California · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en California
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en California: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
$7,000exención homestead
Síbeneficio para mayores
$180,671veteranos con discapacidad
15 de febreroplazo de la exención homestead
0.70%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Proposition 19 Base Year Value Transfer (age 55+ or severely disabled) (transferencia del valor del año base de la Proposición 19; 55 años o más o con discapacidad grave), Property Tax Postponement Program (State Controller) (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad del Contralor Estatal)
Disabled Veterans' Exemption (exención para veteranos con discapacidad), Disabled Veterans' Exemption - Unmarried Surviving Spouse (exención para veteranos con discapacidad: cónyuge sobreviviente no casado)
Property Tax Postponement Program (State Controller) (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad del Contralor Estatal), Proposition 19 Base Year Value Transfer (age 55+ or severely disabled) (transferencia del valor del año base de la Proposición 19; 55 años o más o con discapacidad grave)
Disabled Veterans' Exemption - Unmarried Surviving Spouse (exención para veteranos con discapacidad: cónyuge sobreviviente no casado)
Dónde solicitarlas en California
El tasador (assessor) de su condado concede las exenciones para dueños de vivienda y para veteranos con discapacidad, y tramita las transferencias del valor del año base de la Proposition 19 (Proposición 19). La State Board of Equalization (BOE, Junta Estatal de Igualación) redacta las reglas y los formularios. El Property Tax Postponement program (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad) lo maneja la State Controller's Office (Oficina del Contralor Estatal).
Exenciones del impuesto a la propiedad en California
Homestead
Homeowners' Exemption (exención para dueños de vivienda)
Se restan $7,000 del valor tasado de su vivienda. Con una tasa de impuestos típica del 1% o más, ahorra unos $70 o más al año.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y esta es su residencia principal a las 12:01 a.m. del 1 de enero (la fecha del gravamen, lien date). Las viviendas de alquiler y de vacaciones no califican. No puede tener también la exención para veteranos con discapacidad (Disabled Veterans' Exemption) en la misma vivienda.
Cómo solicitarla
Presente una solicitud sencilla, una sola vez (BOE-266, Claim for Homeowners' Property Tax Exemption, solicitud de exención del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda), al tasador de su condado. Muchos tasadores la envían por correo a los dueños nuevos después de una compra. También puede obtenerla en el sitio web o la oficina del tasador.
Formulario
BOE-266 Claim for Homeowners' Property Tax Exemption (from your county assessor) (solicitud de exención del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda; se obtiene del tasador de su condado)
Plazo
15 de febrero para la exención completa de ese año. Si la presenta después del 15 de febrero pero a más tardar el 10 de diciembre: el 80% de la exención. Los compradores nuevos tienen un plazo aparte después de un aviso de tasación suplementaria (supplemental assessment notice).
Renovación
Una sola vez. Se mantiene hasta que usted ya no viva en la vivienda el 1 de enero, o la venda. Avise al tasador cuando deje de calificar.
Disabled Veterans' Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
Para 2026: se restan $180,671 del valor tasado de su vivienda (nivel básico), o $271,009 si el ingreso de su hogar es de $81,131 o menos (nivel de bajos ingresos). Para la fecha del gravamen del 1 de enero de 2027, las cantidades suben a $185,889 (básico) y $278,836 (bajos ingresos), con un límite de ingresos de $83,474.
Quién califica
Un veterano que, por una lesión o enfermedad relacionada con el servicio, tiene una calificación de discapacidad del 100% del VA o de su rama militar, o recibe pagos a la tasa del 100% por incapacidad para trabajar (unemployability) (también si es ciego de ambos ojos o perdió el uso de dos o más extremidades). La vivienda debe ser su residencia principal (puede estar fuera en un hospital o centro de cuidado si la vivienda no está alquilada). Puede ser propiedad de usted, de su cónyuge o de ambos.
Límite de ingreso
Solo para el nivel de bajos ingresos: ingreso del hogar de $81,131 o menos para 2026 ($83,474 para 2027). Sin límite para el nivel básico.
Cómo solicitarla
Presente el formulario BOE-261-G, Claim for Disabled Veterans' Property Tax Exemption (solicitud de exención del impuesto a la propiedad para veteranos con discapacidad), al tasador de su condado. Adjunte su carta de calificación del VA (una carta de calificación del 100% es prueba suficiente). Para el nivel de bajos ingresos, incluya información sobre el ingreso del hogar.
Formulario
BOE-261-G Claim for Disabled Veterans' Property Tax Exemption (from your county assessor) (solicitud de exención del impuesto a la propiedad para veteranos con discapacidad; se obtiene del tasador de su condado)
Plazo
Primer año: a más tardar el 1 de enero después de ser elegible, o dentro de los 90 días después del hecho que le da elegibilidad (como recibir su calificación), lo que ocurra más tarde, para el 100%; las solicitudes posteriores reciben el 85% para ese año. Si su calificación del VA se retrasa, presente dentro de los 90 días después de recibirla para obtener la exención desde la fecha de vigencia de la calificación (hasta 8 años de reembolsos). Renovaciones de bajos ingresos: del 1 de enero al 15 de febrero de cada año (90% si es a más tardar el 10 de diciembre, 85% después).
Renovación
Básico: una sola vez. Bajos ingresos: presente cada año a más tardar el 15 de febrero.
Ley
Cal. Const. art. XIII, sec. 4(a); Rev. & Tax. Code 205.5, 276.1; BOE Letter to Assessors No. 2025/014; BOE Letter to Assessors No. 2026/019
Disabled Veterans' Exemption - Unmarried Surviving Spouse (exención para veteranos con discapacidad: cónyuge sobreviviente no casado)
Las mismas cantidades que para el veterano: para 2026, se restan $180,671 (básico) o $271,009 (bajos ingresos) del valor tasado; para 2027, $185,889 o $278,836.
Quién califica
El cónyuge sobreviviente no casado de un veterano que calificó para la exención en vida, o que murió por una lesión o enfermedad relacionada con el servicio (aunque el veterano nunca haya tenido la exención). La vivienda debe ser su residencia principal.
Límite de ingreso
Solo para el nivel de bajos ingresos: ingreso del hogar de $81,131 o menos para 2026 ($83,474 para 2027).
Cómo solicitarla
Presente el BOE-261-G al tasador de su condado, con la carta de calificación del VA del veterano o la documentación del VA de que la muerte estuvo relacionada con el servicio, y el acta de defunción.
Formulario
BOE-261-G Claim for Disabled Veterans' Property Tax Exemption (from your county assessor) (solicitud de exención del impuesto a la propiedad para veteranos con discapacidad; se obtiene del tasador de su condado)
Plazo
Igual que para los veteranos (vea arriba). Renovaciones de bajos ingresos a más tardar el 15 de febrero.
Renovación
Básico: una sola vez (termina si usted se vuelve a casar). Bajos ingresos: cada año.
Property Tax Postponement Program (State Controller) (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad del Contralor Estatal)
Le permite aplazar el pago de los impuestos a la propiedad del año en curso sobre su vivienda. El estado los paga; usted los devuelve después con un interés simple del 5% al año, garantizado con un gravamen (lien) sobre la vivienda. Es un préstamo, no una rebaja de impuestos.
Quién califica
Dueños de vivienda de 62 años o más, o ciegos, o con una discapacidad; que son dueños de la vivienda y viven en ella como residencia principal; que tienen por lo menos un 40% de capital propio (equity) en la vivienda; y que están por debajo del límite de ingreso del hogar. Usted debe devolver el dinero cuando se muda, vende, transfiere el título, refinancia, toma una hipoteca inversa (reverse mortgage), no paga un préstamo con prioridad (senior loan) o muere.
Límite de ingreso
Se informa un límite de $57,002 o menos de ingreso total del hogar para el período de solicitud 2026-27 (comunicado del Inyo County Treasurer, agosto de 2026). No confirmado por el State Controller, cuyo sitio bloquea el acceso automatizado: consulte sco.ca.gov antes de solicitar.
Cómo solicitarla
Solicite a la State Controller's Office (Oficina del Contralor Estatal) (solicitud en línea o por correo). Los fondos son limitados y las solicitudes se procesan en el orden en que se reciben.
Plazo
Del 1 de octubre al 10 de febrero para el año tributario en curso.
Renovación
Cada año en que quiera aplazar los impuestos de ese año.
Proposition 19 Base Year Value Transfer (age 55+ or severely disabled) (transferencia del valor del año base de la Proposición 19; 55 años o más o con discapacidad grave)
Cuando vende su vivienda y compra o construye otra, puede llevar el bajo valor imponible de la Proposition 13 de su vivienda anterior a la nueva. Si la vivienda nueva cuesta más, solo se agrega la diferencia.
Quién califica
Dueños de 55 años o más, o con una discapacidad grave y permanente, que se mudan de una residencia principal a otra en cualquier lugar de California, y que compran o construyen la vivienda nueva dentro de los 2 años después de vender la anterior. Puede usarla tres veces (BOE Publication 29). Las víctimas de incendios forestales y desastres también califican.
Cómo solicitarla
Presente una solicitud de transferencia del valor del año base (base year value transfer claim) al tasador del condado donde está la vivienda nueva (BOE-19-B para 55 años o más, BOE-19-D para personas con discapacidad). Lleve prueba de edad o de discapacidad y los documentos de venta y compra.
Plazo
Dentro de los 3 años después de comprar o terminar la vivienda de reemplazo (BOE Publication 29). Presente pronto para tener el valor más bajo desde el principio.
Renovación
Una sola vez por cada mudanza.
Ley
Cal. Const. art. XIII A, sec. 2.1 (Prop. 19, 2020); Rev. & Tax. Code 69.6
Sí, mediante la Proposition 19 (Proposición 19): los dueños de 55 años o más o con una discapacidad grave y permanente (y las víctimas de desastres) pueden trasladar el valor imponible de su año base a una vivienda de reemplazo en cualquier lugar de California comprada o construida dentro de los 2 años después de vender. Esto se puede usar tres veces. La exención para dueños de vivienda en sí no se traslada; usted la presenta otra vez en la vivienda nueva.
¿Hay un tope a los aumentos de valor?
Sí. Según la Proposition 13 (Proposición 13), el valor tasado (del año base) de una vivienda se fija al comprarla o al hacer una construcción nueva, y puede subir como máximo un 2% al año por inflación hasta que se venda o se construya algo nuevo en ella (Cal. Const. art. XIII A; BOE Publication 29).
Bueno saber en California
Presente la exención para dueños de vivienda a más tardar el 15 de febrero; después de esa fecha solo recibe el 80% (hasta el 10 de diciembre).
Si su calificación de discapacidad del VA llega tarde, presente la solicitud de exención para veteranos con discapacidad dentro de los 90 días después de recibirla para obtener reembolsos desde la fecha de vigencia de la calificación, hasta 8 años.
En una vivienda solo se puede usar una de las dos: la exención para dueños de vivienda o la exención para veteranos con discapacidad. La de veteranos con discapacidad es mucho mayor, así que solicítela en su lugar si califica.
Cálculo del ahorro en California
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para California
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Preguntas sobre las exenciones en California
¿Hay una exención homestead en California?
Sí: la Homeowners' Exemption (exención para dueños de vivienda). Se restan $7,000 del valor tasado de su vivienda. Con una tasa de impuestos típica del 1% o más, ahorra unos $70 o más al año. Quién califica: Usted es dueño de la vivienda y esta es su residencia principal a las 12:01 a.m. del 1 de enero (la fecha del gravamen, lien date). Las viviendas de alquiler y de vacaciones no califican. No puede tener también la exención para veteranos con discapacidad (Disabled Veterans' Exemption) en la misma vivienda.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en California?
15 de febrero para la exención completa de ese año. Si la presenta después del 15 de febrero pero a más tardar el 10 de diciembre: el 80% de la exención. Los compradores nuevos tienen un plazo aparte después de un aviso de tasación suplementaria (supplemental assessment notice).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en California?
Una sola vez. Se mantiene hasta que usted ya no viva en la vivienda el 1 de enero, o la venda. Avise al tasador cuando deje de calificar.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en California?
Property Tax Postponement Program (State Controller) (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad del Contralor Estatal): Le permite aplazar el pago de los impuestos a la propiedad del año en curso sobre su vivienda. El estado los paga; usted los devuelve después con un interés simple del 5% al año, garantizado con un gravamen (lien) sobre la vivienda. Es un préstamo, no una rebaja de impuestos. Proposition 19 Base Year Value Transfer (age 55+ or severely disabled) (transferencia del valor del año base de la Proposición 19; 55 años o más o con discapacidad grave): Cuando vende su vivienda y compra o construye otra, puede llevar el bajo valor imponible de la Proposition 13 de su vivienda anterior a la nueva. Si la vivienda nueva cuesta más, solo se agrega la diferencia.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en California?
Disabled Veterans' Exemption (exención para veteranos con discapacidad): Para 2026: se restan $180,671 del valor tasado de su vivienda (nivel básico), o $271,009 si el ingreso de su hogar es de $81,131 o menos (nivel de bajos ingresos). Para la fecha del gravamen del 1 de enero de 2027, las cantidades suben a $185,889 (básico) y $278,836 (bajos ingresos), con un límite de ingresos de $83,474.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en California?
Sí, mediante la Proposition 19 (Proposición 19): los dueños de 55 años o más o con una discapacidad grave y permanente (y las víctimas de desastres) pueden trasladar el valor imponible de su año base a una vivienda de reemplazo en cualquier lugar de California comprada o construida dentro de los 2 años después de vender. Esto se puede usar tres veces. La exención para dueños de vivienda en sí no se traslada; usted la presenta otra vez en la vivienda nueva.
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en California?
Sí. Según la Proposition 13 (Proposición 13), el valor tasado (del año base) de una vivienda se fija al comprarla o al hacer una construcción nueva, y puede subir como máximo un 2% al año por inflación hasta que se venda o se construya algo nuevo en ella (Cal. Const. art. XIII A; BOE Publication 29).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en California?
El tasador (assessor) de su condado concede las exenciones para dueños de vivienda y para veteranos con discapacidad, y tramita las transferencias del valor del año base de la Proposition 19 (Proposición 19). La State Board of Equalization (BOE, Junta Estatal de Igualación) redacta las reglas y los formularios. El Property Tax Postponement program (programa de aplazamiento del impuesto a la propiedad) lo maneja la State Controller's Office (Oficina del Contralor Estatal).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.