Georgia · Condado de DeKalb · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de DeKalb, GA (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de DeKalb, además de las reglas estatales de Georgia: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de DeKalb
El condado de DeKalb da $10,000 de descuento para los impuestos del condado y $12,500 para los escolares, un congelamiento de la tasación del condado y exenciones escolares de $16,500 a $22,500 o exención total del impuesto escolar para personas mayores y dueños con discapacidad que estén por debajo de los límites de ingresos. La mayoría de las ciudades agregan sus propias exenciones, a menudo otorgadas con la solicitud del condado. Las cifras de la hoja de exenciones locales del Departamento de Ingresos de Georgia (DOR) corresponden al año del registro tributario (digest year) 2024.
Dónde solicitarlas
DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado)
Teléfono
404-298-4000
Beneficios locales
Basic homestead (Act 178, HR 789, 1983) (exención homestead básica), Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad), H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años), H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad), H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad), City exemptions (exenciones de las ciudades)
Año fiscal
2024 (DOR digest-year 2024 sheet), 2026 (Tax Commissioner page), 2026 (Tax Commissioner page; also 2024 DOR sheet)
Dónde solicitarlas en el condado de DeKalb
DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado)
$10,000 de descuento para el M&O (operación y mantenimiento) del condado; $12,500 para el M&O escolar
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2024 (DOR digest-year 2024 sheet)
Quién califica
Ser dueño de la vivienda y ocuparla al 1 de enero; vehículos registrados e identificación de Georgia con esa dirección
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad)
Congela el valor tasado en el del año base para los impuestos del condado (no los escolares, de la ciudad ni estatales)
Lo fija
condado
Año fiscal
2026 (Tax Commissioner page; also 2024 DOR sheet)
Quién califica
Dueños con exención homestead (no depende de la edad); automática para los nuevos solicitantes desde 2007; quienes tienen la exención homestead desde antes quizá deban solicitarla aparte
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años)
Exención total del impuesto escolar; $10,000 para los impuestos del condado (excepto bonos)
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2026 (Tax Commissioner page)
Quién califica
70 años al 1 de enero; AGI federal del hogar de hasta $113,664 (2026)
Límite de ingreso
$113,664 de AGI federal (ingreso bruto ajustado) (2026)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad)
H4: exentos todos los impuestos escolares + $14,000 condado (ingreso neto de Georgia ≤ $10,000). H6: $16,500 escolar + $14,000 condado (ingreso neto de Georgia ≤ $37,500). H8: $22,500 escolar + $14,000 condado (ingreso bruto ≤ $40,000)
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2026 (Tax Commissioner page)
Quién califica
65 años o discapacidad permanente del 100% al 1 de enero
Límite de ingreso
$10,000 / $37,500 netos de Georgia o $40,000 brutos (2026)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad)
H3: exentos todos los impuestos escolares + $10,000 condado (neto de Georgia ≤ $10,000). H7: $22,500 escolar + $10,000 condado (bruto ≤ $40,000)
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2026 (Tax Commissioner page)
Quién califica
62 años o discapacidad permanente del 100% (no veteranos)
Límite de ingreso
$10,000 netos de Georgia o $40,000 brutos (2026)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Brookhaven $40,000 ($160,000 personas mayores) + congelamiento; Chamblee $50,000 (65+/con discapacidad 100%); Dunwoody y Stonecrest $10,000 + 1 mill ($14,000 personas mayores); Tucker $10,000 ($14,000 personas mayores) + congelamiento; Doraville $10,000 + 2.5 mills (70+: 100%); Clarkston +$20,000 a los 65; Lithonia $2,000; Pine Lake $4,000; Stone Mountain $20,000 (62+, ingresos < $10,000)
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026 (Tax Commissioner page)
Quién califica
Residentes de la ciudad; algunas ciudades exigen una solicitud aparte ante la ciudad
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
Buscador de exenciones para DeKalb
Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.
Lista de documentos para DeKalb
Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.
Preguntas sobre las exenciones en el condado de DeKalb
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de DeKalb?
El condado de DeKalb da $10,000 de descuento para los impuestos del condado y $12,500 para los escolares, un congelamiento de la tasación del condado y exenciones escolares de $16,500 a $22,500 o exención total del impuesto escolar para personas mayores y dueños con discapacidad que estén por debajo de los límites de ingresos. La mayoría de las ciudades agregan sus propias exenciones, a menudo otorgadas con la solicitud del condado. Las cifras de la hoja de exenciones locales del Departamento de Ingresos de Georgia (DOR) corresponden al año del registro tributario (digest year) 2024. Beneficios locales: Basic homestead (Act 178, HR 789, 1983) (exención homestead básica); Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad); H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años); H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad); H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad); City exemptions (exenciones de las ciudades).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de DeKalb?
DeKalb County Tax Commissioner (recaudador de impuestos del condado) Teléfono: 404-298-4000. También: DeKalb County Property Appraisal, que fija los valores; apelaciones. También: Georgia Department of Revenue, Local Government Services, que reglas y formularios estatales.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de DeKalb?
Basic homestead (Act 178, HR 789, 1983) (exención homestead básica): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) City exemptions (exenciones de las ciudades): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de DeKalb?
Basic homestead (Act 178, HR 789, 1983) (exención homestead básica): no se indica ningún límite de ingreso. Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad): no se indica ningún límite de ingreso. H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años): $113,664 de AGI federal (ingreso bruto ajustado) (2026) H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad): $10,000 / $37,500 netos de Georgia o $40,000 brutos (2026) H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad): $10,000 netos de Georgia o $40,000 brutos (2026) City exemptions (exenciones de las ciudades): no se indica ningún límite de ingreso.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de DeKalb?
Basic homestead (Act 178, HR 789, 1983) (exención homestead básica): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) Property assessment freeze (HB 595, 2007; extended) (congelamiento de la tasación de la propiedad): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) H9: age 70 school exemption (exención escolar para personas de 70 años): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) H4 / H6 / H8: age 65 or disabled (65 años o con discapacidad): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) H3 / H7: age 62 or disabled (62 años o con discapacidad): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) City exemptions (exenciones de las ciudades): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Bueno saber en el condado de DeKalb
Las solicitudes se reciben en persona todo el año; la solicitud en línea para el año en curso cierra en la fecha límite de apelación de mediados de julio.
Tasa efectiva mediana del condado de DeKalb: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.