Nueva Jersey · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva Jersey
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Nueva Jersey: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Un pago anual del estadoexención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención total (calificación del 100%)veteranos con discapacidad
2 de noviembreplazo de la exención homestead
2.11%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Stay NJ - Property Tax Relief for Senior Citizens (Stay NJ: alivio del impuesto a la propiedad para personas mayores), Senior Freeze (Property Tax Reimbursement) (congelamiento para personas mayores: reembolso del impuesto a la propiedad), $250 Property Tax Deduction for Senior Citizens and Disabled Persons (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para personas mayores y personas con discapacidad)
100% Disabled Veteran Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad para veteranos con 100% de discapacidad), $250 Veterans Property Tax Deduction (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para veteranos)
Senior Freeze (Property Tax Reimbursement) (congelamiento para personas mayores: reembolso del impuesto a la propiedad), $250 Property Tax Deduction for Senior Citizens and Disabled Persons (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para personas mayores y personas con discapacidad)
$250 Property Tax Deduction for Senior Citizens and Disabled Persons (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para personas mayores y personas con discapacidad), $250 Veterans Property Tax Deduction (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para veteranos), 100% Disabled Veteran Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad para veteranos con 100% de discapacidad)
Dónde solicitarlas en Nueva Jersey
El tasador (tax assessor) de su municipio (o el recaudador de impuestos, tax collector) maneja las deducciones de $250 para personas mayores, personas con discapacidad y veteranos, y la exención para veteranos con 100% de discapacidad. La Division of Taxation (División de Impuestos) del estado maneja ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ, que usted reclama en una sola solicitud estatal (Form PAS-1 [formulario PAS-1] para personas mayores y personas que reciben beneficios por discapacidad).
Encuentre la oficina de su condado en Nueva Jersey
La oficina que se ocupa de las propiedades en cada condado de Nueva Jersey, con su teléfono. En algunos lugares otra oficina recibe las solicitudes de exención; el recuadro “Dónde solicitarlas”, arriba, le dice cuál.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva Jersey
Homestead
ANCHOR (Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters) (programa estatal de alivio para dueños de vivienda e inquilinos)
Un pago anual del estado: $1,500 si su ingreso bruto de New Jersey de 2025 fue de $150,000 o menos, $1,000 si fue de $150,001 a $250,000. Para el año de beneficio 2025, la tabla del estado no muestra los $250 adicionales para dueños de 65 años o más (la ley que los pagaba cubría solo los años fiscales estatales 2024-2026); a las personas mayores que no reclamaron el crédito de $50 del impuesto a la propiedad se les suman esos $50.
Quién califica
Usted era dueño de una vivienda en New Jersey y vivía en ella como su residencia principal el 1 de octubre de 2025, la vivienda pagaba impuesto a la propiedad y su ingreso bruto de NJ (NJ-1040, línea 29) fue de $250,000 o menos. Las segundas viviendas y las propiedades alquiladas no cuentan.
Límite de ingreso
$250,000 de ingreso bruto de New Jersey para 2025.
Cómo solicitarla
El estado presentó la solicitud automáticamente por la mayoría de los dueños menores de 65 años (las cartas de confirmación se enviaron el 10 de ago. de 2026). Si no recibió una carta, presente la Application for Property Tax Relief (solicitud de alivio del impuesto a la propiedad) en línea (con verificación de ID.me) o en papel. Las personas de 65 años o más y las personas que reciben discapacidad del Seguro Social o del Railroad Retirement (jubilación ferroviaria) deben presentar ellas mismas el Form PAS-1. Tenga a mano su bloque/lote (block/lot), el código del municipio y el monto del impuesto a la propiedad que aparecen en su factura de impuestos.
El 2 de noviembre de 2026 para el año de beneficio 2025.
Renovación
Cada año (automático para muchos dueños menores de 65 años).
Ley
Homestead Property Tax Credit Act, P.L.1990, c.61, as amended (N.J.S.A. 54:4-8.57 et seq.; homeowner benefit at 54:4-8.59), with amounts set in each year's appropriations act. Senior add-on: N.J.S.A. 54:4-8.61a (P.L.2023, c.75, s.15), limited to fiscal years 2024-2026.
Senior Freeze (Property Tax Reimbursement) (congelamiento para personas mayores: reembolso del impuesto a la propiedad)
El estado le devuelve cualquier aumento de su impuesto a la propiedad por encima de su 'año base' (base year, el primer año en que usted calificó), así que su impuesto neto queda congelado.
Quién califica
Usted o su cónyuge tenían 65 años o más el 31 de diciembre de 2025, o recibían beneficios por discapacidad del Seguro Social o del Railroad Retirement a esa fecha. Usted ha sido dueño de la vivienda y ha vivido en ella desde el 31 de diciembre de 2022 o antes, y todavía era dueño y vivía en ella el 31 de diciembre de 2025. La propiedad debe pagar impuestos (no P.I.L.O.T., pagos en lugar de impuestos). No aplica a segundas viviendas, propiedades alquiladas ni viviendas totalmente exentas.
Límite de ingreso
Ingreso total del hogar de $168,268 o menos para 2024 y de $172,475 o menos para 2025 (solicitud de 2025).
Cómo solicitarla
Presente el Form PAS-1 en línea o en papel ante la NJ Division of Taxation. Incluya prueba de los impuestos a la propiedad pagados; incluya su escritura o el documento de usufructo vitalicio (life estate) si tiene un usufructo vitalicio.
Stay NJ - Property Tax Relief for Senior Citizens (Stay NJ: alivio del impuesto a la propiedad para personas mayores)
Un pago trimestral del estado para su impuesto a la propiedad, coordinado con sus beneficios de ANCHOR y Senior Freeze. Máximo de 2027 (para el año fiscal 2025): $6,500 si el ingreso es de $100,000 o menos; $5,000 para $100,000.01-$150,000; $4,000 para $150,000.01-$200,000; nada por encima de $200,000. El beneficio del año 2025 se paga en febrero y mayo de 2027.
Quién califica
Dueños de vivienda (no inquilinos ni dueños de casas móviles) que tenían 65 años o más durante 2025 (usted o su cónyuge), que fueron dueños de la vivienda y vivieron en ella los 12 meses de 2025, y cuya vivienda paga impuesto a la propiedad o P.I.L.O.T.
Límite de ingreso
$200,000 de ingreso anual total (calculado igual que para Senior Freeze), presupuesto del año fiscal FY2027.
Cómo solicitarla
Presente el Form PAS-1 (la misma solicitud cubre Senior Freeze, ANCHOR y Stay NJ).
$250 Property Tax Deduction for Senior Citizens and Disabled Persons (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para personas mayores y personas con discapacidad)
$250 menos en su factura del impuesto a la propiedad cada año.
Quién califica
Tener 65 años o más, o tener una discapacidad permanente y total (o ser ciego), a más tardar el 31 de diciembre del año anterior al año fiscal (pretax year); ser residente de New Jersey al menos un año antes del 1 de octubre; ser dueño de la vivienda y vivir en ella el 1 de octubre del año anterior al año fiscal. Un cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar y que tenía 55 años o más cuando murió su cónyuge puede conservarla en la misma vivienda.
Límite de ingreso
Ingreso de no más de $10,000 para 2026, sin contar (con límites) el Seguro Social, las pensiones del gobierno ni los beneficios por discapacidad y jubilación (Division of Taxation, Revised 2026 Income Guidelines, N.J.S.A. 54:4-8.40 et seq.).
Cómo solicitarla
Presente el Form PTD (formulario PTD) ante el tasador o el recaudador de impuestos de su municipio con pruebas: acta de nacimiento o licencia de conducir, escritura, certificado médico o documento de discapacidad del Seguro Social, y certificados de defunción y de matrimonio para cónyuges sobrevivientes.
Primer reclamo: presente el Form PTD ante el tasador entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre del año anterior (para 2026: del 1 de oct. al 31 de dic. de 2025), o ante el recaudador de impuestos en cualquier momento durante el año fiscal (del 1 de enero al 31 de dic. de 2026). Para conservarla, presente el Form PD5 (formulario PD5) ante el recaudador de impuestos a más tardar el 1 de marzo del año siguiente (a más tardar el 1 de marzo de 2027 para confirmar los ingresos de 2026). Negaciones: apele ante la junta de impuestos del condado (county board of taxation) a más tardar el 1 de abril.
$250 Veterans Property Tax Deduction (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para veteranos)
$250 menos en su factura del impuesto a la propiedad cada año.
Quién califica
Al 1 de octubre del año anterior al año fiscal: un residente legal de New Jersey que es dueño de la propiedad y tiene servicio activo en las Fuerzas Armadas de EE. UU. con baja con honores (Reserva/Guardia solo si fue llamado al servicio activo; el entrenamiento no cuenta). El cónyuge o pareja sobreviviente que no se ha vuelto a casar de ese veterano, o de un miembro de las fuerzas armadas que murió en servicio activo, también puede calificar. No hay límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente el Form V.S.S. (formulario V.S.S.) ante su tasador local o recaudador de impuestos con su DD-214, la escritura, su licencia de conducir de NJ (y certificados de defunción y de matrimonio para cónyuges sobrevivientes).
100% Disabled Veteran Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad para veteranos con 100% de discapacidad)
Exención total: no paga impuesto a la propiedad sobre su vivienda principal.
Quién califica
Veteranos dados de baja con honores, con servicio activo, que son residentes de New Jersey, son dueños de la vivienda y viven en ella, y tienen una certificación del VA de una discapacidad relacionada con el servicio con calificación 100% permanente y total. El cónyuge o pareja sobreviviente que no se ha vuelto a casar (incluido el de un miembro de las fuerzas armadas que murió en servicio activo) también puede calificar. No hay límite de ingresos.
Cómo solicitarla
Presente el Form D.V.S.S.E. (formulario D.V.S.S.E.) ante su tasador local con su DD-214, el certificado de discapacidad del VA, la escritura, su licencia de conducir de NJ o su registro de votante (y certificados de defunción y de matrimonio para cónyuges sobrevivientes).
No se encontró una fecha límite fija en la página del estado; presente la solicitud tan pronto como califique. Las negaciones se pueden apelar ante la junta de impuestos del condado a más tardar el 1 de abril (el 15 de enero en los condados de Burlington, Gloucester y Monmouth).
Renovación
Una sola vez, a menos que cambien sus circunstancias.
Todos sus beneficios estatales juntos (ANCHOR, Senior Freeze, Stay NJ, deducciones de $250) no pueden ser más que el impuesto a la propiedad que usted pagó sobre su vivienda principal ese año.
El presupuesto del año fiscal FY2027 dividió en dos el último pago de Stay NJ del año 2024 (agosto y noviembre de 2026), así que los pagos de Stay NJ de 2026 son más bajos en total.
Por las personas mayores y las personas que reciben discapacidad del Seguro Social no se presenta la solicitud automáticamente; usted mismo debe enviar el Form PAS-1 a más tardar el 2 de noviembre de 2026.
Cálculo del ahorro en Nueva Jersey
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Nueva Jersey
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Lista de documentos para Nueva Jersey
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Nueva Jersey
¿Hay una exención homestead en Nueva Jersey?
Sí: la ANCHOR (Affordable New Jersey Communities for Homeowners and Renters) (programa estatal de alivio para dueños de vivienda e inquilinos). Un pago anual del estado: $1,500 si su ingreso bruto de New Jersey de 2025 fue de $150,000 o menos, $1,000 si fue de $150,001 a $250,000. Para el año de beneficio 2025, la tabla del estado no muestra los $250 adicionales para dueños de 65 años o más (la ley que los pagaba cubría solo los años fiscales estatales 2024-2026); a las personas mayores que no reclamaron el crédito de $50 del impuesto a la propiedad se les suman esos $50. Quién califica: Usted era dueño de una vivienda en New Jersey y vivía en ella como su residencia principal el 1 de octubre de 2025, la vivienda pagaba impuesto a la propiedad y su ingreso bruto de NJ (NJ-1040, línea 29) fue de $250,000 o menos. Las segundas viviendas y las propiedades alquiladas no cuentan.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Nueva Jersey?
El 2 de noviembre de 2026 para el año de beneficio 2025.
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Nueva Jersey?
Cada año (automático para muchos dueños menores de 65 años).
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Nueva Jersey?
Senior Freeze (Property Tax Reimbursement) (congelamiento para personas mayores: reembolso del impuesto a la propiedad): El estado le devuelve cualquier aumento de su impuesto a la propiedad por encima de su 'año base' (base year, el primer año en que usted calificó), así que su impuesto neto queda congelado. Stay NJ - Property Tax Relief for Senior Citizens (Stay NJ: alivio del impuesto a la propiedad para personas mayores): Un pago trimestral del estado para su impuesto a la propiedad, coordinado con sus beneficios de ANCHOR y Senior Freeze. Máximo de 2027 (para el año fiscal 2025): $6,500 si el ingreso es de $100,000 o menos; $5,000 para $100,000.01-$150,000; $4,000 para $150,000.01-$200,000; nada por encima de $200,000. El beneficio del año 2025 se paga en febrero y mayo de 2027. $250 Property Tax Deduction for Senior Citizens and Disabled Persons (deducción de $250 del impuesto a la propiedad para personas mayores y personas con discapacidad): $250 menos en su factura del impuesto a la propiedad cada año.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Nueva Jersey?
100% Disabled Veteran Property Tax Exemption (exención del impuesto a la propiedad para veteranos con 100% de discapacidad): Exención total: no paga impuesto a la propiedad sobre su vivienda principal.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Nueva Jersey?
El tasador (tax assessor) de su municipio (o el recaudador de impuestos, tax collector) maneja las deducciones de $250 para personas mayores, personas con discapacidad y veteranos, y la exención para veteranos con 100% de discapacidad. La Division of Taxation (División de Impuestos) del estado maneja ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ, que usted reclama en una sola solicitud estatal (Form PAS-1 [formulario PAS-1] para personas mayores y personas que reciben beneficios por discapacidad).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.