Virginia · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026
Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en Virginia (2026)
Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en Virginia que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Respuesta corta
El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en Virginia es: Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local). Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda.
Algunas cantidades dependen de dónde vive. En Virginia, su condado, ciudad o pueblo fija o ajusta algunos de estos beneficios o sus cantidades, como explica cada exención abajo. Pregunte a su tasador local la cifra que se aplica a su vivienda.
Beneficios para personas mayores en Virginia
Personas mayores
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Lo fija cada localidad: puede eximir, aplazar, o eximir en parte y aplazar en parte el impuesto sobre su vivienda. Ejemplo, condado de Fairfax 2026: alivio del 100% con ingresos de hasta $60,000; 75% con $60,001-$70,000; 50% con $70,001-$80,000; 25% con $80,001-$90,000, sobre la vivienda y hasta un acre (la ley estatal permite a las localidades cubrir hasta diez acres), con un tope del 125% de la tasación residencial promedio del condado.
Quién califica
Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda. Una vivienda que es propiedad conjunta de un matrimonio califica si cualquiera de los cónyuges cumple el requisito de edad o discapacidad. Las localidades pueden fijar límites de ingresos y de patrimonio neto; no pueden exigir un tiempo mínimo viviendo en la localidad. Según la ley estatal, no se cuentan los ingresos de familiares que viven con usted como cuidadores de buena fe, y una localidad también puede excluir a inquilinos, cuidadores y los ingresos por discapacidad de miembros del hogar con discapacidad permanente y total (Va. Code §58.1-3212(A)). Condado de Fairfax: ingreso total combinado (dueños, cónyuge y familiares que viven allí) de $90,000 o menos y patrimonio neto de los dueños y el cónyuge de $400,000 o menos, sin contar la vivienda y hasta cinco acres; se excluyen hasta $7,500 de los ingresos de un solicitante con discapacidad.
Límite de ingreso
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $90,000 de ingreso total combinado del año anterior; $400,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior. Condado de Fairfax: 2026 Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (solicitud de alivio tributario 2026 para personas mayores y personas con discapacidad), al Department of Tax Administration.
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre.
Renovación
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)
Le permite posponer el pago del impuesto (o del aumento desde que cumplió 65 años o quedó con discapacidad). El impuesto aplazado es un gravamen (lien) sobre la vivienda y se paga cuando se vende la vivienda o después de su muerte. Ejemplo, condado de Fairfax: sin multa, interés a la tasa preferencial (prime rate) más 1% (no más del 8%), y el total aplazado no puede pasar del 10% del valor tasado de la vivienda.
Quién califica
Los mismos grupos que el programa de alivio (65 años o más, o con discapacidad permanente y total), si su localidad ofrece el aplazamiento. Condado de Fairfax: ingreso del hogar del año anterior de hasta $100,000 y patrimonio neto de hasta $500,000, sin contar la vivienda.
Límite de ingreso
Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $100,000 de ingresos; $500,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
Solicítelo a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos, en su solicitud de alivio/aplazamiento tributario.
Plazo
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: 1 de mayo).
Renovación
Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior.
Condado de Fairfax: 2026 Tax Relief Application for Seniors and People with Disabilities (solicitud de alivio tributario 2026 para personas mayores y personas con discapacidad), al Department of Tax Administration.
Plazo: Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre.
Renovación: Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Solicítelo a su Commissioner of the Revenue local o a la oficina de impuestos, en su solicitud de alivio/aplazamiento tributario.
Plazo: Lo fija la localidad (condado de Fairfax: 1 de mayo).
Renovación: Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
Cálculo del ahorro en Virginia
Ninguno de estos beneficios es una sola cantidad fija en dólares que se descuenta del valor de su vivienda, así que aquí no podemos calcular el ahorro. Cuánto vale cada uno está en su tarjeta, arriba.
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Preparado para personas mayores: usted es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene 65 años. Cambie cualquier respuesta por la suya.
Lista de documentos para Virginia
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Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en Virginia
¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Virginia?
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Usted tiene 65 años o más, o tiene una discapacidad permanente y total (si su localidad incluye la discapacidad), y es dueño de la vivienda y vive en ella como su única vivienda. Una vivienda que es propiedad conjunta de un matrimonio califica si cualquiera de los cónyuges cumple el requisito de edad o discapacidad. Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Los mismos grupos que el programa de alivio (65 años o más, o con discapacidad permanente y total), si su localidad ofrece el aplazamiento. Condado de Fairfax: ingreso del hogar del año anterior de hasta $100,000 y patrimonio neto de hasta $500,000, sin contar la vivienda.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en Virginia?
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $90,000 de ingreso total combinado del año anterior; $400,000 de patrimonio neto. Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad. Condado de Fairfax 2026: $100,000 de ingresos; $500,000 de patrimonio neto.
¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en Virginia?
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad. Condado de Fairfax: 1 de mayo de cada año; quienes solicitan por primera vez y las personas con dificultades pueden recibir una prórroga hasta el 31 de diciembre. Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad (condado de Fairfax: 1 de mayo).
¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en Virginia?
Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año). Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Lo fija la localidad (condado de Fairfax: cada año).
¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en Virginia?
Cada condado y ciudad maneja su propio programa. Usted presenta la solicitud a su Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o, en algunos lugares, al Department of Tax Administration (departamento de administración tributaria) o a la oficina del Real Estate Assessor (tasador de bienes raíces) (en el condado de Fairfax, la Tax Relief Office del Department of Tax Administration). Para Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local): Presente la solicitud de alivio tributario de su localidad al Commissioner of the Revenue (comisionado de ingresos local) o a la oficina de impuestos, con prueba de edad o una certificación de discapacidad, y los registros de ingresos y bienes del año anterior.