Georgia · Condado de Muscogee · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Muscogee, GA (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Muscogee, además de las reglas estatales de Georgia: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Muscogee
Columbus-Muscogee da $13,500 menos para los impuestos de M&O (mantenimiento y operación) del gobierno consolidado y escolares, y la exención homestead congela la tasación de la propiedad. Las personas mayores de 65 años o más con ingreso neto de hasta $10,000 reciben $21,500 menos (incluidos los bonos), y las de 62 años o más con ingresos de menos de $6,000 no pagan impuesto escolar.
Dónde solicitarlas
Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad)
Teléfono
706-225-4211
Beneficios locales
H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación), H2 elderly exemption (exención para personas mayores), Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores)
Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad)
H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación)
$13,500 menos del valor tasado para el M&O (mantenimiento y operación) del condado y escolar (no para bonos); la tasación queda congelada
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2025-26 (Tax Commissioner page)
Quién califica
Vivienda homestead ocupada por su dueño
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad). Lleve su licencia de conducir o identificación de Georgia que muestre la dirección de la vivienda.
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
H2 elderly exemption (exención para personas mayores)
$21,500 menos para el condado y escolar, incluidos los bonos
Lo fija
condado y distrito escolar
Año fiscal
2025-26
Quién califica
Tener 65 años, ingreso neto del hogar ≤ $10,000 (se excluyen ingresos de jubilación de hasta $96,432, 2025)
Límite de ingreso
$10,000 netos
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad). Lleve su licencia de conducir o identificación de Georgia que muestre la dirección de la vivienda; para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y sus declaraciones de impuestos federales y de Georgia del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de su pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores)
Exención de todos los impuestos escolares si el ingreso bruto es de menos de $6,000 (si no, la exención estatal de 62 años o más)
Lo fija
distrito escolar
Año fiscal
2024-25 (Assessors page)
Quién califica
Tener 62 años
Límite de ingreso
$6,000 brutos
Cómo solicitarla
Presente la solicitud ante el Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad). Lleve su licencia de conducir o identificación de Georgia que muestre la dirección de la vivienda; para las exenciones por edad o por ingresos, lleve también un comprobante de edad y sus declaraciones de impuestos federales y de Georgia del año anterior (o los estados de cuenta del Seguro Social o de su pensión).
1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR)
Renovación
Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Muscogee
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Muscogee?
Columbus-Muscogee da $13,500 menos para los impuestos de M&O (mantenimiento y operación) del gobierno consolidado y escolares, y la exención homestead congela la tasación de la propiedad. Las personas mayores de 65 años o más con ingreso neto de hasta $10,000 reciben $21,500 menos (incluidos los bonos), y las de 62 años o más con ingresos de menos de $6,000 no pagan impuesto escolar. Beneficios locales: H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación); H2 elderly exemption (exención para personas mayores); Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Muscogee?
Columbus Consolidated Government Tax Commissioner (Property Tax Division) (comisionado de impuestos del gobierno consolidado de Columbus, división de impuesto a la propiedad) Teléfono: 706-225-4211. También: Muscogee County Board of Tax Assessors, que fija los valores; apelaciones. También: Georgia Department of Revenue, Local Government Services, que reglas y formularios estatales.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Muscogee?
H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR) H2 elderly exemption (exención para personas mayores): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR) Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores): 1 de abril del año fiscal, o antes de que termine el plazo de 45 días para apelar que aparece en su aviso de tasación (Georgia DOR)
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Muscogee?
H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación): no se indica ningún límite de ingreso. H2 elderly exemption (exención para personas mayores): $10,000 netos. Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores): $6,000 brutos.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Muscogee?
H1 standard homestead with assessment freeze (Act 726, 1992; Act 76, 1981) (exención homestead estándar con congelamiento de la tasación): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) H2 elderly exemption (exención para personas mayores): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse) Elderly school exemption (exención escolar para personas mayores): Se renueva automáticamente mientras usted sea dueño de la vivienda y viva en ella; avise a la oficina si deja de cumplir los requisitos (las exenciones basadas en ingresos pueden volver a revisarse)
Tasa efectiva mediana del condado de Muscogee: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.