Georgia · Exenciones para personas mayores · Actualizado oct. 2026

Exenciones de impuestos a la propiedad para personas mayores en Georgia (2026)

Todos los beneficios estatales del impuesto a la propiedad para dueños de vivienda de mayor edad en Georgia que reúne nuestra guía: exenciones adicionales, congelaciones, aplazamientos y créditos por edad. Cuánto vale cada uno, la edad inicial, el límite de ingreso, el plazo y cómo solicitarlo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.

Respuesta corta

El principal beneficio del impuesto a la propiedad para personas mayores en Georgia es: Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+). Desde los 65 años: se restan $4,000 del valor tasado para los impuestos del condado.

Cuánto vale
$4,000
Edad
65 años o más
Límite de ingreso
$10,000 de ingreso neto para la exención de $4,000 y las exenciones escolares; $30,000 de…
Plazo
1 de abril

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Beneficios para personas mayores en Georgia

Personas mayores

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+)

Desde los 65 años: se restan $4,000 del valor tasado para los impuestos del condado. Desde los 62 años: se restan hasta $10,000 del valor tasado para los impuestos escolares. Desde los 62 años: una exención flotante del condado que evita que su valor imponible del condado suba con el valor de mercado, si su valor tasado ha subido más de $10,000. Muchos condados dan exenciones más grandes para personas mayores (Fulton: se restan $50,000 para los impuestos de operaciones del condado a los 65 años, sin límite de ingresos).

Quién califica
Exención de $4,000 y exenciones escolares: tener 65 años (o 62) a más tardar el 1 de enero, y que el ingreso de usted y su cónyuge del año anterior sea de $10,000 o menos, sin contar los ingresos de jubilación, pensión y discapacidad hasta el beneficio máximo del Seguro Social para una pareja ($99,648 para 2026 según la guía de 2026 de los condados de DeKalb y Elbert; la página del DOR todavía muestra la cifra de 2025, $96,432). Exención flotante: 62 años o más, con un ingreso del hogar de $30,000 o menos.
Límite de ingreso
$10,000 de ingreso neto (usted y su cónyuge, año anterior, después de excluir los ingresos de jubilación hasta el máximo del Seguro Social) para la exención de $4,000 y las exenciones escolares; $30,000 de ingreso del hogar para la exención flotante de 62 años o más.
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el tax commissioner o el tasador del condado. Lleve prueba de su edad, sus declaraciones de impuestos estatales y federales, y las cartas de concesión del Seguro Social o de su pensión.
Plazo
El 1 de abril del año tributario.
Renovación
Se renueva automáticamente. Usted debe avisar al tax commissioner si ya no califica. Algunas exenciones locales basadas en el ingreso (por ejemplo, la exención de Fulton para personas mayores de bajos ingresos) se deben renovar cada dos años.
Ley
O.C.G.A. 48-5-47, 48-5-52, 48-5-47.1

Fuente: página oficial (en inglés)

Bajos ingresos

Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores)

Le permite postergar (no cancelar) el pago de una parte o de todo el impuesto a la propiedad de su vivienda homestead. El impuesto aplazado más los intereses se convierte en un gravamen (lien) que se paga cuando se vende la vivienda o cambia el dueño.

Quién califica
Propietarios de 62 años o más con un ingreso bruto del hogar de $15,000 o menos. Los impuestos aplazados, los intereses y los gravámenes juntos no pueden pasar del 85% del valor justo de mercado de la vivienda, y usted debe tener un seguro contra incendios que los cubra.
Límite de ingreso
$15,000 de ingreso bruto del hogar
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el tax commissioner del condado con prueba de ingresos y del seguro.
Plazo
Presente la solicitud ante el tax commissioner a más tardar el 1 de abril de cada año (guía del condado de Fulton).
Renovación
Cada año.
Ley
O.C.G.A. Title 48, Chapter 5 (tax deferral for homesteads of persons 62 or older); exact section not confirmed

Fuente: página oficial (en inglés)

Cómo solicitarlo, paso a paso

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+)

  1. Presente la solicitud ante el tax commissioner o el tasador del condado.
  2. Lleve prueba de su edad, sus declaraciones de impuestos estatales y federales, y las cartas de concesión del Seguro Social o de su pensión.

Formulario: LGS-Homestead Application for Homestead Exemption (solicitud de exención homestead)

Plazo: El 1 de abril del año tributario.

Renovación: Se renueva automáticamente. Usted debe avisar al tax commissioner si ya no califica. Algunas exenciones locales basadas en el ingreso (por ejemplo, la exención de Fulton para personas mayores de bajos ingresos) se deben renovar cada dos años.

Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores)

  1. Presente la solicitud ante el tax commissioner del condado con prueba de ingresos y del seguro.

Plazo: Presente la solicitud ante el tax commissioner a más tardar el 1 de abril de cada año (guía del condado de Fulton).

Renovación: Cada año.

Cálculo del ahorro en Georgia

Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.

Se llena solo cuando la exención es una cantidad fija en dólares. Puede cambiarla.

Tasa efectiva mediana de Georgia: 0.77% (impuesto pagado como parte del valor de la vivienda). Use su propia tasa si la conoce.

Escriba un valor y una tasa de impuestoElija una exención o escriba el valor que descuenta.

Tasa efectiva mediana: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, tablas B25103 (impuesto inmobiliario mediano pagado, viviendas ocupadas por sus dueños) y B25077 (valor mediano, viviendas ocupadas por sus dueños). Es un valor intermedio para todo el estado; las tasas locales varían mucho.

Un cálculo aproximado, no una factura. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Buscador de exenciones para Georgia

Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Preparado para personas mayores: usted es dueño de la vivienda, vive en ella y tiene 65 años. Cambie cualquier respuesta por la suya.

Déjelo vacío si prefiere no decirlo.

De todas las personas del hogar, antes de impuestos. Opcional: solo se usa para compararlo con los límites de ingreso.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella?Responda la primera pregunta para ver resultados.

Una primera revisión, no una decisión: solo el tasador (assessor) de su condado, ciudad o pueblo decide. Leemos edades, calificaciones y límites de ingreso solo cuando la regla oficial los dice con claridad; si no, le mostramos la regla para que la revise.

Lista de documentos para Georgia

Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.

La lista no pide ningún dato personal y no se envía nada a nuestro servidor: los archivos se crean en su dispositivo.

Exenciones que quiere incluir

Preguntas sobre los beneficios para personas mayores en Georgia

¿Quién califica para los beneficios del impuesto a la propiedad para personas mayores en Georgia?

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+): Exención de $4,000 y exenciones escolares: tener 65 años (o 62) a más tardar el 1 de enero, y que el ingreso de usted y su cónyuge del año anterior sea de $10,000 o menos, sin contar los ingresos de jubilación, pensión y discapacidad hasta el beneficio máximo del Seguro Social para una pareja ($99,648 para 2026 según la guía de 2026 de los condados de DeKalb y Elbert; la página del DOR todavía muestra la cifra de 2025, $96,432). Exención flotante: 62 años o más, con un ingreso del hogar de $30,000 o menos. Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): Propietarios de 62 años o más con un ingreso bruto del hogar de $15,000 o menos. Los impuestos aplazados, los intereses y los gravámenes juntos no pueden pasar del 85% del valor justo de mercado de la vivienda, y usted debe tener un seguro contra incendios que los cubra.

¿Hay un límite de ingreso en los beneficios para personas mayores en Georgia?

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+): $10,000 de ingreso neto (usted y su cónyuge, año anterior, después de excluir los ingresos de jubilación hasta el máximo del Seguro Social) para la exención de $4,000 y las exenciones escolares; $30,000 de ingreso del hogar para la exención flotante de 62 años o más. Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): $15,000 de ingreso bruto del hogar.

¿Cuál es el plazo para solicitar los beneficios para personas mayores en Georgia?

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+): El 1 de abril del año tributario. Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): Presente la solicitud ante el tax commissioner a más tardar el 1 de abril de cada año (guía del condado de Fulton).

¿Hay que volver a solicitar cada año los beneficios para personas mayores en Georgia?

Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+): Se renueva automáticamente. Usted debe avisar al tax commissioner si ya no califica. Algunas exenciones locales basadas en el ingreso (por ejemplo, la exención de Fulton para personas mayores de bajos ingresos) se deben renovar cada dos años. Property Tax Deferral for the Elderly (aplazamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): Cada año.

¿Dónde se solicitan los beneficios para personas mayores en Georgia?

El recaudador de impuestos del condado (county tax commissioner) o, en algunos condados, la junta de tasadores del condado (county board of tax assessors) recibe las solicitudes de exención homestead (por vivienda principal) y otorga las exenciones. Los condados, las ciudades y los distritos escolares agregan sus propias exenciones locales, así que la oficina del condado es el lugar para preguntar a qué tiene derecho. Para Senior Exemptions (exenciones para personas mayores): $4,000 county exemption (exención del condado de $4,000, 65+), school tax exemption (exención de impuestos escolares, 62+) and floating inflation-proof exemption (exención flotante protegida contra la inflación, 62+): Presente la solicitud ante el tax commissioner o el tasador del condado.

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Fuentes (en inglés)

Última revisión: oct. 2026.