Ohio · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Ohio
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Ohio: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Vea las reglasexención homestead
Síbeneficio para mayores
$58,000veteranos con discapacidad
31 de diciembreplazo de la exención homestead
1.31%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Homestead Exemption for Senior Citizens, Disabled Persons and Surviving Spouses (exención homestead para personas mayores, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Enhanced Homestead Exemption for Disabled Veterans and Surviving Spouses (exención homestead ampliada para veteranos con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Homestead Exemption for Senior Citizens, Disabled Persons and Surviving Spouses (exención homestead para personas mayores, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Homestead Exemption for Surviving Spouses of Public Service Officers Killed in the Line of Duty (exención homestead para cónyuges sobrevivientes de servidores públicos muertos en el cumplimiento del deber), Homestead Exemption for Senior Citizens, Disabled Persons and Surviving Spouses (exención homestead para personas mayores, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes), Enhanced Homestead Exemption for Disabled Veterans and Surviving Spouses (exención homestead ampliada para veteranos con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Dónde solicitarlas en Ohio
El auditor de su condado (county auditor) decide las exenciones homestead (por vivienda principal) y el crédito por ocupación del propietario, con formularios del Ohio Department of Taxation (Departamento de Impuestos de Ohio). Usted presenta la solicitud ante el auditor del condado donde está la vivienda (en línea en muchos condados, por correo o en persona).
Homestead Exemption for Senior Citizens, Disabled Persons and Surviving Spouses (exención homestead para personas mayores, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Su vivienda paga impuestos como si valiera $29,000 menos (monto del año fiscal 2026). Ejemplo del condado de Franklin: una vivienda tasada en $100,000 se factura como si valiera $71,000. El ahorro en dólares depende de la tasa de impuestos local. Los $29,000 se ajustan por inflación cada año.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como residencia principal el 1 de enero, y tiene 65 años o más al 31 de diciembre del año en que presenta la solicitud, O tiene una discapacidad permanente y total el 1 de enero, O es el cónyuge sobreviviente (de 59 años o más cuando murió su cónyuge) de alguien que recibía esta exención. El ingreso total de usted y su cónyuge (Ohio modified adjusted gross income, ingreso bruto ajustado modificado de Ohio) debe ser de $41,000 o menos en 2025 para calificar en la solicitud de 2026. Las personas que ya tenían la exención en el año fiscal 2013 tienen derechos adquiridos ('grandfathered') y no tienen límite de ingreso.
Límite de ingreso
$41,000 de Ohio modified adjusted gross income (ingreso bruto ajustado modificado de Ohio, del solicitante más el cónyuge) en 2025, para solicitudes presentadas en 2026; se ajusta por inflación cada año. Sin límite para propietarios con derechos adquiridos desde 2013.
Cómo solicitarla
Presente el Form DTE 105A (formulario DTE 105A) ante el auditor de su condado (en línea en muchos condados, por correo o en persona). Lleve prueba de edad (licencia de conducir o identificación estatal de Ohio, pasaporte o acta de nacimiento). Si tiene una discapacidad y es menor de 65 años, agregue el Form DTE 105E (formulario DTE 105E) firmado por un médico o psicólogo, o un certificado de discapacidad de una agencia estatal o federal, como el Seguro Social. Si no presentó una declaración de impuestos de Ohio, incluya su declaración federal; si no presentó ninguna, agregue el Form DTE 105H (formulario DTE 105H). Los propietarios con derechos adquiridos que se mudan agregan el Form DTE 105G (formulario DTE 105G).
31 de diciembre del año en que quiere la exención (para bienes inmuebles). También puede presentar una solicitud tardía del año anterior junto con la del año actual y recibir un reembolso (ORC 323.153(B)).
Renovación
Una sola vez. Cada enero el auditor le envía por correo una solicitud de continuación (continuing application); devuélvala solo si cambió su ingreso, el dueño de la vivienda, su ocupación de la vivienda o su condición de discapacidad. Si se muda, debe volver a solicitarla en la nueva vivienda.
Enhanced Homestead Exemption for Disabled Veterans and Surviving Spouses (exención homestead ampliada para veteranos con discapacidad y cónyuges sobrevivientes)
Su vivienda paga impuestos como si valiera $58,000 menos (monto del año fiscal 2026). Ejemplo: una vivienda de $100,000 se factura como si valiera $42,000. Sin límite de ingreso.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como residencia principal el 1 de enero, y es un veterano con baja honorable con una calificación de discapacidad relacionada con el servicio del 100%, o calificado con discapacidad total por incapacidad individual para trabajar (IU). Un cónyuge sobreviviente califica si el veterano recibía esta exención el año de su muerte, el cónyuge vivía entonces en la vivienda y ahora es dueño; termina si el cónyuge se vuelve a casar.
Cómo solicitarla
Presente el Form DTE 105I (formulario DTE 105I) ante el auditor de su condado. Incluya su DD-214 y la carta de concesión del VA que muestre una calificación del 100%, o una carta que muestre compensación al nivel del 100% más la aprobación de incapacidad individual para trabajar (IU).
Homestead Exemption for Surviving Spouses of Public Service Officers Killed in the Line of Duty (exención homestead para cónyuges sobrevivientes de servidores públicos muertos en el cumplimiento del deber)
Su vivienda paga impuestos como si valiera $58,000 menos (año fiscal 2026). Sin límite de ingreso.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella el 1 de enero, y es el cónyuge sobreviviente de un policía, bombero (pagado o voluntario), técnico de emergencias médicas (EMT), paramédico o socorrista muerto en el cumplimiento del deber. Dura hasta que usted se vuelva a casar.
Cómo solicitarla
Presente el Form DTE 105K (formulario DTE 105K) ante el auditor de su condado, con una carta del fondo de pensiones o del empleador del servidor que confirme que la muerte ocurrió en el cumplimiento del deber.
Formulario
DTE 105K (formulario DTE 105K)
Plazo
31 de diciembre del año en que quiere la exención.
Renovación
Una sola vez; termina cuando usted se vuelve a casar.
Owner-Occupancy Credit (crédito por ocupación del propietario; antes, el 2.5% rollback)
Un crédito del 5.70% de los impuestos de las 'qualifying levies' (gravámenes que califican) sobre su vivienda principal en el año fiscal 2026, que sube al 8.92% en 2027, al 12.15% en 2028 y al 15.38% desde 2029. Antes era del 2.5%. Los gravámenes que califican son la millage (tasa por cada mil dólares de valor) no votada ('inside'), los gravámenes votados aprobados en elecciones antes del 29 de septiembre de 2013, y las renovaciones o sustituciones posteriores de esos gravámenes; los gravámenes más nuevos y los gravámenes de reemplazo no se reducen. Al mismo tiempo, se está eliminando gradualmente el crédito separado del 10% para propiedades no comerciales en viviendas (7.5% en 2026, 5% en 2027, 2.5% en 2028, 0% desde 2029), por lo que la reducción total sube solo un poco.
Quién califica
Cualquier dueño que vive en la vivienda como su residencia principal el 1 de enero. Una vivienda por dueño y cónyuge. No hay requisito de edad ni de ingreso.
Cómo solicitarla
Solicítelo una vez ante el auditor de su condado (Form DTE 105C, formulario DTE 105C, solicitud de reducción por ocupación del propietario). Si compró la vivienda el año pasado, la solicitud está incluida en el formulario de transferencia de escritura (conveyance form) (ORC 323.153(A)(2)). En el condado de Franklin, los dueños que no califican deben presentar en su lugar un registro de alquiler o un formulario de excepción de alquiler.
Formulario
DTE 105C Application for Owner-Occupancy Reduction (solicitud de reducción por ocupación del propietario; se obtiene del auditor de su condado)
Plazo
31 de diciembre del año en que quiere el crédito (ORC 323.153(A)).
Renovación
Una sola vez; debe avisar al auditor si deja de vivir en la vivienda. Un nuevo dueño debe solicitarlo después de una venta.
Ley
Ohio Revised Code 323.152(B), 319.302 (as amended by HB 96 and HB 186, 136th General Assembly, 2025-2026)
No. La exención no se traslada con usted. Si se muda, vuelva a solicitarla en la nueva vivienda; debe ser dueño y vivir allí el 1 de enero, así que empieza el siguiente año fiscal. Los propietarios con derechos adquiridos (grandfathered) mantienen esa condición si presentan el Form DTE 105G (formulario DTE 105G) junto con la nueva solicitud (Franklin County Auditor FAQ).
¿Hay un tope a los aumentos de valor?
No hay límite al aumento del valor tasado de una vivienda. A partir del año fiscal 2026, la House Bill 335 (proyecto de ley 335 de la Cámara, 2025) limita a la tasa de inflación el aumento de los impuestos de la millage 'inside' (no votada) causado por las retasaciones, y la HB 186 limita el aumento derivado del piso escolar de 20 mills; esto limita el aumento del impuesto, no el valor de su vivienda (resumen del Fairfield County Auditor, enero de 2026).
Bueno saber en Ohio
Los montos de la exención homestead ($29,000 / $58,000) y el límite de ingreso de $41,000 se ajustan por inflación cada año (ORC 323.152(A)(1)(d)).
Si lo aprueban en 2026, el crédito aparece en su factura de impuestos que vence en 2027 (en Ohio los impuestos se pagan con un año de atraso).
El crédito por ocupación del propietario sube cada año de 2026 a 2029, hasta el 15.38% de los impuestos de los gravámenes que califican, mientras que el crédito del 10% para propiedades no comerciales en viviendas se elimina gradualmente hasta llegar a cero (ORC 323.152(B)(2), 319.302(C)(2)).
Cálculo del ahorro en Ohio
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Ohio
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Lista de documentos para Ohio
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Preguntas sobre las exenciones en Ohio
¿Hay una exención homestead en Ohio?
Sí: la Owner-Occupancy Credit (crédito por ocupación del propietario; antes, el 2.5% rollback). Un crédito del 5.70% de los impuestos de las 'qualifying levies' (gravámenes que califican) sobre su vivienda principal en el año fiscal 2026, que sube al 8.92% en 2027, al 12.15% en 2028 y al 15.38% desde 2029. Antes era del 2.5%. Los gravámenes que califican son la millage (tasa por cada mil dólares de valor) no votada ('inside'), los gravámenes votados aprobados en elecciones antes del 29 de septiembre de 2013, y las renovaciones o sustituciones posteriores de esos gravámenes; los gravámenes más nuevos y los gravámenes de reemplazo no se reducen. Al mismo tiempo, se está eliminando gradualmente el crédito separado del 10% para propiedades no comerciales en viviendas (7.5% en 2026, 5% en 2027, 2.5% en 2028, 0% desde 2029), por lo que la reducción total sube solo un poco. Quién califica: Cualquier dueño que vive en la vivienda como su residencia principal el 1 de enero. Una vivienda por dueño y cónyuge. No hay requisito de edad ni de ingreso.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Ohio?
31 de diciembre del año en que quiere el crédito (ORC 323.153(A)).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Ohio?
Una sola vez; debe avisar al auditor si deja de vivir en la vivienda. Un nuevo dueño debe solicitarlo después de una venta.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Ohio?
Homestead Exemption for Senior Citizens, Disabled Persons and Surviving Spouses (exención homestead para personas mayores, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes): Su vivienda paga impuestos como si valiera $29,000 menos (monto del año fiscal 2026). Ejemplo del condado de Franklin: una vivienda tasada en $100,000 se factura como si valiera $71,000. El ahorro en dólares depende de la tasa de impuestos local. Los $29,000 se ajustan por inflación cada año.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Ohio?
Enhanced Homestead Exemption for Disabled Veterans and Surviving Spouses (exención homestead ampliada para veteranos con discapacidad y cónyuges sobrevivientes): Su vivienda paga impuestos como si valiera $58,000 menos (monto del año fiscal 2026). Ejemplo: una vivienda de $100,000 se factura como si valiera $42,000. Sin límite de ingreso.
¿Puedo llevar mi exención a una vivienda nueva en Ohio?
No. La exención no se traslada con usted. Si se muda, vuelva a solicitarla en la nueva vivienda; debe ser dueño y vivir allí el 1 de enero, así que empieza el siguiente año fiscal. Los propietarios con derechos adquiridos (grandfathered) mantienen esa condición si presentan el Form DTE 105G (formulario DTE 105G) junto con la nueva solicitud (Franklin County Auditor FAQ).
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en Ohio?
No hay límite al aumento del valor tasado de una vivienda. A partir del año fiscal 2026, la House Bill 335 (proyecto de ley 335 de la Cámara, 2025) limita a la tasa de inflación el aumento de los impuestos de la millage 'inside' (no votada) causado por las retasaciones, y la HB 186 limita el aumento derivado del piso escolar de 20 mills; esto limita el aumento del impuesto, no el valor de su vivienda (resumen del Fairfield County Auditor, enero de 2026).
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Ohio?
El auditor de su condado (county auditor) decide las exenciones homestead (por vivienda principal) y el crédito por ocupación del propietario, con formularios del Ohio Department of Taxation (Departamento de Impuestos de Ohio). Usted presenta la solicitud ante el auditor del condado donde está la vivienda (en línea en muchos condados, por correo o en persona).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.