Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda. Ejemplo, condado de Fairfax 2026: alivio del 100% con ingresos de hasta $60,000; 75% con $60,001-$70,000; 50% con $70,001-$80,000; 25% con $80,001-$90,000, sobre la vivienda y hasta un acre (la ley estatal permite a las localidades cubrir hasta diez acres), con un tope del 125% de la tasación residencial promedio del condado.
Para personas con discapacidad: Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda.
- Quién califica
- Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda. Una vivienda que es propiedad conjunta de un matrimonio califica si cualquiera de los cónyuges cumple el requisito de edad o discapacidad. Las localidades pueden fijar límites de ingresos y de patrimonio neto; no pueden exigir un tiempo mínimo viviendo en la localidad. Según la ley estatal, no se cuentan los ingresos de familiares que viven con usted como cuidadores de buena fe, y una localidad también puede excluir a inquilinos, cuidadores y los ingresos por discapacidad de miembros del hogar con discapacidad permanente y total (Va. Code §58.1-3212(A)). Condado de Fairfax: ingreso total combinado (dueños, cónyuge y familiares que viven allí) de $90,000 o menos y patrimonio neto de los dueños y el cónyuge de $400,000 o menos, sin contar la vivienda y hasta cinco acres; se excluyen hasta $7,500 de los ingresos de un solicitante con discapacidad.
- Límite de ingreso
- Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $90,000 de ingreso total combinado del año anterior; $400,000 de patrimonio neto
- Cómo solicitarla
- Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior. Condado de Fairfax: 2026 Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (solicitud de alivio tributario 2026 para personas mayores y personas con discapacidad), al Department of Tax Administration.
- Plazo
- Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre.
- Renovación
- Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
- Ley
- Va. Code §58.1-3210; §58.1-3212; §58.1-3213; Va. Const. art. X, §6(b)
Fuente: página oficial (en inglés)