Nueva York · Ciudad de New York · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en la ciudad de New York, NY (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en la ciudad de New York, además de las reglas estatales de Nueva York: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en la ciudad de New York
Los cinco condados de la ciudad de Nueva York (Bronx, Kings, New York, Queens y Richmond) forman una sola unidad de tasación a cargo del Department of Finance (DOF, Departamento de Finanzas), que fija sus propias versiones de las exenciones estatales: SCHE para personas mayores y DHE para propietarios con discapacidad, ambas con un límite de ingresos de $58,399 y un beneficio en escala móvil de 5%-50%, según lo publicado por el DOF en octubre de 2026. Usted presenta la solicitud ante el DOF (en línea del 28 de septiembre al 15 de marzo), no ante un tasador (assessor) de pueblo.
Dónde solicitarlas
NYC Department of Finance – Property Exemptions (Departamento de Finanzas de NYC – exenciones a la propiedad)
Teléfono
311
Beneficios locales
Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores), Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad), Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos), Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría)
Año fiscal
as posted by DOF, Oct 2026 (applications Sept 28, 2026 – March 15, 2027 are for the tax year starting July 1, 2027)
Dónde solicitarlas en la ciudad de New York
NYC Department of Finance – Property Exemptions (Departamento de Finanzas de NYC – exenciones a la propiedad)
Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores)
Reduce el valor tasado de su vivienda entre 5% y 50% según sus ingresos (versión de NYC de la RPTL 467).
Lo fija
ciudad
Año fiscal
as posted by DOF, Oct 2026 (applications Sept 28, 2026 – March 15, 2027 are for the tax year starting July 1, 2027)
Quién califica
Todos los propietarios deben tener 65 años o más (solo uno necesita tener 65 si los propietarios son cónyuges o hermanos); haber sido dueños de la vivienda durante al menos 12 meses consecutivos (a menos que usted tuviera SCHE en su vivienda anterior); residencia principal de todos los propietarios. No puede recibir SCHE y DHE a la vez.
Límite de ingreso
Ingreso anual combinado total de los propietarios y del cónyuge/copropietario: $58,399 o menos. $50,000 o menos: 50%; $50,001–50,999: 45%; $51,000–51,999: 40%; $52,000–52,999: 35%; $53,000–53,899: 30%; $53,900–54,799: 25%; $54,800–55,699: 20%; $55,700–56,599: 15%; $56,600–57,499: 10%; $57,500–58,399: 5%. Ingreso = AGI (ingreso bruto ajustado) menos las distribuciones tributables de cuentas IRA.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud inicial de SCHE en línea ante el Department of Finance (Departamento de Finanzas; disponible del 28 de septiembre al 15 de marzo) o por correo con la solicitud en papel.
Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad)
Reduce el valor tasado de su vivienda entre 5% y 50% según sus ingresos (versión de NYC de la RPTL 459-c).
Lo fija
ciudad
Año fiscal
as posted by DOF, Oct 2026 (applications Sept 28, 2026 – March 15, 2027 are for the tax year starting July 1, 2027)
Quién califica
Todos los propietarios deben tener una discapacidad (solo uno si son cónyuges o hermanos), documentada con una concesión de la SSA, Railroad Retirement, el Postal Service, la NYS Commission for the Blind, Workers' Compensation o el VA; residencia principal. No está disponible en viviendas Mitchell-Lama ni de compañías de vivienda de ganancia limitada o dividendo limitado (limited-profit, limited-dividend). Si califica para DHE y SCHE, el DOF le da SCHE.
Límite de ingreso
Ingreso combinado de todos los propietarios y cónyuges de $58,399 o menos; misma escala de 50% a 5% que SCHE.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud inicial de DHE en línea (del 28 de septiembre al 15 de marzo) o por correo.
Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos)
15% de descuento sobre el valor tasado por servicio en tiempo de guerra (máximo $2,880 para la clase tributaria 1; $21,600 para las clases 2 y 4); 10% adicional por servicio en zona de combate (máximo $1,920 / $14,400); los veteranos con discapacidad suman el 50% de su calificación de discapacidad del VA (máximo $9,600 / $72,000). También se aplica a los impuestos escolares.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
as posted by DOF, Oct 2026 (applications Sept 28, 2026 – March 15, 2027 are for the tax year starting July 1, 2027)
Quién califica
Veteranos que sirvieron en un período de conflicto especificado, su cónyuge o su cónyuge sobreviviente que no se haya vuelto a casar, o un padre o madre Gold Star (de un militar caído); residencia principal.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud en línea (del 28 de septiembre al 15 de marzo) o por correo con su DD-214 y, si tiene una discapacidad, su carta de calificación del VA.
Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría)
15% de descuento sobre el valor tasado (máximo $2,880 clase 1; $21,600 clases 2 y 4); los veteranos de la Guerra Fría con discapacidad suman el 50% de su calificación de discapacidad (máximo $9,600 / $72,000).
Lo fija
ciudad
Año fiscal
as posted by DOF, Oct 2026 (applications Sept 28, 2026 – March 15, 2027 are for the tax year starting July 1, 2027)
Quién califica
Veteranos que sirvieron entre el 2 de septiembre de 1945 y el 26 de diciembre de 1991.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el Department of Finance (Departamento de Finanzas) a más tardar el 15 de marzo.
Cantidades por unidad tributaria en la ciudad de New York
Cada distrito escolar, ciudad u otra unidad tributaria puede fijar su propia cantidad. Busque las que aparecen en su factura de impuestos.
Unidad tributaria
Tipo
Personas mayores
Disability
Veterans alt
Veterans cold war
Firefighter
Fuente
New York City – all five boroughs (one assessing unit, 2025 roll)
ciudad
sí – la otorga aquí al menos un nivel de gobierno (condado, ciudad/pueblo, distrito escolar o villa); 49,574 registros de exención en la lista de tasación de 2025, no es un conteo de viviendas
sí – la otorga aquí al menos un nivel de gobierno (condado, ciudad/pueblo, distrito escolar o villa); 2,458 registros de exención en la lista de tasación de 2025, no es un conteo de viviendas
sí – la otorga aquí al menos un nivel de gobierno (condado, ciudad/pueblo, distrito escolar o villa); 29,070 registros de exención en la lista de tasación de 2025, no es un conteo de viviendas
no aparece en los datos del estado para NYC (no hay registros 4115-4117), pero el Department of Finance sí ofrece la exención para veteranos de la Guerra Fría – vea arriba
no – no se ofrece en la ciudad de Nueva York (ninguna en la lista de tasación de 2025)
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para New York
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Lista de documentos para New York
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Preguntas sobre las exenciones en la ciudad de New York
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en la ciudad de New York?
Los cinco condados de la ciudad de Nueva York (Bronx, Kings, New York, Queens y Richmond) forman una sola unidad de tasación a cargo del Department of Finance (DOF, Departamento de Finanzas), que fija sus propias versiones de las exenciones estatales: SCHE para personas mayores y DHE para propietarios con discapacidad, ambas con un límite de ingresos de $58,399 y un beneficio en escala móvil de 5%-50%, según lo publicado por el DOF en octubre de 2026. Usted presenta la solicitud ante el DOF (en línea del 28 de septiembre al 15 de marzo), no ante un tasador (assessor) de pueblo. Beneficios locales: Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores); Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad); Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos); Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en la ciudad de New York?
NYC Department of Finance – Property Exemptions (Departamento de Finanzas de NYC – exenciones a la propiedad) Teléfono: 311. También: NYS Department of Taxation and Finance – STAR, que programa estatal: inscripción para el crédito STAR.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en la ciudad de New York?
Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores): 15 de marzo para el año fiscal que empieza el 1 de julio (el siguiente día hábil si cae en fin de semana o día feriado) Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad): 15 de marzo para el año fiscal que empieza el 1 de julio. Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos): 15 de marzo para el año fiscal que empieza el 1 de julio. Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría): 15 de marzo.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del ciudad de New York?
Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores): Ingreso anual combinado total de los propietarios y del cónyuge/copropietario: $58,399 o menos. $50,000 o menos: 50%; $50,001–50,999: 45%; $51,000–51,999: 40%; $52,000–52,999: 35%; $53,000–53,899: 30%; $53,900–54,799: 25%; $54,800–55,699: 20%; $55,700–56,599: 15%; $56,600–57,499: 10%; $57,500–58,399: 5%. Ingreso = AGI (ingreso bruto ajustado) menos las distribuciones tributables de cuentas IRA. Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad): Ingreso combinado de todos los propietarios y cónyuges de $58,399 o menos; misma escala de 50% a 5% que SCHE. Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos): no se indica ningún límite de ingreso. Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría): no se indica ningún límite de ingreso.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en la ciudad de New York?
Senior Citizen Homeowners' Exemption (SCHE) (exención para propietarios de vivienda que son personas mayores): Cada dos años (el DOF le envía un aviso) Disabled Homeowners' Exemption (DHE) (exención para propietarios de vivienda con discapacidad): Cada año. Alternative Veterans Exemption (NYC) (exención alternativa para veteranos): no confirmado. Cold War Veterans Exemption (NYC) (exención para veteranos de la Guerra Fría): no confirmado.
Bueno saber en la ciudad de New York
En la ciudad de Nueva York, usted presenta la solicitud ante el Department of Finance (Departamento de Finanzas), no ante un tasador (assessor) de pueblo; llame al 311 para pedir ayuda.
La Eligible Funds veterans exemption (exención para veteranos por fondos elegibles) sigue vigente para los veteranos que compraron con dinero de una pensión, una bonificación o un seguro; cambiarse a la Alternative Veterans Exemption (exención alternativa para veteranos) la termina para siempre.
No había una cifra del condado, así que el cálculo usa la tasa efectiva mediana de Nueva York: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños).