Colorado · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026
Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en Colorado (2026)
Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en Colorado que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Respuesta corta
El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en Colorado es: Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores). No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (actual value) de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor).
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores)
No se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (actual value) de su vivienda (se restan hasta $100,000 del valor).
Quién califica
Usted tiene 65 años o más el 1 de enero del año en que solicita, y usted (o su cónyuge) ha sido dueño de la vivienda y ha vivido en ella como residencia principal por lo menos 10 años seguidos antes del 1 de enero. El cónyuge sobreviviente de alguien que calificaba, que no se haya vuelto a casar, también puede solicitar (formulario largo). Sin límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de Senior Property Tax Exemption al tasador de su condado por correo o en persona. Use el Short Form (formulario corto) si su propiedad y ocupación son sencillas. Use el Long Form (formulario largo) si la vivienda está en un fideicomiso (trust) o LLC, si tuvo una ausencia permitida (hospital, asilo de ancianos, desastre natural, expropiación) o si es cónyuge sobreviviente.
Del 1 de enero al 15 de julio del año tributario. Se aceptan solicitudes tardías hasta el 15 de agosto, pero pierde el derecho a apelar si se la niegan.
Renovación
Una sola vez. Vuelva a solicitar dentro de 60 días si cambia la propiedad, la ocupación o quién vive en la vivienda.
Ley
Colo. Const. art. X, sec. 3.5; C.R.S. 39-3-201 to 39-3-208
Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026)
El mismo beneficio que la exención para personas mayores: no se cobra impuesto sobre el 50% de los primeros $200,000 del valor real (sin bajar de $1,000 de valor tasado). Disponible solo para los años tributarios 2025 y 2026.
Quién califica
Usted (o su cónyuge) recibió la exención para personas mayores en una vivienda anterior en 2020 o más tarde, la perdió porque se mudó, y ahora es dueño de una nueva residencia principal y vive en ella el 1 de enero. Un cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar puede calificar. Sin límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de Qualified Senior Primary Residence Classification al tasador del condado donde está su vivienda nueva, por correo o en persona.
Del 1 de enero al 15 de marzo del año tributario. Solicitudes tardías hasta el 15 de julio, sin derecho a apelar.
Renovación
Cubre solo los años tributarios 2025 y 2026. Un proyecto de ley para hacerla permanente (HB25-1156) fracasó en 2025 ('Lost'), así que, en octubre de 2026, no hay clasificación para 2027 a menos que se apruebe una ley nueva.
Ley
SB 24-111; C.R.S. 39-1-104 (qualified-senior primary residence real property)
Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo)
Le permite aplazar el pago de los impuestos a la propiedad sobre su vivienda. Es un aplazamiento del impuesto (los impuestos deben pagarse más tarde), no una exención.
Quién califica
Residentes de Colorado de 65 años o más, y personas llamadas al servicio militar activo, para su residencia.
Cómo solicitarla
Obtenga la solicitud del tesorero (treasurer) de su condado (según la Division of Property Taxation). Comuníquese con el tesorero del condado para conocer las reglas de interés, capital propio (equity) y devolución del dinero.
Plazo
Del 1 de enero al 1 de abril de cada año (preguntas frecuentes de la Division of Property Taxation).
Presente la solicitud de Senior Property Tax Exemption al tasador de su condado por correo o en persona.
Use el Short Form (formulario corto) si su propiedad y ocupación son sencillas.
Use el Long Form (formulario largo) si la vivienda está en un fideicomiso (trust) o LLC, si tuvo una ausencia permitida (hospital, asilo de ancianos, desastre natural, expropiación) o si es cónyuge sobreviviente.
Plazo: Del 1 de enero al 15 de julio del año tributario. Se aceptan solicitudes tardías hasta el 15 de agosto, pero pierde el derecho a apelar si se la niegan.
Renovación: Una sola vez. Vuelva a solicitar dentro de 60 días si cambia la propiedad, la ocupación o quién vive en la vivienda.
Presente la solicitud de Qualified Senior Primary Residence Classification al tasador del condado donde está su vivienda nueva, por correo o en persona.
Plazo: Del 1 de enero al 15 de marzo del año tributario. Solicitudes tardías hasta el 15 de julio, sin derecho a apelar.
Renovación: Cubre solo los años tributarios 2025 y 2026. Un proyecto de ley para hacerla permanente (HB25-1156) fracasó en 2025 ('Lost'), así que, en octubre de 2026, no hay clasificación para 2027 a menos que se apruebe una ley nueva.
Obtenga la solicitud del tesorero (treasurer) de su condado (según la Division of Property Taxation).
Comuníquese con el tesorero del condado para conocer las reglas de interés, capital propio (equity) y devolución del dinero.
Plazo: Del 1 de enero al 1 de abril de cada año (preguntas frecuentes de la Division of Property Taxation).
Renovación: Cada año.
Cálculo del ahorro en Colorado
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preparado para personas mayores: usted es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene 65 años. Cambie cualquier respuesta por la suya.
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Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en Colorado
¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Colorado?
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores): Usted tiene 65 años o más el 1 de enero del año en que solicita, y usted (o su cónyuge) ha sido dueño de la vivienda y ha vivido en ella como residencia principal por lo menos 10 años seguidos antes del 1 de enero. El cónyuge sobreviviente de alguien que calificaba, que no se haya vuelto a casar, también puede solicitar (formulario largo). Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026): Usted (o su cónyuge) recibió la exención para personas mayores en una vivienda anterior en 2020 o más tarde, la perdió porque se mudó, y ahora es dueño de una nueva residencia principal y vive en ella el 1 de enero. Un cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar puede calificar. Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo): Residentes de Colorado de 65 años o más, y personas llamadas al servicio militar activo, para su residencia.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en Colorado?
Nuestras fuentes no indican ningún límite de ingreso para ninguno de estos beneficios.
¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en Colorado?
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores): Del 1 de enero al 15 de julio del año tributario. Se aceptan solicitudes tardías hasta el 15 de agosto, pero pierde el derecho a apelar si se la niegan. Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026): Del 1 de enero al 15 de marzo del año tributario. Solicitudes tardías hasta el 15 de julio, sin derecho a apelar. Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo): Del 1 de enero al 1 de abril de cada año (preguntas frecuentes de la Division of Property Taxation).
¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en Colorado?
Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores): Una sola vez. Vuelva a solicitar dentro de 60 días si cambia la propiedad, la ocupación o quién vive en la vivienda. Qualified Senior Primary Residence Classification (2025 and 2026) (clasificación de residencia principal para personas mayores que califican; 2025 y 2026): Cubre solo los años tributarios 2025 y 2026. Un proyecto de ley para hacerla permanente (HB25-1156) fracasó en 2025 ('Lost'), así que, en octubre de 2026, no hay clasificación para 2027 a menos que se apruebe una ley nueva. Property Tax Deferral (seniors 65+ and active military) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de 65 años o más y militares en servicio activo): Cada año.
¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en Colorado?
El tasador (assessor) de su condado aprueba las exenciones para personas mayores, para veteranos con discapacidad y Gold Star, y la clasificación de residencia principal para personas mayores. Usted solicita al tasador del condado donde está la vivienda. La Division of Property Taxation (División de Impuestos a la Propiedad, del Department of Local Affairs) fija los formularios. Para Senior Property Tax Exemption (Senior Homestead Exemption) (exención del impuesto a la propiedad para personas mayores; exención homestead por vivienda principal para personas mayores): Presente la solicitud de Senior Property Tax Exemption al tasador de su condado por correo o en persona.