Texas · Condado de Rains · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Rains, TX (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Rains, además de las reglas estatales de Texas: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Rains
En el condado de Rains, sus exenciones dependen de cada entidad tributaria que aparece en su factura: de las 9 entidades que el Rains County Appraisal District (distrito de tasación) incluye en su lista de 2024, 0 dan una exención homestead porcentual, 3 entidades no escolares añaden un monto para mayores de 65 años y la lista no dice qué entidades no escolares han adoptado un límite del impuesto (congelamiento). El propio condado de Rains: una exención para mayores de 65 años (sí, monto no indicado). No tiene exención homestead porcentual. Rains ISD: un límite del impuesto escolar (congelamiento) para dueños de 65+/con discapacidad, como lo exige la ley estatal. No tiene exención homestead porcentual ni un monto local para mayores de 65 años aparte de los $60,000 del estado.
Dónde solicitarlas
Rains County Appraisal District (distrito de tasación)
Teléfono
903-473-2391
Beneficios locales
Rains County local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales), Rains ISD local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales), City of Emory local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales)
Año fiscal
2024
Dónde solicitarlas en el condado de Rains
Rains County Appraisal District (distrito de tasación)
Rains County local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales)
Una exención para mayores de 65 años (sí, monto no indicado). No tiene exención homestead porcentual.
Lo fija
condado
Año fiscal
2024
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal (residence homestead) en el condado de Rains. Monto para mayores de 65 años: usted tiene 65 años o más; un cónyuge sobreviviente de 55 años o más puede conservarlo.
Cómo solicitarla
No hay una solicitud aparte para el condado de Rains: presente una sola vez el Form 50-114 (formulario 50-114) al Rains County Appraisal District (distrito de tasación), marque la casilla de 65 años o de discapacidad si le corresponde y adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda. El distrito de tasación aplica a su vivienda las exenciones de todas las entidades tributarias.
Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431).
Renovación
Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
Rains ISD local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales)
Un límite del impuesto escolar (congelamiento) para dueños de 65+/con discapacidad, como lo exige la ley estatal. No tiene exención homestead porcentual ni un monto local para mayores de 65 años aparte de los $60,000 del estado.
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2024
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal (residence homestead) en Rains ISD.
Cómo solicitarla
No hay una solicitud aparte para Rains ISD: presente una sola vez el Form 50-114 (formulario 50-114) al Rains County Appraisal District (distrito de tasación), marque la casilla de 65 años o de discapacidad si le corresponde y adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda. El distrito de tasación aplica a su vivienda las exenciones de todas las entidades tributarias.
Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431).
Renovación
Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
City of Emory local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales)
No aparecen exenciones opcionales locales para 2024.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2024
Quién califica
Usted es dueño de la vivienda y vive en ella como su residencia principal (residence homestead) en City of Emory.
Cómo solicitarla
No hay una solicitud aparte para City of Emory: presente una sola vez el Form 50-114 (formulario 50-114) al Rains County Appraisal District (distrito de tasación), marque la casilla de 65 años o de discapacidad si le corresponde y adjunte una copia de su licencia de conducir o identificación de Texas con la dirección de la vivienda. El distrito de tasación aplica a su vivienda las exenciones de todas las entidades tributarias.
Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431).
Renovación
Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Rains
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Rains?
En el condado de Rains, sus exenciones dependen de cada entidad tributaria que aparece en su factura: de las 9 entidades que el Rains County Appraisal District (distrito de tasación) incluye en su lista de 2024, 0 dan una exención homestead porcentual, 3 entidades no escolares añaden un monto para mayores de 65 años y la lista no dice qué entidades no escolares han adoptado un límite del impuesto (congelamiento). El propio condado de Rains: una exención para mayores de 65 años (sí, monto no indicado). No tiene exención homestead porcentual. Rains ISD: un límite del impuesto escolar (congelamiento) para dueños de 65+/con discapacidad, como lo exige la ley estatal. No tiene exención homestead porcentual ni un monto local para mayores de 65 años aparte de los $60,000 del estado. Beneficios locales: Rains County local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales); Rains ISD local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales); City of Emory local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Rains?
Rains County Appraisal District (distrito de tasación) Teléfono: 903-473-2391 Dirección: 145 Doris Briggs Pkwy., Emory, TX 75440-3013. También: Texas Comptroller, Property Tax Assistance Division, que agencia estatal: reglas y formularios de exenciones para todo el estado.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Rains?
Rains County local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431). Rains ISD local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431). City of Emory local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Homestead: en general, a más tardar el 30 de abril del año fiscal; 65 años o discapacidad: dentro del año siguiente a la fecha en que usted califica. Se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después de la fecha en que los impuestos quedan en mora (Tax Code §11.43, §11.431).
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Rains?
Rains County local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla. Rains ISD local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla. City of Emory local option homestead exemptions (exenciones homestead opcionales locales): Una sola vez, a menos que el distrito de tasación le pida volver a solicitarla.
¿Las exenciones estatales de Texas también se aplican en el condado de Rains?
Sí. Los beneficios estatales de nuestra página de Texas también se aplican aquí, por ejemplo General Residence Homestead Exemption (exención homestead general por vivienda principal), Age 65 or Older or Disabled Residence Homestead Exemption (exención homestead para personas de 65 años o más o con discapacidad) y School Tax Ceiling (tax freeze) for Age 65 or Older or Disabled (tope del impuesto escolar, o congelamiento, para personas de 65 años o más o con discapacidad). Esta página agrega lo que el condado de Rains fija o maneja por su cuenta.
Bueno saber en el condado de Rains
En todo el estado, cada distrito escolar debe eximir $140,000 del valor de una vivienda principal (homestead) y otros $60,000 para dueños de 65+ o con discapacidad, y congelar sus impuestos escolares; los montos de la tabla son lo que añade cada entidad local (Texas Tax Code §11.13, §11.26).
Tasa efectiva mediana del condado de Rains: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.