Texas · Condado de Dallas · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026

Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Dallas, TX (2026)

Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Dallas, además de las reglas estatales de Texas: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.

Qué cambia en el condado de Dallas

El propio condado de Dallas otorga una exención homestead del 20%, un descuento de $100,000 para personas de 65+, un descuento de $100,000 para dueños de vivienda con discapacidad y un límite del impuesto (congelamiento) para 65+/con discapacidad (2026). Dallas ISD, el distrito escolar más grande, añade una exención homestead local del 10%, una exención local de $35,000 para personas de 65+ y una exención local de $35,000 por discapacidad además de las exenciones escolares estatales. 29 de las 63 entidades tributarias de la lista ofrecen una exención homestead local; los detalles de cada entidad están en la tabla.

Dónde solicitarlas
Dallas Central Appraisal District (distrito central de tasación)
Teléfono
214-631-0910
Beneficios locales
Local option homestead exemption (Dallas County) (exención homestead opcional local), Local age 65 or older exemption (Dallas County) (exención local para personas de 65 años o más), Local disabled person exemption (Dallas County) (exención local para personas con discapacidad), County tax ceiling (freeze) for 65+ or disabled (Dallas County) (límite del impuesto del condado o congelamiento para personas de 65+ o con discapacidad), Local options of Dallas ISD (largest school district) (opciones locales del distrito escolar más grande)
Año fiscal
2026

Dónde solicitarlas en el condado de Dallas

Dallas Central Appraisal District (distrito central de tasación)

Teléfono
214-631-0910
Dirección
2949 N Stemmons Fwy, Dallas, TX 75247-6102

Otras oficinas

Exenciones locales en el condado de Dallas

Homestead

Local option homestead exemption (Dallas County) (exención homestead opcional local)

Descuento del 20% del valor tasado de la vivienda en los impuestos del condado de Dallas (al menos $5,000)

Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Vivienda principal (homestead) en la que vive su dueño (cualquier edad)
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-114 (formulario 50-114) al distrito de tasación (appraisal district) del condado (sin costo); una sola solicitud cubre todas las entidades tributarias que cobran impuestos sobre su vivienda. Adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda.
Plazo
En general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal (Tax Code §11.43(d)); puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (§11.431).
Renovación
Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

Fuente: página oficial (en inglés)

Personas mayores

Local age 65 or older exemption (Dallas County) (exención local para personas de 65 años o más)

Descuento de $100,000 del valor de la vivienda en los impuestos del condado de Dallas

Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Dueño de vivienda de 65 años o más (un cónyuge sobreviviente de 55 años o más puede conservarla)
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-114 (formulario 50-114) al distrito de tasación (appraisal district) del condado (sin costo); una sola solicitud cubre todas las entidades tributarias que cobran impuestos sobre su vivienda. Adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda.
Plazo
A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431).
Renovación
Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

Fuente: página oficial (en inglés)

Discapacidad

Local disabled person exemption (Dallas County) (exención local para personas con discapacidad)

Descuento de $100,000 del valor de la vivienda en los impuestos del condado de Dallas

Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Dueño de vivienda que cumple la definición de discapacidad del Seguro Social (no puede recibir de la misma entidad la exención de 65+ y la de discapacidad a la vez)
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-114 (formulario 50-114) al distrito de tasación (appraisal district) del condado (sin costo); una sola solicitud cubre todas las entidades tributarias que cobran impuestos sobre su vivienda. Adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda.
Plazo
A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431).
Renovación
Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

Fuente: página oficial (en inglés)

Congelamiento o aplazamiento para mayores

County tax ceiling (freeze) for 65+ or disabled (Dallas County) (límite del impuesto del condado o congelamiento para personas de 65+ o con discapacidad)

Los impuestos del condado sobre la vivienda quedan limitados al monto del año en que usted califica por primera vez (solo suben por mejoras nuevas)

Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Dueños de vivienda con la exención por edad de 65 años o más o por discapacidad
Cómo solicitarla
Es automático una vez que el distrito de tasación le otorga la exención por edad de 65 años o por discapacidad.
Plazo
A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431).
Renovación
Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

Fuente: página oficial (en inglés)

Otro

Local options of Dallas ISD (largest school district) (opciones locales del distrito escolar más grande)

Dallas ISD añade una exención homestead local del 10%, una exención local de $35,000 para personas de 65+ y una exención local de $35,000 por discapacidad además de las exenciones escolares estatales ($140,000 homestead; +$60,000 para 65+/con discapacidad)

Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2026
Quién califica
Dueños de vivienda en Dallas ISD; las reglas de edad y discapacidad son las mismas que para la exención estatal
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-114 (formulario 50-114) al distrito de tasación (appraisal district) del condado (sin costo); una sola solicitud cubre todas las entidades tributarias que cobran impuestos sobre su vivienda. Adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda.
Plazo
En general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal (Tax Code §11.43(d)); puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (§11.431).
Renovación
Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

Fuente: página oficial (en inglés)

Cantidades por unidad tributaria en el condado de Dallas

Cada distrito escolar, ciudad u otra unidad tributaria puede fijar su propia cantidad. Busque las que aparecen en su factura de impuestos.

Ordenar:
Unidad tributariaTipoDiscapacidadCongelaciónHomestead pctOver65Fuente
Carrollton-Farmers Branch ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Cedar Hill ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
City of Addisonciudad$60,000no20%$60,000oficial (en inglés)
City of Balch Springsciudad$30,000no1%$30,000oficial (en inglés)
City of Carrolltonciudad$110,000no20%$110,000oficial (en inglés)
City of Cedar Hillciudad$30,000noninguna$30,000oficial (en inglés)
City of Cockrell Hillciudadningunano1%$10,000oficial (en inglés)
City of Combineciudad$35,000noninguna$35,000oficial (en inglés)
City of Coppellciudad$100,000no5%$100,000oficial (en inglés)
City of Dallasciudad$175,000no20%$175,000oficial (en inglés)
City of DeSotociudad$25,000noninguna$40,000oficial (en inglés)
City of Duncanvilleciudad$40,000noninguna$40,000oficial (en inglés)
City of Farmers Branchciudad$100,000no20%$100,000oficial (en inglés)
City of Ferrisciudad$10,000no4%$10,000oficial (en inglés)
City of Garlandciudad$60,000no11%$60,000oficial (en inglés)
City of Glenn Heightsciudad$25,000noninguna$25,000oficial (en inglés)
City of Grand Prairieciudad$30,000sí (desde 2004)17.5%$45,000oficial (en inglés)
City of Grapevineciudad$10,000sí (desde 2022)20%$60,000oficial (en inglés)
City of Hutchinsciudad$30,000no10%$30,000oficial (en inglés)
City of Irvingciudad$65,000no20%$65,000oficial (en inglés)
City of Lancasterciudad$30,000noninguna$30,000oficial (en inglés)
City of Lewisvilleciudad$20,000sí (desde 2004)ninguna$60,000oficial (en inglés)
City of Mesquiteciudad$15,000sí (desde 2004)ninguna$65,000oficial (en inglés)
City of Ovillaciudad$50,000sí (desde 2009)ninguna$50,000oficial (en inglés)
City of Richardsonciudad$160,000noninguna$160,000oficial (en inglés)
City of Rowlettciudad$50,000sí (desde 2004)1%$30,000oficial (en inglés)
City of Sachseciudad$50,000sí (desde 2006)ninguna$50,000oficial (en inglés)
City of Seagovilleciudad$30,000no10%$30,000oficial (en inglés)
City of University Parkciudad$785,000no20%$785,000oficial (en inglés)
City of Wilmerciudad$24,000no10%$24,000oficial (en inglés)
City of Wylieciudad$30,000noninguna$30,000oficial (en inglés)
Coppell ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Dallas Collegedistrito especial$100,000no20%$100,000oficial (en inglés)
Dallas Countycondado$100,000sí (desde 2007)20%$100,000oficial (en inglés)
Dallas County Flood Control District #1distrito especial$100,000no20%$100,000oficial (en inglés)
Dallas County MUD #41distrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Dallas County Utility & Reclamation Districtdistrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Dallas ISDdistrito escolar$95,000 en total ($60,000 del estado + $35,000 local)sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)10%$95,000 en total ($60,000 del estado + $35,000 local)oficial (en inglés)
Denton County Levee Improvement District #1distrito especialningunano20%ningunaoficial (en inglés)
Denton County Reclamation & Utility District #1distrito especialningunano20%ningunaoficial (en inglés)
DeSoto ISDdistrito escolar$75,000 en total ($60,000 del estado + $15,000 local)sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$75,000 en total ($60,000 del estado + $15,000 local)oficial (en inglés)
Duncanville ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$65,000 en total ($60,000 del estado + $5,000 local)oficial (en inglés)
Ferris ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$64,000 en total ($60,000 del estado + $4,000 local)oficial (en inglés)
Garland ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Grand Prairie ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$65,000 en total ($60,000 del estado + $5,000 local)oficial (en inglés)
Grand Prairie Metropolitan Utility & Reclamation Districtdistrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Grapevine-Colleyville ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$89,600 en total ($60,000 del estado + $29,600 local)oficial (en inglés)
Highland Park ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)20%solo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Irving Flood Control District Section Idistrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Irving Flood Control District Section IIIdistrito especialningunano20%ningunaoficial (en inglés)
Irving ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Lancaster ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Lancaster MUD #1distrito especial$20,000noninguna$20,000oficial (en inglés)
Mesquite ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ninguna$75,000 en total ($60,000 del estado + $15,000 local)oficial (en inglés)
Northwest Dallas County Flood Control Districtdistrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Parkland Hospital Districtdistrito especial$100,000no20%$100,000oficial (en inglés)
Richardson ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)10%solo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Sunnyvale ISDdistrito escolarsolo la exención estatal de $60,000sí (lo exige la ley estatal para los distritos escolares)ningunasolo la exención estatal de $60,000oficial (en inglés)
Texas Tri-Modal MUD 2distrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Town of Highland Parkciudadningunano20%$50,000oficial (en inglés)
Town of Sunnyvaleciudad$65,000sí (desde 2006)20%$65,000oficial (en inglés)
Valwood Improvement Authoritydistrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)
Wilmer MUD 1distrito especialningunanoningunaningunaoficial (en inglés)

Exenciones estatales que también se aplican aquí

Estos beneficios vienen de las leyes de Texas. Sus reglas completas, formularios y plazos están en la página de Texas.

Todas las exenciones del impuesto a la propiedad en Texas

Por grupo en Texas: Personas mayores · Veteranos · Discapacidad · Cónyuges sobrevivientes

Cálculo del ahorro en Dallas

Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.

Se llena solo cuando la exención es una cantidad fija en dólares. Puede cambiarla.

Tasa efectiva mediana del condado de Dallas: 1.45% (impuesto pagado como parte del valor de la vivienda). Use su propia tasa si la conoce.

Escriba un valor y una tasa de impuestoElija una exención o escriba el valor que descuenta.

Tasa efectiva mediana en el condado de Dallas: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. Es un valor intermedio para todo el condado; las tasas cambian según el municipio y el distrito escolar.

Un cálculo aproximado, no una factura. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Buscador de exenciones para Dallas

Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Déjelo vacío si prefiere no decirlo.

De todas las personas del hogar, antes de impuestos. Opcional: solo se usa para compararlo con los límites de ingreso.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella?Responda la primera pregunta para ver resultados.

Una primera revisión, no una decisión: solo el tasador (assessor) de su condado, ciudad o pueblo decide. Leemos edades, calificaciones y límites de ingreso solo cuando la regla oficial los dice con claridad; si no, le mostramos la regla para que la revise.

Lista de documentos para Dallas

Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.

La lista no pide ningún dato personal y no se envía nada a nuestro servidor: los archivos se crean en su dispositivo.

Exenciones que quiere incluir

Preguntas sobre las exenciones en el condado de Dallas

¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Dallas?

El propio condado de Dallas otorga una exención homestead del 20%, un descuento de $100,000 para personas de 65+, un descuento de $100,000 para dueños de vivienda con discapacidad y un límite del impuesto (congelamiento) para 65+/con discapacidad (2026). Dallas ISD, el distrito escolar más grande, añade una exención homestead local del 10%, una exención local de $35,000 para personas de 65+ y una exención local de $35,000 por discapacidad además de las exenciones escolares estatales. 29 de las 63 entidades tributarias de la lista ofrecen una exención homestead local; los detalles de cada entidad están en la tabla. Beneficios locales: Local option homestead exemption (Dallas County) (exención homestead opcional local); Local age 65 or older exemption (Dallas County) (exención local para personas de 65 años o más); Local disabled person exemption (Dallas County) (exención local para personas con discapacidad); County tax ceiling (freeze) for 65+ or disabled (Dallas County) (límite del impuesto del condado o congelamiento para personas de 65+ o con discapacidad); Local options of Dallas ISD (largest school district) (opciones locales del distrito escolar más grande).

¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Dallas?

Dallas Central Appraisal District (distrito central de tasación) Teléfono: 214-631-0910 Dirección: 2949 N Stemmons Fwy, Dallas, TX 75247-6102. También: Dallas County Tax Assessor-Collector, que envía y cobra la factura de impuestos a la propiedad. También: Texas Comptroller, Property Tax Assistance Division, que reglas y formularios estatales.

¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Dallas?

Local option homestead exemption (Dallas County) (exención homestead opcional local): En general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal (Tax Code §11.43(d)); puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (§11.431). Local age 65 or older exemption (Dallas County) (exención local para personas de 65 años o más): A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431). Local disabled person exemption (Dallas County) (exención local para personas con discapacidad): A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431). County tax ceiling (freeze) for 65+ or disabled (Dallas County) (límite del impuesto del condado o congelamiento para personas de 65+ o con discapacidad): A más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha de mora (§11.431). Local options of Dallas ISD (largest school district) (opciones locales del distrito escolar más grande): En general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal (Tax Code §11.43(d)); puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (§11.431).

¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Dallas?

Local option homestead exemption (Dallas County) (exención homestead opcional local): Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. Local age 65 or older exemption (Dallas County) (exención local para personas de 65 años o más): Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. Local disabled person exemption (Dallas County) (exención local para personas con discapacidad): Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. County tax ceiling (freeze) for 65+ or disabled (Dallas County) (límite del impuesto del condado o congelamiento para personas de 65+ o con discapacidad): Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. Local options of Dallas ISD (largest school district) (opciones locales del distrito escolar más grande): Una sola vez; no tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida.

¿Las exenciones estatales de Texas también se aplican en el condado de Dallas?

Sí. Los beneficios estatales de nuestra página de Texas también se aplican aquí, por ejemplo General Residence Homestead Exemption (exención homestead general por vivienda principal), Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad) y School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad). Esta página agrega lo que el condado de Dallas fija o maneja por su cuenta.

Bueno saber en el condado de Dallas

  • Las cifras del Dallas CAD (distrito de tasación) para 65+ y por discapacidad de los distritos escolares incluyen los $60,000 que exige el estado; los montos por encima de $60,000 son la adición local del distrito.
  • DCAD dice que la tabla es correcta según su mejor conocimiento y que se debe confirmar con la entidad tributaria; la tabla de 2026 se revisó el 4 de marzo de 2026 y muestra tasas estimadas de 2026.

¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Vea cómo apelar en el condado de Dallas.

Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.