Maryland · Condado de St. Mary's · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de St. Mary's, MD (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de St. Mary's, además de las reglas estatales de Maryland: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de St. Mary's
El condado de St. Mary's ofrece tres créditos para personas mayores con una sola solicitud del condado: un crédito 'Matching' que duplica el crédito Homeowners' estatal para propietarios de 70+ años, un crédito 'Cap' que congela el impuesto del condado para propietarios de 70+ años con ingreso imponible de hasta $80,000, y un crédito '65-10' del 10% para propietarios de muchos años o militares retirados de 65+ años. El límite Homestead del condado es del 3% (Leonardtown 10%).
Dónde solicitarlas
St. Mary's County Treasurer's Office (oficina del tesorero del condado)
Teléfono
301-475-4200 ext. 3300
Beneficios locales
Homestead Property Tax Credit (local cap) (crédito tributario homestead: límite local), County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal), County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento), County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10')
Año fiscal
2026-27
Dónde solicitarlas en el condado de St. Mary's
St. Mary's County Treasurer's Office (oficina del tesorero del condado)
Teléfono
301-475-4200 ext. 3300
Dirección
23150 Leonard Hall Drive, P.O. Box 642, Leonardtown, MD 20650
Impuesto del condado de St. Mary's: la tasación imponible de su vivienda puede subir como máximo un 3% al año; impuesto estatal: 10% al año. Usted no paga impuesto sobre la parte del aumento que supera el límite. Pueblos con un límite distinto para el impuesto municipal: Leonardtown 10% (vea la tabla).
Lo fija
programa estatal, monto local
Año fiscal
2026-27
Quién califica
Propietarios que viven en su residencia principal; sin límite de edad ni de ingresos.
Cómo solicitarla
Solicitud de una sola vez ante SDAT (en línea en Maryland OneStop / sdathtc.dat.maryland.gov, o con el formulario en papel). Revise primero SDAT Real Property Search: si aparece 'No Application', presente la solicitud.
County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal)
Un crédito del condado igual al crédito Homeowners' estatal que usted recibe (no más que el saldo restante de su factura).
Lo fija
condado
Año fiscal
2026-27
Quién califica
Tener 70+ años al 1 de julio y recibir el crédito Homeowners' estatal (ingreso bruto menor de $60,000).
Límite de ingreso
Ingreso bruto menor de $60,000 (HTC estatal).
Cómo solicitarla
County Consolidated Senior Tax Credit Application (solicitud consolidada del condado para los créditos de personas mayores) con prueba de edad y el Maryland Form 502, además de la solicitud del HTC estatal.
County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento)
Congela su impuesto a la propiedad del condado en el monto del año base (el primer año en que usted solicita teniendo 70+ años); el crédito es igual a cualquier aumento sobre ese monto.
Lo fija
condado
Año fiscal
2026-27
Quién califica
Tener 70+ años al 1 de julio; residencia principal en el condado de St. Mary's.
Límite de ingreso
Ingreso neto imponible del hogar (Maryland Form 502) de $80,000 o menos.
Cómo solicitarla
Presente la County Consolidated Senior Tax Credit Application (la misma solicitud consolidada del condado).
County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10')
10% del impuesto a la propiedad del condado por hasta 5 años.
Lo fija
condado
Año fiscal
2026-27
Quién califica
Tener 65+ años al 1 de julio y, además, figurar en la escritura de la vivienda desde hace 40+ años o ser militar retirado del servicio activo; vivienda tasada en menos de $400,000; la vivienda no debe estar en un fideicomiso en vida (living trust).
Límite de ingreso
Ingreso neto imponible del hogar de $80,000 o menos.
Cómo solicitarla
County Consolidated Senior Tax Credit Application (se requiere la escritura o el DD-214).
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para St. Mary's
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Lista de documentos para St. Mary's
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de St. Mary's
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de St. Mary's?
El condado de St. Mary's ofrece tres créditos para personas mayores con una sola solicitud del condado: un crédito 'Matching' que duplica el crédito Homeowners' estatal para propietarios de 70+ años, un crédito 'Cap' que congela el impuesto del condado para propietarios de 70+ años con ingreso imponible de hasta $80,000, y un crédito '65-10' del 10% para propietarios de muchos años o militares retirados de 65+ años. El límite Homestead del condado es del 3% (Leonardtown 10%). Beneficios locales: Homestead Property Tax Credit (local cap) (crédito tributario homestead: límite local); County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal); County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento); County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10').
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de St. Mary's?
St. Mary's County Treasurer's Office (oficina del tesorero del condado) Teléfono: 301-475-4200 ext. 3300 Dirección: 23150 Leonard Hall Drive, P.O. Box 642, Leonardtown, MD 20650. También: Maryland Department of Assessments and Taxation (SDAT) – Tax Credit Programs, que programa estatal: créditos tributarios Homestead y Homeowners' (y los suplementos del condado que se tramitan con el formulario HTC). También: SDAT St. Mary's County Assessment Office, que oficina local de tasación de SDAT: tasaciones, exenciones para veteranos con discapacidad y para personas ciegas.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de St. Mary's?
Homestead Property Tax Credit (local cap) (crédito tributario homestead: límite local): no confirmado; pregunte en la oficina. County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal): 1 de mayo para que aparezca en la factura impresa; 1 de septiembre como fecha final. County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento): 1 de septiembre (1 de mayo para que aparezca en la factura impresa). County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10'): 1 de septiembre.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de St. Mary's?
Homestead Property Tax Credit (local cap) (crédito tributario homestead: límite local): no se indica ningún límite de ingreso. County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal): Ingreso bruto menor de $60,000 (HTC estatal). County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento): Ingreso neto imponible del hogar (Maryland Form 502) de $80,000 o menos. County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10'): Ingreso neto imponible del hogar de $80,000 o menos.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de St. Mary's?
Homestead Property Tax Credit (local cap) (crédito tributario homestead: límite local): Solicitud de una sola vez. County Senior 'Matching' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, equivalente al estatal): Cada año. County Senior 'Cap' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores, con congelamiento): Cada año. County Senior '65-10' Tax Credit (crédito tributario del condado para personas mayores '65-10'): Cada año; máximo 5 años.
Bueno saber en el condado de St. Mary's
Solo se aplica un crédito del condado para personas mayores por cuenta cada año; el Treasurer elige el de mayor valor.
Los créditos para personas mayores se aplican solo al impuesto del condado, no al impuesto estatal ni a los impuestos o tarifas de bomberos/rescate/servicios de emergencia.
Tasa efectiva mediana del condado de St. Mary's: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.