Míchigan · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Míchigan
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Míchigan: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Vea las reglasexención homestead
Síbeneficio para mayores
Exención total (calificación del 100%)veteranos con discapacidad
Vea abajoplazo de la exención homestead
1.25%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Disabled Veterans Exemption (exención para veteranos con discapacidad), Summer Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad de verano)
Dónde solicitarlas en Míchigan
El tasador (assessor) de su ciudad o municipio (township) (y su Board of Review, junta de revisión) decide las exenciones para dueños de vivienda; usted presenta los formularios en su oficina local de tasación, no ante el Estado. El Michigan Department of Treasury (Departamento del Tesoro de Michigan) y la State Tax Commission (Comisión Estatal de Impuestos) fijan los formularios y las reglas, y el Homestead Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad por vivienda principal) se reclama al Treasury en su declaración de impuestos sobre los ingresos.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Míchigan
Homestead
Principal Residence Exemption (PRE) (exención por residencia principal)
Exime a su vivienda de los impuestos escolares locales de operación de hasta 18 mills ($18 por cada $1,000 de valor imponible). Para una vivienda con un valor imponible de $100,000, eso es hasta $1,800 al año.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y es su residencia principal: su único hogar verdadero, fijo y permanente. No puede reclamar una exención, deducción o crédito parecido en una vivienda en otro estado.
Cómo solicitarla
Presente el Form 2368, Principal Residence Exemption Affidavit (formulario 2368, declaración jurada de exención por residencia principal), ante el tasador de la ciudad o municipio donde está la vivienda. Guarde una copia.
El 1 de junio o antes para que cuente desde la factura de impuestos de verano de ese año, o el 1 de noviembre o antes para la factura de impuestos de invierno (MCL 211.7cc(2)). Si no cumplió con la fecha, el tasador puede otorgar la exención retroactiva para el año actual y los 3 años anteriores si usted calificaba en esas fechas (Treasury PRE FAQ).
Renovación
Una sola vez. Se mantiene mientras usted califique. Cuando la vivienda deja de ser su residencia principal, presente el Form 2602 (Request to Rescind PRE, solicitud para cancelar la PRE) dentro de 90 días, o tendrá una multa de $5 por día (hasta $200).
Disabled Veterans Exemption (exención para veteranos con discapacidad)
Su vivienda está totalmente exenta del impuesto a la propiedad (es posible que todavía se cobren tasaciones especiales (special assessments)). En el año en que usted compra una vivienda, la exención se prorratea.
Quién califica
Un veterano residente de Michigan dado de baja en condiciones honorables que es dueño de la vivienda y la ocupa como vivienda principal (homestead) y a quien el VA ha determinado: con discapacidad del 100% permanente y total por el servicio y pagado a la tasa del 100%; o con incapacidad individual para trabajar (IU); o al que se le otorgó ayuda para vivienda especialmente adaptada. El cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de un veterano que califica también califica, incluso en una vivienda nueva. No hay prueba de ingresos ni de activos.
Cómo solicitarla
Presente el Form 5107, State Tax Commission Affidavit for Disabled Veterans Exemption (formulario 5107, declaración jurada de la Comisión Estatal de Impuestos para la exención para veteranos con discapacidad), ante el tasador de su ciudad o municipio. Adjunte su carta del VA que muestre la calificación que cumple con los requisitos (y, para una vivienda recién comprada, los documentos del cierre). No lo envíe al Treasury.
Después del 1 de enero y antes del 31 de diciembre del año en que la quiere (se acepta un matasellos del 30 de diciembre). Las Boards of Review (juntas de revisión) de julio y diciembre pueden otorgarla más tarde solo por errores limitados o por demoras del VA.
Renovación
Desde 2025, una sola vez: se mantiene hasta que usted la cancele (Form 6054) o el tasador la revoque. (De 2023 a 2025 había que presentarla cada año.)
Una exención total o parcial del impuesto sobre su vivienda, decidida por su Board of Review (junta de revisión) local.
Quién califica
Dueños que viven en la vivienda como su residencia principal y cuyo ingreso del hogar está en o por debajo de las guías federales de pobreza del año anterior (o de guías locales más altas) y que pasan la prueba local de activos. Cada ciudad o municipio adopta sus propias guías de ingresos y activos.
Límite de ingreso
Al menos las guías federales de pobreza publicadas en el año calendario anterior; las unidades locales pueden fijar límites más altos. Pida a su tasador las guías locales.
Cómo solicitarla
Presente el Form 5737 (Application for MCL 211.7u Poverty Exemption, solicitud de exención por pobreza según MCL 211.7u) y el Form 5739 (Affirmation of Ownership and Occupancy, afirmación de propiedad y ocupación) ante su tasador local o la Board of Review, más las declaraciones federales y estatales de impuestos sobre los ingresos (o el Form 4988 para personas que no están obligadas a presentarlas) de todas las personas en la vivienda, identificación y prueba de propiedad.
El 1 de enero o después, y antes del día anterior al último día de la Board of Review de diciembre del año en que la quiere. Revise las fechas locales; las Boards of Review se reúnen en marzo, julio y diciembre.
Renovación
Cada año. Una unidad local puede permitir que las personas con un ingreso fijo de asistencia pública (como el Seguro Social) sigan exentas hasta 3 años presentando solo el Form 5739.
Homestead Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad por vivienda principal)
Un crédito reembolsable del impuesto estatal sobre los ingresos por parte del impuesto a la propiedad de su vivienda (o del alquiler). Límite del crédito para el año tributario 2025: $1,900. La mayoría de las personas recibe el 60% del impuesto que pasa del 3.2% de los recursos del hogar; las personas mayores y las personas con discapacidad, ciegas, sordas o con paraplejía pueden recibir una parte mayor (MCL 206.522).
Quién califica
Residentes de Michigan (al menos 6 meses del año) que son dueños o inquilinos de su vivienda principal (homestead) en Michigan. Para el año tributario 2025, el valor imponible de la vivienda debe ser de $165,400 o menos (no se aplica a los inquilinos).
Límite de ingreso
Año tributario 2025: recursos totales del hogar de $71,500 o menos; el crédito se reduce gradualmente por encima de $62,500.
Cómo solicitarla
Presente el Form MI-1040CR con su declaración de impuestos sobre los ingresos de Michigan, o solo, si usted no tiene que presentar una declaración.
Con su declaración de impuestos sobre los ingresos (vence en abril). El Treasury dice que usted puede presentar el crédito hasta cuatro años desde el año en que se podía reclamar.
Renovación
Cada año.
Ley
MCL 206.508-206.532 (credit computed under MCL 206.522)
Summer Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad de verano)
Le permite aplazar el pago de su impuesto a la propiedad de verano hasta el 14 de febrero del año siguiente, sin multa ni intereses.
Quién califica
Dueños con una exención por residencia principal que tienen 62 años o más (o el cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar de alguien de 62+), tienen discapacidad total y permanente, son ciegos, tienen paraplejía o cuadriplejía, son miembros de las fuerzas armadas, veteranos o viudos o viudas que califican, o ciertos agricultores.
Límite de ingreso
Ingreso bruto del hogar del año calendario anterior de $40,000 o menos.
Cómo solicitarla
Presente el Form 471, Application for Deferment of Summer Property Taxes (formulario 471, solicitud de aplazamiento de los impuestos a la propiedad de verano), ante el tesorero (treasurer) de su ciudad o municipio (no ante el Estado).
Sí. Bajo la Proposal A (Propuesta A) (Mich. Const. art. IX, §3; MCL 211.27a), el valor imponible de una vivienda puede subir cada año no más que la tasa de inflación o el 5%, lo que sea menor, hasta que se venda la vivienda; después de un traspaso de propiedad, el valor imponible se 'libera del límite' (uncapped) y sube al valor estatal igualado (state equalized value) el año siguiente.
Bueno saber en Míchigan
La Principal Residence Exemption (exención por residencia principal) elimina hasta 18 mills del impuesto escolar de operación, que a menudo es el mayor ahorro para los dueños de vivienda en Michigan (Michigan Treasury).
Desde el 1 de enero de 2025, una Disabled Veterans Exemption (exención para veteranos con discapacidad) ya otorgada ya no se tiene que volver a presentar cada año (State Tax Commission FAQ).
El Treasury audita las solicitudes de PRE; una PRE negada puede significar impuestos atrasados más intereses por hasta el año actual y los 3 años anteriores (MCL 211.7cc(8)).
Cálculo del ahorro en Míchigan
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Lista de documentos para Míchigan
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Preguntas sobre las exenciones en Míchigan
¿Hay una exención homestead en Míchigan?
Sí: la Principal Residence Exemption (PRE) (exención por residencia principal). Exime a su vivienda de los impuestos escolares locales de operación de hasta 18 mills ($18 por cada $1,000 de valor imponible). Para una vivienda con un valor imponible de $100,000, eso es hasta $1,800 al año. Quién califica: Usted es dueño de la vivienda y es su residencia principal: su único hogar verdadero, fijo y permanente. No puede reclamar una exención, deducción o crédito parecido en una vivienda en otro estado.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Míchigan?
El 1 de junio o antes para que cuente desde la factura de impuestos de verano de ese año, o el 1 de noviembre o antes para la factura de impuestos de invierno (MCL 211.7cc(2)). Si no cumplió con la fecha, el tasador puede otorgar la exención retroactiva para el año actual y los 3 años anteriores si usted calificaba en esas fechas (Treasury PRE FAQ).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Míchigan?
Una sola vez. Se mantiene mientras usted califique. Cuando la vivienda deja de ser su residencia principal, presente el Form 2602 (Request to Rescind PRE, solicitud para cancelar la PRE) dentro de 90 días, o tendrá una multa de $5 por día (hasta $200).
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Míchigan?
Summer Property Tax Deferment (aplazamiento del impuesto a la propiedad de verano): Le permite aplazar el pago de su impuesto a la propiedad de verano hasta el 14 de febrero del año siguiente, sin multa ni intereses.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Míchigan?
Disabled Veterans Exemption (exención para veteranos con discapacidad): Su vivienda está totalmente exenta del impuesto a la propiedad (es posible que todavía se cobren tasaciones especiales (special assessments)). En el año en que usted compra una vivienda, la exención se prorratea.
¿Hay un límite a cuánto puede subir el valor gravable de mi vivienda en Míchigan?
Sí. Bajo la Proposal A (Propuesta A) (Mich. Const. art. IX, §3; MCL 211.27a), el valor imponible de una vivienda puede subir cada año no más que la tasa de inflación o el 5%, lo que sea menor, hasta que se venda la vivienda; después de un traspaso de propiedad, el valor imponible se 'libera del límite' (uncapped) y sube al valor estatal igualado (state equalized value) el año siguiente.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Míchigan?
El tasador (assessor) de su ciudad o municipio (township) (y su Board of Review, junta de revisión) decide las exenciones para dueños de vivienda; usted presenta los formularios en su oficina local de tasación, no ante el Estado. El Michigan Department of Treasury (Departamento del Tesoro de Michigan) y la State Tax Commission (Comisión Estatal de Impuestos) fijan los formularios y las reglas, y el Homestead Property Tax Credit (crédito tributario del impuesto a la propiedad por vivienda principal) se reclama al Treasury en su declaración de impuestos sobre los ingresos.
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.