaje [travel voucher] que muestre la fecha de regreso), más una identificación con foto y la declaración jurada de ocupación.
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Renovación
Presente la solicitud para cada año fiscal en que se aplique (pregunte al tasador sobre el año después de su regreso).
Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad)
Reduce el EAV en $2,000 al año.
Lo fija
programa estatal, monto local
Año fiscal
2025
Quién califica
Persona con discapacidad que es dueña de la vivienda (o tiene un interés que califica) y vive en ella como residencia principal el 1 de enero del año fiscal.
Cómo solicitarla
Los nuevos solicitantes la piden en línea o en papel con prueba de discapacidad (tarjeta de identificación de Illinois Class 2 Disabled Person, carta de beneficios por discapacidad del Social Security, carta del VA de 100%, carta de discapacidad total del Railroad o del Civil Service, o la declaración del médico en el formulario PTAX-343-A del IDOR), más una identificación y prueba de que vive allí.
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Renovación
Automática para quienes ya la recibían, según una nueva ley estatal (de acuerdo con el tasador); los nuevos solicitantes deben solicitarla.
Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
Reduce el EAV en $2,500 (discapacidad relacionada con el servicio de 30-49%), $5,000 (50-69%) o $250,000 (70% o más, lo que puede dejar la vivienda totalmente exenta); se aplica solo a la unidad propia del veterano en un edificio de 2-6 unidades.
Lo fija
programa estatal, monto local
Año fiscal
2025
Quién califica
Veterano con una discapacidad relacionada con el servicio de por lo menos 30%, certificada por el U.S. Department of Veterans Affairs, que es dueño de la vivienda y vive en ella (un cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar y que ha vivido en Illinois desde la muerte del veterano puede solicitarla y puede transferirla a una vivienda nueva).
Cómo solicitarla
Solicítela en línea o en papel con una carta del VA que muestre el porcentaje de discapacidad y la fecha de vigencia, una identificación y prueba de que vive allí. Quienes la solicitan por primera vez también envían un DD Form 214 certificado por el Cook County Clerk o el Illinois Department of Veterans Affairs; un cónyuge sobreviviente que la solicita por primera vez agrega el acta de defunción del veterano y prueba de propiedad; los dueños de edificios de 2-6 unidades agregan la declaración jurada de la unidad (unit affidavit).
El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
Renovación
Cada año, excepto los veteranos con calificación de 100% permanente y total, que ahora se renuevan automáticamente.
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Cook
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Lista de documentos para Cook
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Cook
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Cook?
Los dueños de vivienda del condado de Cook reciben exenciones más grandes que en la mayor parte de Illinois: la Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda) reduce el valor tasado ecualizado (equalized assessed value, EAV) en $10,000 (frente a $6,000 en el resto del estado) y la Senior Exemption (exención para personas mayores) en $8,000 (frente a $5,000). Cook también ofrece la Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años) para dueños de muchos años cuya tasación subió mucho. Todas las exenciones se solicitan ante el Cook County Assessor (tasador del condado), y las exenciones Homeowner y Senior se renuevan automáticamente. Beneficios locales: Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda); Senior Exemption (exención para personas mayores); Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos); Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años); Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan); Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad); Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Cook?
Cook County Assessor's Office (oficina del tasador del condado) Teléfono: 312-443-7550 Dirección: 118 North Clark Street, Room 320, Chicago, IL 60602. También: Cook County Treasurer's Office, que envía por correo y cobra la factura de impuestos; hace los reembolsos después de que se aprueba un Certificate of Error. También: Cook County Clerk's Office, que fija las tasas de impuesto locales que convierten una exención en ahorro en dólares. También: Illinois Department of Revenue, que programa estatal: reglas y montos de las exenciones para todo el estado.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Cook?
Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026. Senior Exemption (exención para personas mayores): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026. Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026. Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años): 15 de mayo de 2026 para el año fiscal 2025 (solicitudes enviadas por correo). Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026. Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026. Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad): El período normal de solicitud de Cook para el año fiscal 2025 ya terminó; las exenciones no recibidas de 2025 y de años anteriores (hasta 2021) se solicitan mediante un Certificate of Error (certificado de corrección). El período de solicitud del año fiscal 2026 no se había anunciado en el sitio del tasador (Assessor) en octubre de 2026.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Cook?
Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda): no se indica ningún límite de ingreso. Senior Exemption (exención para personas mayores): no se indica ningún límite de ingreso. Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos): Ingreso total del hogar de $65,000 o menos en 2024 (año fiscal 2025). La ley estatal sube el límite a $75,000 para el año fiscal 2026, a $77,000 para 2027 y a $79,000 para 2028 y después (Illinois Department of Revenue). Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años): $100,000 de ingreso del hogar (2024) para el año fiscal 2025. Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan): no se indica ningún límite de ingreso. Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad): no se indica ningún límite de ingreso. Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad): no se indica ningún límite de ingreso.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Cook?
Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda): Automática cada año mientras usted viva allí. Senior Exemption (exención para personas mayores): Automática cada año. Low-Income Senior Freeze Exemption (exención de congelamiento para personas mayores de bajos ingresos): Cada año. Longtime Homeowner Exemption (exención para dueños de vivienda de muchos años): no confirmado. Returning Veterans Exemption (exención para veteranos que regresan): Presente la solicitud para cada año fiscal en que se aplique (pregunte al tasador sobre el año después de su regreso). Persons with Disabilities Exemption (exención para personas con discapacidad): Automática para quienes ya la recibían, según una nueva ley estatal (de acuerdo con el tasador); los nuevos solicitantes deben solicitarla. Veterans with Disabilities Exemption (exención para veteranos con discapacidad): Cada año, excepto los veteranos con calificación de 100% permanente y total, que ahora se renuevan automáticamente.
Bueno saber en el condado de Cook
Las exenciones aparecen en la factura de impuestos de la segunda cuota; para el año fiscal 2025 se envió por correo el 1 de septiembre de 2026 y vencía el 1 de octubre de 2026 (tasador).
Para ver qué exenciones recibió su vivienda, busque la propiedad en el sitio del tasador y revise la sección Exemption History and Status (historial y estado de exenciones).
¿No recibió una exención de 2021-2025? Presente un Certificate of Error (certificado de corrección) ante el tasador; el Treasurer (tesorero) hace el reembolso.
Tasa efectiva mediana del condado de Cook: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.