Distrito de Columbia · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026
Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en el Distrito de Columbia (2026)
Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en el Distrito de Columbia que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Respuesta corta
El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en el Distrito de Columbia es: Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad). Reduce su impuesto a la propiedad en un 50%.
Cuánto vale
Vea las reglas
Edad
65 años o más
Límite de ingreso
Ingreso bruto ajustado federal total del hogar de 2024 menor de $163,500 para el Tax Year…
Plazo
Igual que la deducción homestead: del 1 de octubre al 31 de marzo para el año completo…
Beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia
Personas mayores
Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad)
Reduce su impuesto a la propiedad en un 50%. También trae el Senior Assessment Cap Credit (crédito por límite al aumento de la tasación para personas mayores), que limita los aumentos de la tasación imponible al 2% al año.
Quién califica
Dueños de 65 años o más, o con una discapacidad, que tienen por lo menos el 50% de la vivienda según la escritura (deed) y cumplen las reglas de la deducción homestead (residencia principal, hasta 5 unidades). Puede solicitar en cuanto cumpla 65 años o tenga una discapacidad.
Límite de ingreso
Ingreso bruto ajustado federal total del hogar de 2024 menor de $163,500 para el Tax Year 2026 (todas las personas que viven en el hogar, excepto los inquilinos que pagan un alquiler a precio de mercado con un contrato escrito).
Cómo solicitarla
La misma solicitud en línea que la deducción homestead (ASD-100) en MyTax.DC.gov. La OTR puede pedirle que presente un Statement of Income (declaración de ingresos).
Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos)
Le permite aplazar el pago de toda su factura anual del impuesto a la propiedad. Los impuestos aplazados tienen un interés anual del 6% (sin interés para algunas personas mayores de 75 años o más; vea abajo), y el total aplazado más los intereses no puede pasar del 25% del valor tasado de la vivienda.
Quién califica
Dueños de 65 años o más, con domicilio en DC, que tienen por lo menos el 50% de la vivienda, han sido dueños por lo menos 1 año y vivieron allí los 12 meses antes de solicitar. Opción sin interés: 75 años o más, dueño de vivienda y residente de DC durante los últimos 25 años, con ingresos del hogar por intereses y dividendos menores de $12,500.
Límite de ingreso
Ingreso bruto ajustado federal del hogar menor de $50,000.
Cómo solicitarla
Solicite en línea en MyTax.DC.gov. También puede aplazar impuestos vencidos; indíquelo en la solicitud.
Plazo
A más tardar el 31 de marzo para empezar con el impuesto de la primera mitad, o a más tardar el 15 de septiembre para empezar con el impuesto de la segunda mitad.
Renovación
Continúa mientras usted califique. Cancélelo dentro de 30 días si deja de calificar, o el saldo aplazado puede vencer de inmediato.
Plazo: Igual que la deducción homestead: del 1 de octubre al 31 de marzo para el año completo; del 1 de abril al 30 de septiembre para la mitad.
Renovación: Continúa mientras usted califique. Cancélela dentro de 30 días si ya no califica. La OTR puede pedirle prueba de ingresos en una auditoría.
También puede aplazar impuestos vencidos; indíquelo en la solicitud.
Plazo: A más tardar el 31 de marzo para empezar con el impuesto de la primera mitad, o a más tardar el 15 de septiembre para empezar con el impuesto de la segunda mitad.
Renovación: Continúa mientras usted califique. Cancélelo dentro de 30 días si deja de calificar, o el saldo aplazado puede vencer de inmediato.
Cálculo del ahorro en DC
Ninguno de estos beneficios es una sola cantidad fija en dólares que se descuenta del valor de su vivienda, así que aquí no podemos calcular el ahorro. Cuánto vale cada uno está en su tarjeta, arriba.
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Preparado para personas mayores: usted es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene 65 años. Cambie cualquier respuesta por la suya.
Lista de documentos para DC
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Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia
¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en el Distrito de Columbia?
Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad): Dueños de 65 años o más, o con una discapacidad, que tienen por lo menos el 50% de la vivienda según la escritura (deed) y cumplen las reglas de la deducción homestead (residencia principal, hasta 5 unidades). Puede solicitar en cuanto cumpla 65 años o tenga una discapacidad. Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): Dueños de 65 años o más, con domicilio en DC, que tienen por lo menos el 50% de la vivienda, han sido dueños por lo menos 1 año y vivieron allí los 12 meses antes de solicitar. Opción sin interés: 75 años o más, dueño de vivienda y residente de DC durante los últimos 25 años, con ingresos del hogar por intereses y dividendos menores de $12,500.
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia?
Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad): Ingreso bruto ajustado federal total del hogar de 2024 menor de $163,500 para el Tax Year 2026 (todas las personas que viven en el hogar, excepto los inquilinos que pagan un alquiler a precio de mercado con un contrato escrito). Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): Ingreso bruto ajustado federal del hogar menor de $50,000.
¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia?
Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad): Igual que la deducción homestead: del 1 de octubre al 31 de marzo para el año completo; del 1 de abril al 30 de septiembre para la mitad. Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): A más tardar el 31 de marzo para empezar con el impuesto de la primera mitad, o a más tardar el 15 de septiembre para empezar con el impuesto de la segunda mitad.
¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia?
Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad): Continúa mientras usted califique. Cancélela dentro de 30 días si ya no califica. La OTR puede pedirle prueba de ingresos en una auditoría. Low-Income Senior Citizen Property Tax Deferral (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores de bajos ingresos): Continúa mientras usted califique. Cancélelo dentro de 30 días si deja de calificar, o el saldo aplazado puede vencer de inmediato.
¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en el Distrito de Columbia?
La DC Office of Tax and Revenue (OTR, Oficina de Impuestos e Ingresos de DC) maneja la deducción homestead (por vivienda principal), el alivio para personas mayores o con discapacidad, los créditos por límite al aumento de la tasación y el aplazamiento del impuesto para personas mayores. Usted solicita en línea en MyTax.DC.gov. La Disabled Veterans' Homestead Deduction (deducción homestead para veteranos con discapacidad) se solicita mediante la Mayor's Office of Veterans Affairs (Oficina de Asuntos de Veteranos de la Alcaldía). El año tributario de DC va del 1 de octubre al 30 de septiembre. Para Senior Citizen or Disabled Property Owner Tax Relief (alivio tributario para dueños mayores o con discapacidad): La misma solicitud en línea que la deducción homestead (ASD-100) en MyTax.DC.gov.
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