Georgia · Condado de Forsyth · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Forsyth, GA (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Forsyth, además de las reglas estatales de Georgia: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Forsyth
El condado de Forsyth da $8,000 de descuento para los impuestos del condado y de bomberos más una exención flotante que fija el valor imponible del condado, y los dueños de vivienda de 65 años o más no pagan impuesto escolar (sin límite de ingresos). HB 717 agrega una exención escolar local hasta 2035.
Dónde solicitarlas
Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado)
Teléfono
No confirmado
Beneficios locales
S1 regular homestead (exención homestead regular), L7 floating homestead (HB 469, 2001) (exención homestead flotante), L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+), S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+), S4/L4 double homestead, 65+ (exención homestead doble, 65+), S6/L6 disability (discapacidad), L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local)
Año fiscal
2026, 2026 (Board of Assessors page)
Dónde solicitarlas en el condado de Forsyth
Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado)
$8,000 de descuento para el M&O (operación y mantenimiento) del condado y el impuesto de bomberos; escuela y estado $2,000
Lo fija
condado
Año fiscal
2026 (Board of Assessors page)
Quién califica
Ser dueño, vivir en la propiedad y ser residente legal al 1 de enero
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Congela el valor tasado neto en el del año base para el M&O (operación y mantenimiento) del condado y el impuesto de bomberos
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Incluida con todas las exenciones homestead
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+)
Exención total de los impuestos escolares generales y de bonos escolares
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2026
Quién califica
65 años al 1 de enero o antes; sin límite de ingresos (los hijos menores que vivan en la casa deben ser del solicitante)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+)
Casa y 3 acres o $20,000, lo que sea mayor (ingreso bruto del hogar ≤ $16,000); estatal $10,000 (neto ≤ $10,000)
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2026
Quién califica
62 años al 1 de enero
Límite de ingreso
$16,000 brutos del hogar
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
$16,000 de descuento para el M&O (operación y mantenimiento) del condado y el impuesto de bomberos
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
65 años; ingreso bruto del solicitante y su cónyuge ≤ $40,000
Límite de ingreso
$40,000 brutos
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
$16,000 condado (ingreso bruto ≤ $40,000); más exención escolar total sobre la casa y 3 acres (ingreso bruto ≤ $16,000)
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2026
Quién califica
Con discapacidad, a cualquier edad (SSDI o carta del médico)
Límite de ingreso
$40,000 / $16,000 brutos
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda. Para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y las declaraciones de impuestos sobre el ingreso, federal y de Georgia, del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de la pensión). Para las exenciones por discapacidad, lleve un certificado médico de discapacidad total y permanente.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local)
Exención homestead del impuesto escolar para fines educativos hasta el año fiscal 2035; se aplica a todas las viviendas principales con exención homestead
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2026
Quién califica
Todos los dueños con exención homestead
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado). Lleve una licencia de conducir o una identificación de Georgia con la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Forsyth
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Forsyth?
El condado de Forsyth da $8,000 de descuento para los impuestos del condado y de bomberos más una exención flotante que fija el valor imponible del condado, y los dueños de vivienda de 65 años o más no pagan impuesto escolar (sin límite de ingresos). HB 717 agrega una exención escolar local hasta 2035. Beneficios locales: S1 regular homestead (exención homestead regular); L7 floating homestead (HB 469, 2001) (exención homestead flotante); L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+); S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+); S4/L4 double homestead, 65+ (exención homestead doble, 65+); S6/L6 disability (discapacidad); L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Forsyth?
Forsyth County Board of Assessors (junta de tasadores del condado) Dirección: 426 Canton Hwy, Cumming, GA 30040. También: Forsyth County Tax Commissioner, que también recibe solicitudes de exención homestead regular y para 65+; cobra los impuestos. También: Georgia Department of Revenue, Local Government Services, que reglas y formularios estatales.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Forsyth?
S1 regular homestead (exención homestead regular): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) L7 floating homestead (HB 469, 2001) (exención homestead flotante): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) S4/L4 double homestead, 65+ (exención homestead doble, 65+): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) S6/L6 disability (discapacidad): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia) L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de apelación de 45 días que aparece en su aviso de tasación (DOR de Georgia)
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Forsyth?
S1 regular homestead (exención homestead regular): no se indica ningún límite de ingreso. L7 floating homestead (HB 469, 2001) (exención homestead flotante): no se indica ningún límite de ingreso. L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+): no se indica ningún límite de ingreso. S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+): $16,000 brutos del hogar. S4/L4 double homestead, 65+ (exención homestead doble, 65+): $40,000 brutos. S6/L6 disability (discapacidad): $40,000 / $16,000 brutos. L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local): no se indica ningún límite de ingreso.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Forsyth?
S1 regular homestead (exención homestead regular): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) L7 floating homestead (HB 469, 2001) (exención homestead flotante): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) L1 total school tax exemption, 65+ (exención total del impuesto escolar, 65+): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) S3/L3 school exemptions, 62+ (exenciones escolares, 62+): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) S4/L4 double homestead, 65+ (exención homestead doble, 65+): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) S6/L6 disability (discapacidad): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) L9 local school exemption (HB 717) (exención escolar local): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de calificar (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Bueno saber en el condado de Forsyth
Las exenciones basadas en ingresos se reciben solo del 2 de enero al 1 de abril (o durante el plazo de apelación de 45 días); las solicitudes deben estar notariadas (hay notarios gratis en las oficinas).
Tasa efectiva mediana del condado de Forsyth: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.