Pensilvania · Exenciones del impuesto a la propiedad · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en Pensilvania
Beneficios homestead, para personas mayores, veteranos, personas con discapacidad y cónyuges sobrevivientes en Pensilvania: cuánto vale cada uno, quién califica, cómo solicitarlo y el plazo, en lenguaje sencillo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Vea las reglasexención homestead
Síbeneficio para mayores
Vea las reglasveteranos con discapacidad
1 de marzoplazo de la exención homestead
1.30%tasa de impuesto mediana
Exenciones por grupo
Todos los beneficios para un grupo en una sola página, con instrucciones paso a paso y las herramientas preparadas para ese grupo.
Senior Citizen Real Estate Tax Freeze (congelamiento del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores; solo en Filadelfia), Property Tax/Rent Rebate Program (programa de reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler)
Property Tax/Rent Rebate Program (programa de reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler), Disabled Veterans' Real Estate Tax Exemption (exención del impuesto sobre bienes inmuebles para veteranos con discapacidad)
Dónde solicitarlas en Pensilvania
La oficina de tasación de su condado (county assessment office) recibe las solicitudes de la homestead exclusion (exclusión por vivienda principal), y su distrito escolar (y en algunos lugares el condado o la ciudad) fija cuánto vale. En Filadelfia, el Department of Revenue (Departamento de Ingresos) de la ciudad administra la exención homestead. Los veteranos con discapacidad presentan la solicitud a través del County Director of Veterans Affairs (director de asuntos de veteranos del condado); el Property Tax/Rent Rebate (reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler) lo administra el PA Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Pensilvania).
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Pensilvania, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Exenciones del impuesto a la propiedad en Pensilvania
Homestead
Homestead and Farmstead Exclusion (Taxpayer Relief Act) (exclusión por vivienda principal y por finca agrícola, ley de alivio al contribuyente)
Reduce el valor tasado de su vivienda para el impuesto a la propiedad escolar (y, donde se haya adoptado, el impuesto del condado o de la ciudad) en un monto fijo que decide su distrito escolar, pagado principalmente con dinero estatal de los juegos de azar. El monto varía según el distrito. Ejemplo: en Filadelfia la exención quita $100,000 del valor tasado de su vivienda, lo que ahorra a la mayoría de los propietarios hasta $1,399 al año a partir de 2025.
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y es su residencia principal (domicilio). Los condominios y las cooperativas cuentan. Solo una residencia principal. No hay requisito de edad ni de ingreso.
Cómo solicitarla
Pida la solicitud Homestead/Farmstead (solicitud por vivienda principal y finca agrícola) en la oficina de tasación de su condado y preséntela allí. En Filadelfia, presente la solicitud en línea en el Philadelphia Tax Center, por teléfono al (215) 686-9200, o por correo a City of Philadelphia, Department of Revenue, P.O. Box 52817, Philadelphia, PA 19115.
Formulario
Application for Homestead and Farmstead Exclusions (solicitud de exclusiones por vivienda principal y finca agrícola; formulario del condado)
Plazo
1 de marzo antes del año fiscal escolar (1 de julio o 1 de enero) para el que la quiere. Esta fecha está en la ley estatal y el Gobernador no puede extenderla. Filadelfia: 1 de diciembre de cada año (solicítela a más tardar el 1 de octubre para verla en su próxima factura).
Renovación
En general, una sola vez; los distritos escolares deben avisarle a más tardar el 31 de diciembre si su aprobación se niega o está por vencer, y usted debe informar si la vivienda deja de ser su residencia principal. En Filadelfia nunca tiene que volver a solicitarla, a menos que cambie su escritura (refinanciamiento, agregar o quitar a un copropietario).
Ley
Taxpayer Relief Act, Act 1 of Special Session 1 of 2006; Homeowner Tax Relief Act (Act 72 of 2004), sec. 341; Philadelphia: Act 50 of 1998
Property Tax/Rent Rebate Program (programa de reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler)
Un reembolso estatal anual de $380 a $1,000 según el ingreso. Los propietarios con un ingreso de $32,070 o menos reciben un suplemento automático de $190 a $500 (hasta $1,500 en total) si sus impuestos a la propiedad son más del 15% de su ingreso, o si viven en Filadelfia, Pittsburgh o Scranton.
Quién califica
Propietarios (o inquilinos) de Pensilvania que tienen 65 años o más, viudas o viudos de 50 años o más, o personas con discapacidad de 18 años o más, con un ingreso del hogar de $48,110 o menos. Niveles de reembolso: ingreso de $0-$8,550, hasta $1,000; $8,551-$16,040, hasta $770; $16,041-$19,240, hasta $460; $19,241-$48,110, $380.
Límite de ingreso
$48,110 de ingreso del hogar al año (año actual del programa)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud en línea con myPATH (en inglés o español), por correo con el Form PA-1000 (formulario PA-1000), o en persona con ayuda gratuita en una oficina de distrito del Department of Revenue, una Area Agency on Aging (agencia local para personas mayores), un centro para personas mayores o la oficina de un legislador. Incluya prueba de edad o de discapacidad, prueba de ingresos y sus recibos del impuesto a la propiedad.
La solicitud del año 2025 vence el 31 de diciembre de 2026 (fecha límite extendida por el Department of Revenue; la fecha de la ley es el 30 de junio).
Renovación
Cada año
Ley
Taxpayer Relief Act, Chapter 13 (53 P.S. 6926.1301 et seq.), as amended by Act 7 of 2023
Disabled Veterans' Real Estate Tax Exemption (exención del impuesto sobre bienes inmuebles para veteranos con discapacidad)
Exención del 100% del impuesto sobre bienes inmuebles de su vivienda.
Quién califica
Residente de Pensilvania, con baja honorable o liberado en condiciones honorables, que sirvió durante un período de guerra o conflicto armado (según lo determine el VA; algunas medallas expedicionarias también cuentan), y que, debido a ese servicio, es ciego, parapléjico, perdió dos o más extremidades, o tiene una discapacidad permanente relacionada con el servicio del 100% o una calificación de discapacidad total por incapacidad individual para trabajar (IU) del VA. Debe ser dueño de la vivienda solo, con su cónyuge, o en tenencia conyugal (tenants by the entirety), y vivir en ella como su vivienda principal, y la State Veterans' Commission (Comisión Estatal de Veteranos) debe determinar que hay necesidad económica. Un cónyuge sobreviviente que no se ha vuelto a casar mantiene o recibe la exención si la Comisión determina que hay necesidad.
Límite de ingreso
Necesidad económica: un ingreso anual de $114,637 o menos se presume que demuestra necesidad. La State Veterans' Commission fijó este nivel el 1 de enero de 2025; la ley lo ajusta por inflación cada dos años, así que es el nivel para 2026 y el próximo cambio corresponde el 1 de enero de 2027 (51 Pa.C.S. 8904(1)). Con un ingreso más alto, todavía puede demostrar necesidad si sus gastos permitidos son mayores que su ingreso.
Cómo solicitarla
Comuníquese con el County Director of Veterans Affairs (director de asuntos de veteranos del condado), quien le ayuda a presentar la solicitud. Lleve su DD-214, la carta de calificación del VA, prueba de ingresos y la escritura de la propiedad.
Plazo
Ninguna. La ley estatal no fija una fecha límite de presentación; puede presentar la solicitud en cualquier momento a través del County Director of Veterans Affairs. La exención empieza cuando la State Veterans' Commission certifica la necesidad ante la junta de tasación de su condado (51 Pa.C.S. 8903).
Renovación
Aprobación una sola vez, pero la State Veterans' Commission debe revisar cada caso de necesidad económica al menos una vez cada cinco años (51 Pa.C.S. 8904(3)); informe los cambios de ingreso o de dueño de la vivienda.
Senior Citizen Real Estate Tax Freeze (congelamiento del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores; solo en Filadelfia)
Congela su factura del Real Estate Tax (impuesto sobre bienes inmuebles) de Filadelfia en el monto del año en que usted califica, así que no sube cuando suben su tasación o la tasa del impuesto.
Quién califica
Propietarios de Filadelfia que viven en la vivienda y tienen 65 años o más, o viven con un cónyuge de 65 años o más, o tienen 50 años o más y estaban casados con alguien que tenía 65 años o más cuando murió, con un ingreso total de $33,500 o menos (soltero) o de $41,500 o menos (casado) para 2022 y años posteriores.
Límite de ingreso
$33,500 soltero / $41,500 casado (se aplica para 2022 y años posteriores)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud Senior Citizen Real Estate Tax Freeze (congelamiento del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores) ante el Philadelphia Department of Revenue con prueba de ingresos de su primer año elegible.
La fecha límite para solicitar la exclusión homestead es el 1 de marzo y la fija la ley; el Gobernador no puede extenderla (DCED).
En Filadelfia, los dueños con un 10-year residential tax abatement (reducción de impuestos residencial por 10 años) no pueden recibir también la exención homestead hasta que termine la reducción (City of Philadelphia).
La fecha límite del Property Tax/Rent Rebate se extendió al 31 de diciembre de 2026 (PA Department of Revenue).
Cálculo del ahorro en Pensilvania
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Lista de documentos para Pensilvania
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Preguntas sobre las exenciones en Pensilvania
¿Hay una exención homestead en Pensilvania?
Sí: la Homestead and Farmstead Exclusion (Taxpayer Relief Act) (exclusión por vivienda principal y por finca agrícola, ley de alivio al contribuyente). Reduce el valor tasado de su vivienda para el impuesto a la propiedad escolar (y, donde se haya adoptado, el impuesto del condado o de la ciudad) en un monto fijo que decide su distrito escolar, pagado principalmente con dinero estatal de los juegos de azar. El monto varía según el distrito. Ejemplo: en Filadelfia la exención quita $100,000 del valor tasado de su vivienda, lo que ahorra a la mayoría de los propietarios hasta $1,399 al año a partir de 2025. Quién califica: Usted es dueño de la vivienda y es su residencia principal (domicilio). Los condominios y las cooperativas cuentan. Solo una residencia principal. No hay requisito de edad ni de ingreso.
¿Cuál es el plazo para solicitar la exención homestead en Pensilvania?
1 de marzo antes del año fiscal escolar (1 de julio o 1 de enero) para el que la quiere. Esta fecha está en la ley estatal y el Gobernador no puede extenderla. Filadelfia: 1 de diciembre de cada año (solicítela a más tardar el 1 de octubre para verla en su próxima factura).
¿Tengo que volver a solicitar la exención homestead cada año en Pensilvania?
En general, una sola vez; los distritos escolares deben avisarle a más tardar el 31 de diciembre si su aprobación se niega o está por vencer, y usted debe informar si la vivienda deja de ser su residencia principal. En Filadelfia nunca tiene que volver a solicitarla, a menos que cambie su escritura (refinanciamiento, agregar o quitar a un copropietario).
¿Hay beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Pensilvania?
Property Tax/Rent Rebate Program (programa de reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler): Un reembolso estatal anual de $380 a $1,000 según el ingreso. Los propietarios con un ingreso de $32,070 o menos reciben un suplemento automático de $190 a $500 (hasta $1,500 en total) si sus impuestos a la propiedad son más del 15% de su ingreso, o si viven en Filadelfia, Pittsburgh o Scranton. Senior Citizen Real Estate Tax Freeze (congelamiento del impuesto sobre bienes inmuebles para personas mayores; solo en Filadelfia): Congela su factura del Real Estate Tax (impuesto sobre bienes inmuebles) de Filadelfia en el monto del año en que usted califica, así que no sube cuando suben su tasación o la tasa del impuesto.
¿Los veteranos con discapacidad tienen una exención en Pensilvania?
Disabled Veterans' Real Estate Tax Exemption (exención del impuesto sobre bienes inmuebles para veteranos con discapacidad): Exención del 100% del impuesto sobre bienes inmuebles de su vivienda.
¿Dónde solicito las exenciones del impuesto a la propiedad en Pensilvania?
La oficina de tasación de su condado (county assessment office) recibe las solicitudes de la homestead exclusion (exclusión por vivienda principal), y su distrito escolar (y en algunos lugares el condado o la ciudad) fija cuánto vale. En Filadelfia, el Department of Revenue (Departamento de Ingresos) de la ciudad administra la exención homestead. Los veteranos con discapacidad presentan la solicitud a través del County Director of Veterans Affairs (director de asuntos de veteranos del condado); el Property Tax/Rent Rebate (reembolso del impuesto a la propiedad o del alquiler) lo administra el PA Department of Revenue (Departamento de Ingresos de Pensilvania).
¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Una exención y una apelación son cosas distintas: puede hacer las dos.
Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). La tasa es el impuesto mediano pagado dividido entre el valor mediano de la vivienda.