Texas · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Texas
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Texas: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
$140,000exención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención total (calificación del 100%)veteranos con discapacidad
30 de abrilplazo de la exención homestead
1.49%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad), School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad), Tax Deferral for Age 65 or Older, Disabled, or Disabled Veteran Homeowners (aplazamiento del impuesto para dueños de vivienda de 65 años o más, con discapacidad o veteranos con discapacidad)
100 Percent Disabled Veteran Residence Homestead Exemption (exención homestead para veteranos con discapacidad del 100%), Disabled Veteran's Partial Exemption (exención parcial para veteranos con discapacidad), Surviving Spouse Exemptions (armed services member, first responder, or qualifying veteran) (exenciones para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas, socorristas o veteranos que califican)
Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad), School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad), Tax Deferral for Age 65 or Older, Disabled, or Disabled Veteran Homeowners (aplazamiento del impuesto para dueños de vivienda de 65 años o más, con discapacidad o veteranos con discapacidad)
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Dónde solicitarlas en Texas
El distrito de tasación (appraisal district) de su condado (por ejemplo, el Harris Central Appraisal District) decide todas las exenciones homestead (por vivienda principal) y de veteranos. Usted presenta la solicitud a ese distrito de tasación, no al contralor del estado (state comptroller).
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Texas, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Texas
Homestead
General Residence Homestead Exemption (exención homestead general por vivienda principal)
Se descuentan $140,000 del valor de su vivienda para los impuestos del distrito escolar. Los condados que cobran impuestos para caminos rurales (farm-to-market roads) o para control de inundaciones también deben descontar $3,000. Cualquier ciudad, condado, distrito escolar o distrito especial también puede decidir descontar hasta el 20% del valor (al menos $5,000).
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal, y no reclama una exención homestead en ninguna otra vivienda dentro o fuera de Texas. Si compra después del 1 de enero, puede recibirla por el resto de ese año si el vendedor no tenía la misma exención.
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-114 (formulario 50-114) al distrito de tasación del condado donde está la vivienda. Adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación estatal de Texas; la dirección debe coincidir con la dirección de la vivienda. Muchos distritos de tasación también aceptan la solicitud en línea. Los herederos que no aparecen en la escritura también presentan las declaraciones juradas del Form 50-114-A (formulario 50-114-A), el certificado de defunción del dueño anterior y una factura reciente de servicios públicos.
En general, a más tardar el 30 de abril (antes del 1 de mayo) del año fiscal (Tax Code §11.43(d)). Puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (por lo general, el 1 de febrero del año siguiente), Tax Code §11.431.
Renovación
Una sola vez. No tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. Avise por escrito al distrito de tasación antes del 1 de mayo del año siguiente a cuando deje de cumplir los requisitos.
Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad)
Se descuentan $60,000 adicionales del valor de su vivienda para los impuestos del distrito escolar (en total $200,000 junto con la exención general). Las ciudades, condados y otras entidades locales pueden agregar su propia exención adicional de al menos $3,000. Un distrito escolar puede darle la exención por edad de 65 años o la de discapacidad, pero no ambas.
Quién califica
Usted tiene 65 años o más (cuenta para todo el año en que cumple 65), o cumple la definición de discapacidad del Seguro Social, y es dueño de la vivienda y vive en ella. Un cónyuge sobreviviente que tenía 55 años o más cuando murió el cónyuge que calificaba puede conservar la exención de 65 años o más si la vivienda sigue siendo su homestead.
Cómo solicitarla
Marque la casilla de 65 años o más o la de discapacidad en el Form 50-114 (formulario 50-114) y preséntelo al distrito de tasación de su condado. Lleve su licencia de conducir o identificación estatal. Los solicitantes con discapacidad pueden necesitar prueba de la discapacidad (por ejemplo, una carta de concesión del Seguro Social). Si ya tiene la exención homestead y el distrito tiene su fecha de nacimiento, es posible que no tenga que solicitarla al cumplir 65.
Solicítela a más tardar un año después de la fecha en que cumple 65 años o queda con discapacidad (Tax Code §11.43(k)); si ya tiene la exención homestead y el distrito de tasación tiene su fecha de nacimiento, el distrito puede agregar la exención de 65 años o más sin una nueva solicitud (§11.43(m)). Puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (por lo general, el 1 de febrero del año siguiente), Tax Code §11.431.
Renovación
Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad)
El impuesto del distrito escolar sobre su vivienda no puede pasar de la cantidad que pagó en el primer año en que recibió la exención de 65 años o más o de discapacidad. El tope sube solo si usted agrega mejoras (como un cuarto nuevo). Los condados, ciudades y distritos de colegios comunitarios (junior college districts) también pueden adoptar un congelamiento.
Quién califica
Cualquier persona que recibe la exención homestead de 65 años o más o de discapacidad. Un cónyuge sobreviviente de 55 años o más conserva el tope.
Cómo solicitarla
Es automático una vez que recibe la exención de 65 años o más o de discapacidad con el Form 50-114 (formulario 50-114).
100 Percent Disabled Veteran Residence Homestead Exemption (exención homestead para veteranos con discapacidad del 100%)
Toda su vivienda queda exenta del impuesto a la propiedad (el 100% del valor).
Quién califica
Un veterano que recibe compensación por discapacidad del VA al 100% por una discapacidad relacionada con el servicio y tiene una calificación del 100% o incapacidad individual para trabajar (IU). Un cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar la conserva si la vivienda era su homestead cuando murió el veterano.
Cómo solicitarla
Marque la casilla 100 Percent Disabled Veteran en el Form 50-114 (formulario 50-114) y preséntelo al distrito de tasación de su condado, con su carta de calificación y compensación del VA y su licencia de conducir o identificación estatal.
En general, el 30 de abril. Un veterano con discapacidad puede presentar una solicitud tardía hasta cinco años después de la fecha de mora de los impuestos (Tax Code §11.439). Un cónyuge sobreviviente puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha de mora (Tax Code §11.431).
Renovación
Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
Disabled Veteran's Partial Exemption (exención parcial para veteranos con discapacidad)
Se descuentan del valor hasta $5,000 con una calificación de 10-29%, $7,500 con 30-49%, $10,000 con 50-69% y $12,000 con 70-100%. También $12,000 si usted tiene 65 años o más y una calificación de al menos 10%, tiene ceguera total en uno o ambos ojos, o perdió el uso de una extremidad. Puede aplicarse a cualquier propiedad suya, no solo a su vivienda.
Quién califica
Un veterano residente de Texas con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio de al menos 10%. El cónyuge sobreviviente no casado y los hijos menores de 18 años de un veterano con discapacidad también pueden calificar.
Cómo solicitarla
Presente el Form 50-135 (formulario 50-135) al distrito de tasación de su condado, con su carta de calificación de discapacidad del VA o militar.
A más tardar el 30 de abril. Un veterano con discapacidad puede presentar una solicitud tardía hasta cinco años después de la fecha de mora (Tax Code §11.439).
Renovación
Una sola vez, a menos que cambie su calificación o el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
Surviving Spouse Exemptions (armed services member, first responder, or qualifying veteran) (exenciones para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas, socorristas o veteranos que califican)
Toda su vivienda queda exenta del impuesto a la propiedad (el 100% del valor).
Quién califica
Usted no se ha vuelto a casar y es el cónyuge sobreviviente de: un miembro de las fuerzas armadas de EE. UU. muerto o herido de muerte en cumplimiento del deber; un socorrista (first responder) muerto o herido de muerte en cumplimiento del deber; o un veterano que murió por una condición que se presume relacionada con el servicio según la ley federal PACT Act.
Cómo solicitarla
Marque la casilla de cónyuge sobreviviente que corresponda en el Form 50-114 (formulario 50-114) y preséntelo al distrito de tasación de su condado, con el certificado de defunción y prueba de la causa de la muerte (por ejemplo, una carta del Departamento de Defensa o del VA).
Tax Deferral for Age 65 or Older, Disabled, or Disabled Veteran Homeowners (aplazamiento del impuesto para dueños de vivienda de 65 años o más, con discapacidad o veteranos con discapacidad)
Puede posponer el pago del impuesto a la propiedad de su vivienda mientras sea dueño y viva en ella. El impuesto no se perdona: queda como un gravamen (lien) sobre la vivienda y aumenta con un interés del 5% al año. Se vuelve exigible 181 días después de que la oficina de impuestos envía un aviso de mora, una vez que la vivienda deja de ser su homestead (por ejemplo, después de que usted se muda o muere, a menos que un cónyuge sobreviviente continúe el aplazamiento).
Quién califica
Dueños de vivienda de 65 años o más, con discapacidad (según la definición del Seguro Social), o veteranos con discapacidad que califican según el Tax Code §11.22, sobre su vivienda principal (residence homestead). No hay límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Firme el Form 50-126 (Tax Deferral Affidavit) (formulario 50-126, declaración jurada de aplazamiento del impuesto) ante un notario y preséntelo al distrito de tasación de su condado.
En cualquier momento, incluso después de que los impuestos estén en mora; presentarlo puede detener una demanda de impuestos pendiente o una venta por impuestos.
Renovación
Una sola vez; dura mientras la vivienda sea su homestead.
En parte. Si tiene el tope del impuesto escolar por edad de 65 años o más o por discapacidad y compra una nueva vivienda en Texas, puede trasladar el mismo porcentaje del impuesto escolar: por ejemplo, si con su tope pagaba el 25% del impuesto escolar completo, pagará el 25% en la nueva vivienda (Tex. Tax Code §11.26(h); publicación 96-1425 del Comptroller). La exención homestead en sí no se traslada; usted vuelve a solicitarla para la nueva vivienda. Un cónyuge sobreviviente con una exención de veterano con discapacidad del 100% que se muda conserva la misma cantidad en dólares de exención en la nueva vivienda.
¿Hay un tope a los aumentos de valor?
Sí. Una vez que su vivienda tiene una exención homestead, su valor tasado para impuestos no puede subir más del 10% al año, más el valor de las mejoras nuevas (Tex. Tax Code §23.23). El límite empieza el 1 de enero del año fiscal siguiente al primer año en que usted califica.
Bueno saber en Texas
En noviembre de 2025, los votantes de Texas subieron la exención homestead escolar de $100,000 a $140,000 (Proposition 13) y la exención adicional por edad de 65 años/discapacidad de $10,000 a $60,000 (Proposition 11), a partir del año fiscal 2025.
En Texas no hay impuesto estatal a la propiedad: cada exención se reclama ante el distrito de tasación de su condado, que es el único que decide si usted califica.
La dirección de su licencia de conducir o identificación estatal debe coincidir con la vivienda; si no, el distrito de tasación puede negar la solicitud de exención homestead.
Cálculo del ahorro en Texas
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en Texas
¿Hay una exención homestead en Texas?
Sí: la General Residence Homestead Exemption (exención homestead general por vivienda principal). Se descuentan $140,000 del valor de su vivienda para los impuestos del distrito escolar. Los condados que cobran impuestos para caminos rurales (farm-to-market roads) o para control de inundaciones también deben descontar $3,000. Cualquier ciudad, condado, distrito escolar o distrito especial también puede decidir descontar hasta el 20% del valor (al menos $5,000). Quién califica: Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal, y no reclama una exención homestead en ninguna otra vivienda dentro o fuera de Texas. Si compra después del 1 de enero, puede recibirla por el resto de ese año si el vendedor no tenía la misma exención.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Texas?
En general, a más tardar el 30 de abril (antes del 1 de mayo) del año fiscal (Tax Code §11.43(d)). Puede presentar una solicitud tardía hasta dos años después de la fecha en que los impuestos de ese año quedan en mora (por lo general, el 1 de febrero del año siguiente), Tax Code §11.431.
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Texas?
Una sola vez. No tiene que volver a solicitarla cada año, a menos que el distrito de tasación se lo pida. Avise por escrito al distrito de tasación antes del 1 de mayo del año siguiente a cuando deje de cumplir los requisitos.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Texas?
Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad): Se descuentan $60,000 adicionales del valor de su vivienda para los impuestos del distrito escolar (en total $200,000 junto con la exención general). Las ciudades, condados y otras entidades locales pueden agregar su propia exención adicional de al menos $3,000. Un distrito escolar puede darle la exención por edad de 65 años o la de discapacidad, pero no ambas. School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad): El impuesto del distrito escolar sobre su vivienda no puede pasar de la cantidad que pagó en el primer año en que recibió la exención de 65 años o más o de discapacidad. El tope sube solo si usted agrega mejoras (como un cuarto nuevo). Los condados, ciudades y distritos de colegios comunitarios (junior college districts) también pueden adoptar un congelamiento. Tax Deferral for Age 65 or Older, Disabled, or Disabled Veteran Homeowners (aplazamiento del impuesto para dueños de vivienda de 65 años o más, con discapacidad o veteranos con discapacidad): Puede posponer el pago del impuesto a la propiedad de su vivienda mientras sea dueño y viva en ella. El impuesto no se perdona: queda como un gravamen (lien) sobre la vivienda y aumenta con un interés del 5% al año. Se vuelve exigible 181 días después de que la oficina de impuestos envía un aviso de mora, una vez que la vivienda deja de ser su homestead (por ejemplo, después de que usted se muda o muere, a menos que un cónyuge sobreviviente continúe el aplazamiento).
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Texas?
100 Percent Disabled Veteran Residence Homestead Exemption (exención homestead para veteranos con discapacidad del 100%): Toda su vivienda queda exenta del impuesto a la propiedad (el 100% del valor). Disabled Veteran's Partial Exemption (exención parcial para veteranos con discapacidad): Se descuentan del valor hasta $5,000 con una calificación de 10-29%, $7,500 con 30-49%, $10,000 con 50-69% y $12,000 con 70-100%. También $12,000 si usted tiene 65 años o más y una calificación de al menos 10%, tiene ceguera total en uno o ambos ojos, o perdió el uso de una extremidad. Puede aplicarse a cualquier propiedad suya, no solo a su vivienda.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Texas?
En parte. Si tiene el tope del impuesto escolar por edad de 65 años o más o por discapacidad y compra una nueva vivienda en Texas, puede trasladar el mismo porcentaje del impuesto escolar: por ejemplo, si con su tope pagaba el 25% del impuesto escolar completo, pagará el 25% en la nueva vivienda (Tex. Tax Code §11.26(h); publicación 96-1425 del Comptroller). La exención homestead en sí no se traslada; usted vuelve a solicitarla para la nueva vivienda. Un cónyuge sobreviviente con una exención de veterano con discapacidad del 100% que se muda conserva la misma cantidad en dólares de exención en la nueva vivienda.
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en Texas?
Sí. Una vez que su vivienda tiene una exención homestead, su valor tasado para impuestos no puede subir más del 10% al año, más el valor de las mejoras nuevas (Tex. Tax Code §23.23). El límite empieza el 1 de enero del año fiscal siguiente al primer año en que usted califica.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Texas?
El distrito de tasación (appraisal district) de su condado (por ejemplo, el Harris Central Appraisal District) decide todas las exenciones homestead (por vivienda principal) y de veteranos. Usted presenta la solicitud a ese distrito de tasación, no al contralor del estado (state comptroller).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.