Utah · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Utah
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Utah: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Vea las reglasexención homestead
Síbeneficio para mayores
$535,459veteranos con discapacidad
Vea abajoplazo de la exención homestead
0.52%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores), Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos), Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica)
Veterans with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad), Active or Reserve Duty Armed Forces Exemption (exención para miembros activos o de la reserva de las fuerzas armadas)
Blind Exemption (exención para personas ciegas), Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica)
Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos), Veterans with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad), Blind Exemption (exención para personas ciegas)
Dónde solicitarlas en Utah
Su condado maneja todos los programas. El tasador (assessor) del condado aplica la exención para residencia principal; el tesorero (treasurer) o auditor del condado (en el condado de Salt Lake, la oficina de alivio tributario del Treasurer) recibe las solicitudes de los programas para veteranos, personas ciegas, personas de bajos ingresos y personas mayores.
Primary Residential Exemption (exención para residencia principal)
Su vivienda paga impuestos solo sobre el 55% de su valor de mercado (una reducción del 45%), en hasta un acre de terreno.
Quién califica
Propiedad residencial usada como residencia principal (suya, o de un inquilino a tiempo completo). Solo una residencia principal por hogar. Una residencia usada parte del año califica si se usa como residencia durante al menos 183 días seguidos en el año.
Cómo solicitarla
Por lo general, el tasador del condado la aplica automáticamente. Su condado puede pedirle que firme una declaración de exención residencial o de residencia principal; si se la piden, devuélvala al tasador del condado.
Plazo
No hay una fecha límite fija para todo el estado; responda a cualquier pedido de declaración del condado a más tardar en la fecha que indique.
Renovación
Automática; el condado puede pedirle que la confirme con una declaración firmada.
Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos)
Su impuesto se calcula sobre un 20% menos del valor de mercado de su vivienda, más un crédito de hasta $1,412 para 2026 (el crédito es menor a medida que sube el ingreso).
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al 1 de enero y fue dueño todo el año, vivió en Utah todo el año, y tiene 67 años o más al 31 de diciembre de 2026 (la ley dice 66 si nació en 1959 o antes, 67 si nació en 1960 o después), o es un cónyuge sobreviviente no casado de cualquier edad. Nadie puede reclamarlo como dependiente en su declaración de impuestos. Debe ser ciudadano de EE. UU. o estar en el país legalmente.
Límite de ingreso
Ingreso total del hogar en 2025 menor de $44,221 (AGI federal más ingresos no tributables, como el Seguro Social)
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado (en el condado de Salt Lake, a la oficina del Treasurer) en el formulario del condado. Lleve una copia completa de su declaración federal de impuestos de 2025, o los W-2 y 1099 de todas las personas del hogar si no presentó declaración.
Preséntelo a su condado antes del 1 de septiembre del año fiscal (el Utah Code §59-2a-303 dice 'antes del 1 de septiembre'; la Pub 36 de la Tax Commission y el condado de Salt Lake dicen 'a más tardar el 1 de septiembre'), así que para estar seguro preséntelo a más tardar el 31 de agosto. Un condado puede extender el plazo hasta el 31 de diciembre por causa justificada (§59-2a-108).
Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica)
El condado puede reducir su impuesto en un 50% o en $1,412, lo que sea menor. Los condados también pueden ofrecer un aplazamiento del impuesto por bajos ingresos (usted paga más tarde; los intereses se acumulan a la mitad de la tasa normal).
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al menos 10 meses del año, no puede pagar el impuesto a tiempo, y tiene 65 años o más, o tiene menos de 65 años y una discapacidad o una dificultad económica extrema. Se concede a criterio del condado.
Límite de ingreso
Ingreso del hogar en 2025 menor de $44,221; los condados también consideran los bienes
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos (declaración de impuestos de 2025), de sus bienes (estados de cuenta bancarios y de jubilación) y, si tiene menos de 65 años, prueba de discapacidad o una declaración sobre su dificultad económica.
El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-402). El condado debe darle un año más en caso de enfermedad, muerte en la familia o razones fuera de su control.
Renovación
Cada año.
Ley
Utah Code §59-2a-101(18); §59-2a-401; §59-2a-402; Part 7 (discretionary deferral)
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores)
Puede dejar para más tarde el pago del impuesto del año actual sobre su vivienda. Se acumulan intereses sobre el impuesto aplazado. No se perdona: se debe pagar cuando usted venda, deje de volver a solicitarlo, o la vivienda pase a otra persona que no sea un cónyuge sobreviviente.
Quién califica
Usted tiene 75 años o más, la vivienda es su residencia principal unifamiliar, y al 1 de enero de 2026 su valor tasado no es mayor que la mediana del condado o usted ha sido dueño durante 20 años seguidos. No tiene impuestos en mora, cada acreedor hipotecario está de acuerdo por escrito, nadie lo reclama como dependiente, y los bienes líquidos del hogar son menores de 20 veces el impuesto de 2025 sobre la vivienda.
Límite de ingreso
Ingreso del hogar en 2025 no mayor de $88,442
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos y bienes, y la aprobación por escrito de cada prestamista hipotecario.
Plazo
El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-902). Si lo aprobaron el año anterior, el condado debe darle un año más para volver a solicitarlo.
Renovación
Cada año; si no vuelve a solicitarlo, todos los impuestos aplazados se deben pagar el año siguiente.
Ley
Utah Code §59-2a-101(9); Title 59, Chapter 2a, Part 9 (§59-2a-901 to -902)
Veterans with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
Su porcentaje de discapacidad del VA multiplicado por $535,459 (el límite de 2026) se descuenta del valor imponible de su vivienda. Una calificación del 100% o la incapacidad individual para trabajar (IU) recibe los $535,459 completos. La parte de la exención que no se use puede aplicarse a cargos de vehículos u otros bienes muebles. Los cónyuges sobrevivientes y los huérfanos menores de edad de miembros de las fuerzas armadas muertos en combate o que murieron en cumplimiento del deber reciben una exención completa.
Quién califica
Un veterano con una discapacidad relacionada con el servicio de al menos 10%, o el cónyuge sobreviviente no casado o el huérfano menor de edad de un veterano con discapacidad o de un veterano muerto en combate o que murió en cumplimiento del deber. La vivienda debe ser la residencia principal del solicitante (no una propiedad de alquiler). No se exige ciudadanía.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de exención para veteranos con discapacidad del condado a su condado (Salt Lake County Treasurer). Adjunte sus documentos de baja (DD-214) y una carta del VA con fecha del último año que muestre su porcentaje combinado de discapacidad y su fecha de vigencia.
A más tardar el 1 de septiembre del año fiscal. El condado debe darle un año más si la decisión del VA llegó en un año anterior, o por enfermedad, muerte en la familia o razones similares.
Renovación
Una sola vez después de la aprobación, a menos que cambie su calificación, el dueño de la vivienda o quién vive en ella, la use para vehículos, o compre una nueva vivienda.
Los primeros $11,500 del valor imponible de su vivienda y bienes muebles quedan exentos.
Quién califica
Un dueño legalmente ciego (20/200 o peor en el mejor ojo con corrección, o campo visual de 20 grados o menos), o el cónyuge sobreviviente no casado o los huérfanos menores de edad de la persona ciega. No hay límite de edad ni de ingresos.
Cómo solicitarla
Solicítela a su condado. La primera solicitud necesita una declaración firmada por un oftalmólogo.
Plazo
El 1 de septiembre de cada año o antes; el condado puede extender el plazo hasta el 31 de diciembre por causa justificada (Utah Code §59-2-1106(2)).
Renovación
Cada año: la ley dice que debe solicitarla el 1 de septiembre de cada año o antes (Utah Code §59-2-1106(2)). La declaración del oftalmólogo se necesita solo con la primera solicitud; el condado de Salt Lake pide una carta actualizada cada 10 años.
Active or Reserve Duty Armed Forces Exemption (exención para miembros activos o de la reserva de las fuerzas armadas)
Toda su residencia principal queda exenta del impuesto a la propiedad por ese año (el condado de Salt Lake la aplica en hasta un acre).
Quién califica
Miembros activos o de la reserva de las fuerzas armadas de EE. UU. que prestaron servicio activo fuera de Utah al menos 200 días en un período continuo de 365 días que empezó el año anterior.
Cómo solicitarla
Solicítela a su condado con las órdenes militares, un DD-214 o una carta del oficial al mando que muestre los días que califican.
Plazo
A más tardar el 1 de septiembre del año siguiente al año del servicio que califica.
Renovación
Solicítela en el año siguiente a cada período de servicio que califica; una exención por cada período de servicio (Utah Code §59-2a-602).
Todos los programas de alivio, excepto la exención para residencia principal, necesitan una solicitud a su condado a más tardar el 1 de septiembre, y la mayoría se debe renovar cada año.
El límite de ingresos ($44,221 para los ingresos de 2025) cuenta los ingresos no tributables, como el Seguro Social, no solo sus ingresos tributables.
Excepto para la exención de veteranos, usted debe ser ciudadano de EE. UU. o estar legalmente en EE. UU. para recibir alivio tributario.
Cálculo del ahorro en Utah
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para Utah
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Lista de documentos para Utah
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en Utah
¿Hay una exención homestead en Utah?
Sí: la Primary Residential Exemption (exención para residencia principal). Su vivienda paga impuestos solo sobre el 55% de su valor de mercado (una reducción del 45%), en hasta un acre de terreno. Quién califica: Propiedad residencial usada como residencia principal (suya, o de un inquilino a tiempo completo). Solo una residencia principal por hogar. Una residencia usada parte del año califica si se usa como residencia durante al menos 183 días seguidos en el año.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Utah?
No hay una fecha límite fija para todo el estado; responda a cualquier pedido de declaración del condado a más tardar en la fecha que indique.
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Utah?
Automática; el condado puede pedirle que la confirme con una declaración firmada.
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Utah?
Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos): Su impuesto se calcula sobre un 20% menos del valor de mercado de su vivienda, más un crédito de hasta $1,412 para 2026 (el crédito es menor a medida que sube el ingreso). Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica): El condado puede reducir su impuesto en un 50% o en $1,412, lo que sea menor. Los condados también pueden ofrecer un aplazamiento del impuesto por bajos ingresos (usted paga más tarde; los intereses se acumulan a la mitad de la tasa normal). Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): Puede dejar para más tarde el pago del impuesto del año actual sobre su vivienda. Se acumulan intereses sobre el impuesto aplazado. No se perdona: se debe pagar cuando usted venda, deje de volver a solicitarlo, o la vivienda pase a otra persona que no sea un cónyuge sobreviviente.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Utah?
Veterans with a Disability Exemption (exención para veteranos con discapacidad): Su porcentaje de discapacidad del VA multiplicado por $535,459 (el límite de 2026) se descuenta del valor imponible de su vivienda. Una calificación del 100% o la incapacidad individual para trabajar (IU) recibe los $535,459 completos. La parte de la exención que no se use puede aplicarse a cargos de vehículos u otros bienes muebles. Los cónyuges sobrevivientes y los huérfanos menores de edad de miembros de las fuerzas armadas muertos en combate o que murieron en cumplimiento del deber reciben una exención completa.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Utah?
Su condado maneja todos los programas. El tasador (assessor) del condado aplica la exención para residencia principal; el tesorero (treasurer) o auditor del condado (en el condado de Salt Lake, la oficina de alivio tributario del Treasurer) recibe las solicitudes de los programas para veteranos, personas ciegas, personas de bajos ingresos y personas mayores.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.