Utah · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026
Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en Utah (2026)
Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en Utah que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Respuesta corta
El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en Utah es: Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores). Puede dejar para más tarde el pago del impuesto del año actual sobre su vivienda.
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores)
Puede dejar para más tarde el pago del impuesto del año actual sobre su vivienda. Se acumulan intereses sobre el impuesto aplazado. No se perdona: se debe pagar cuando usted venda, deje de volver a solicitarlo, o la vivienda pase a otra persona que no sea un cónyuge sobreviviente.
Quién califica
Usted tiene 75 años o más, la vivienda es su residencia principal unifamiliar, y al 1 de enero de 2026 su valor tasado no es mayor que la mediana del condado o usted ha sido dueño durante 20 años seguidos. No tiene impuestos en mora, cada acreedor hipotecario está de acuerdo por escrito, nadie lo reclama como dependiente, y los bienes líquidos del hogar son menores de 20 veces el impuesto de 2025 sobre la vivienda.
Límite de ingreso
Ingreso del hogar en 2025 no mayor de $88,442
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos y bienes, y la aprobación por escrito de cada prestamista hipotecario.
Plazo
El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-902). Si lo aprobaron el año anterior, el condado debe darle un año más para volver a solicitarlo.
Renovación
Cada año; si no vuelve a solicitarlo, todos los impuestos aplazados se deben pagar el año siguiente.
Ley
Utah Code §59-2a-101(9); Title 59, Chapter 2a, Part 9 (§59-2a-901 to -902)
Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos)
Su impuesto se calcula sobre un 20% menos del valor de mercado de su vivienda, más un crédito de hasta $1,412 para 2026 (el crédito es menor a medida que sube el ingreso).
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al 1 de enero y fue dueño todo el año, vivió en Utah todo el año, y tiene 67 años o más al 31 de diciembre de 2026 (la ley dice 66 si nació en 1959 o antes, 67 si nació en 1960 o después), o es un cónyuge sobreviviente no casado de cualquier edad. Nadie puede reclamarlo como dependiente en su declaración de impuestos. Debe ser ciudadano de EE. UU. o estar en el país legalmente.
Límite de ingreso
Ingreso total del hogar en 2025 menor de $44,221 (AGI federal más ingresos no tributables, como el Seguro Social)
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado (en el condado de Salt Lake, a la oficina del Treasurer) en el formulario del condado. Lleve una copia completa de su declaración federal de impuestos de 2025, o los W-2 y 1099 de todas las personas del hogar si no presentó declaración.
Preséntelo a su condado antes del 1 de septiembre del año fiscal (el Utah Code §59-2a-303 dice 'antes del 1 de septiembre'; la Pub 36 de la Tax Commission y el condado de Salt Lake dicen 'a más tardar el 1 de septiembre'), así que para estar seguro preséntelo a más tardar el 31 de agosto. Un condado puede extender el plazo hasta el 31 de diciembre por causa justificada (§59-2a-108).
Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica)
El condado puede reducir su impuesto en un 50% o en $1,412, lo que sea menor. Los condados también pueden ofrecer un aplazamiento del impuesto por bajos ingresos (usted paga más tarde; los intereses se acumulan a la mitad de la tasa normal).
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al menos 10 meses del año, no puede pagar el impuesto a tiempo, y tiene 65 años o más, o tiene menos de 65 años y una discapacidad o una dificultad económica extrema. Se concede a criterio del condado.
Límite de ingreso
Ingreso del hogar en 2025 menor de $44,221; los condados también consideran los bienes
Cómo solicitarla
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos (declaración de impuestos de 2025), de sus bienes (estados de cuenta bancarios y de jubilación) y, si tiene menos de 65 años, prueba de discapacidad o una declaración sobre su dificultad económica.
El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-402). El condado debe darle un año más en caso de enfermedad, muerte en la familia o razones fuera de su control.
Renovación
Cada año.
Ley
Utah Code §59-2a-101(18); §59-2a-401; §59-2a-402; Part 7 (discretionary deferral)
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos y bienes, y la aprobación por escrito de cada prestamista hipotecario.
Plazo: El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-902). Si lo aprobaron el año anterior, el condado debe darle un año más para volver a solicitarlo.
Renovación: Cada año; si no vuelve a solicitarlo, todos los impuestos aplazados se deben pagar el año siguiente.
Plazo: Preséntelo a su condado antes del 1 de septiembre del año fiscal (el Utah Code §59-2a-303 dice 'antes del 1 de septiembre'; la Pub 36 de la Tax Commission y el condado de Salt Lake dicen 'a más tardar el 1 de septiembre'), así que para estar seguro preséntelo a más tardar el 31 de agosto. Un condado puede extender el plazo hasta el 31 de diciembre por causa justificada (§59-2a-108).
Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos (declaración de impuestos de 2025), de sus bienes (estados de cuenta bancarios y de jubilación) y, si tiene menos de 65 años, prueba de discapacidad o una declaración sobre su dificultad económica.
Plazo: El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-402). El condado debe darle un año más en caso de enfermedad, muerte en la familia o razones fuera de su control.
Renovación: Cada año.
Cálculo del ahorro en Utah
Ninguno de estos beneficios es una sola cantidad fija en dólares que se descuenta del valor de su vivienda, así que aquí no podemos calcular el ahorro. Cuánto vale cada uno está en su tarjeta, arriba.
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Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en Utah
¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Utah?
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): Usted tiene 75 años o más, la vivienda es su residencia principal unifamiliar, y al 1 de enero de 2026 su valor tasado no es mayor que la mediana del condado o usted ha sido dueño durante 20 años seguidos. No tiene impuestos en mora, cada acreedor hipotecario está de acuerdo por escrito, nadie lo reclama como dependiente, y los bienes líquidos del hogar son menores de 20 veces el impuesto de 2025 sobre la vivienda. Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos): Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al 1 de enero y fue dueño todo el año, vivió en Utah todo el año, y tiene 67 años o más al 31 de diciembre de 2026 (la ley dice 66 si nació en 1959 o antes, 67 si nació en 1960 o después), o es un cónyuge sobreviviente no casado de cualquier edad. Nadie puede reclamarlo como dependiente en su declaración de impuestos. Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica): Usted es dueño de la vivienda y vive en ella al menos 10 meses del año, no puede pagar el impuesto a tiempo, y tiene 65 años o más, o tiene menos de 65 años y una discapacidad o una dificultad económica extrema. Se concede a criterio del condado.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en Utah?
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): Ingreso del hogar en 2025 no mayor de $88,442. Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos): Ingreso total del hogar en 2025 menor de $44,221 (AGI federal más ingresos no tributables, como el Seguro Social) Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica): Ingreso del hogar en 2025 menor de $44,221; los condados también consideran los bienes.
¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en Utah?
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-902). Si lo aprobaron el año anterior, el condado debe darle un año más para volver a solicitarlo. Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos): Preséntelo a su condado antes del 1 de septiembre del año fiscal (el Utah Code §59-2a-303 dice 'antes del 1 de septiembre'; la Pub 36 de la Tax Commission y el condado de Salt Lake dicen 'a más tardar el 1 de septiembre'), así que para estar seguro preséntelo a más tardar el 31 de agosto. Un condado puede extender el plazo hasta el 31 de diciembre por causa justificada (§59-2a-108). Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica): El 1 de septiembre del año fiscal o antes (Utah Code §59-2a-402). El condado debe darle un año más en caso de enfermedad, muerte en la familia o razones fuera de su control.
¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en Utah?
Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): Cada año; si no vuelve a solicitarlo, todos los impuestos aplazados se deben pagar el año siguiente. Homeowner's Credit (Circuit Breaker Tax Abatement) (crédito para dueños de vivienda, reducción del impuesto según ingresos): Cada año. Indigent (Low-Income) Abatement and Hardship Abatement (reducción del impuesto por bajos ingresos y por dificultad económica): Cada año.
¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en Utah?
Su condado maneja todos los programas. El tasador (assessor) del condado aplica la exención para residencia principal; el tesorero (treasurer) o auditor del condado (en el condado de Salt Lake, la oficina de alivio tributario del Treasurer) recibe las solicitudes de los programas para veteranos, personas ciegas, personas de bajos ingresos y personas mayores. Para Property Tax Deferral for Elderly Property Owners (Mandatory Senior Deferral) (aplazamiento del impuesto a la propiedad para dueños de edad avanzada, aplazamiento obligatorio para personas mayores): Solicítelo a su condado con prueba de que es dueño, de sus ingresos y bienes, y la aprobación por escrito de cada prestamista hipotecario.