Misuri · Ciudad de St. Louis · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026

Exenciones del impuesto a la propiedad en la ciudad de St. Louis, MO (2026)

Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en la ciudad de St. Louis, además de las reglas estatales de Misuri: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.

Qué cambia en la ciudad de St. Louis

La ciudad de St. Louis adoptó el crédito de Missouri que congela el impuesto a la propiedad para personas mayores (62+ años), pero solo congela algunos impuestos de la ciudad: los impuestos de escuelas, biblioteca, colegio comunitario, alcantarillado, zoológico y museos, salud mental, servicios para personas mayores y para niños y los de pago de deudas todavía pueden subir. Las viviendas que valen más de $528,392 no califican. Las personas mayores deben solicitar cada año, del 1 de marzo al 30 de junio, en la oficina del City Assessor.

Dónde solicitarlas: City of St. Louis Assessor's Office (oficina del tasador de la ciudad)
Teléfono: (314) 622-4185
Beneficios locales: Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores)
Año fiscal: 2026

Dónde solicitarlas en la ciudad de St. Louis

City of St. Louis Assessor's Office (oficina del tasador de la ciudad)

Teléfono: (314) 622-4185
Dirección: 1200 Market St, Room 120, St. Louis, MO 63103

Página oficial de exenciones (en inglés)

Otras oficinas

City of St. Louis Collector of Revenue – envía y cobra la factura del impuesto a los bienes raíces (el crédito aparece en ella)
Missouri Department of Revenue, Property Tax Credit – programa estatal: reembolso MO-PTC (circuit breaker) para personas mayores de 65+ y dueños de vivienda con discapacidad

Exenciones locales en la ciudad de St. Louis

Congelamiento o aplazamiento para mayores

Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores)

Un crédito en su factura del impuesto a los bienes raíces igual a cualquier aumento de ciertos impuestos de la ciudad sobre su vivienda desde su primer año elegible. Congelados: County Rate, Parks & Recreation, Public Health, Hospital, General Revenue 1 y General Revenue 2. NO congelados: Debt Service, Developmental Disability Resources, Mental Health, Senior Services, Community Children's Services, State Blind Pension, Public Schools, St. Louis Community College, Metropolitan Sewer District, Zoo & Museum Districts y Public Library.

Lo fija: ciudad
Año fiscal: 2026
Quién califica: Tener 62 años o más a más tardar el 31 de diciembre del año actual; ser dueño registrado (o tener un interés legal o equitativo) de la vivienda y ser responsable de sus impuestos; vivir allí la mayor parte del año y que sea su dirección legal; valor de mercado total de la propiedad de $528,392 o menos; todos los impuestos a la propiedad del año anterior pagados. En un edificio de varias unidades solo cuenta la unidad donde usted vive (en una propiedad de uso mixto, solo la parte residencial); las propiedades con reducción de impuestos (tax abatement) no califican mientras dure la reducción; las construcciones nuevas no se congelan en su primer año.
Límite de ingreso: No hay límite de ingresos; el valor de mercado total de la propiedad debe ser de $528,392 o menos.
Cómo solicitarla: Solicite en la oficina del City Assessor (City Hall, 1200 Market St, Room 120; [email protected]; (314) 622-4185) durante el período de solicitud.
Plazo: Del 1 de marzo al 30 de junio de cada año (el período de 2026 ya cerró; el próximo abre el 1 de marzo de 2027).
Renovación: Cada año (los solicitantes nuevos y los que repiten usan el mismo período, del 1 de marzo al 30 de junio).

Fuente: página oficial (en inglés)

Exenciones estatales que también se aplican aquí

Estos beneficios vienen de las leyes de Misuri. Sus reglas completas, formularios y plazos están en la página de Misuri.

Todas las exenciones del impuesto a la propiedad en Misuri

Por grupo en Misuri: Personas mayores · Veteranos · Discapacidad

Cálculo del ahorro en St. Louis

Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.

Exención

Valor que se descuenta ($)

Se llena solo cuando la exención es una cantidad fija en dólares. Puede cambiarla.

Tasa de impuesto (%)

Tasa efectiva mediana de la ciudad de St. Louis: 1.03% (impuesto pagado como parte del valor de la vivienda). Use su propia tasa si la conoce.

Escriba un valor y una tasa de impuestoElija una exención o escriba el valor que descuenta.

Tasa efectiva mediana en la ciudad de St. Louis: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. Es un valor intermedio para todo el condado; las tasas cambian según el municipio y el distrito escolar.

Un cálculo aproximado, no una factura. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Buscador de exenciones para St. Louis

Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella como su hogar principal?

Su edad, o el año en que nació

Déjelo vacío si prefiere no decirlo.

¿Es usted veterano?

¿Tiene una discapacidad permanente?

¿Es cónyuge sobreviviente de un veterano, un militar o un socorrista (first responder)?

Ingreso anual del hogar ($)

De todas las personas del hogar, antes de impuestos. Opcional: solo se usa para compararlo con los límites de ingreso.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella?Responda la primera pregunta para ver resultados.

Una primera revisión, no una decisión: solo el tasador (assessor) de su condado, ciudad o pueblo decide. Leemos edades, calificaciones y límites de ingreso solo cuando la regla oficial los dice con claridad; si no, le mostramos la regla para que la revise.

Lista de documentos para St. Louis

Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.

La lista no pide ningún dato personal y no se envía nada a nuestro servidor: los archivos se crean en su dispositivo.

Exenciones que quiere incluir

Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores)Missouri Property Tax Credit (circuit breaker), Form MO-PTC (crédito tributario del impuesto a la propiedad de Missouri, tipo circuit breaker, formulario MO-PTC) (estatal)Homestead Exemption for Former Prisoners of War with a Total Service-Connected Disability (exención homestead para ex prisioneros de guerra con discapacidad total relacionada con el servicio) (estatal)Senior Citizen Property Tax Freeze Credit (county option, age 62+) (crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores, a opción del condado, 62 años o más) (estatal)

Preguntas sobre las exenciones en la ciudad de St. Louis

¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en la ciudad de St. Louis?

¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en la ciudad de St. Louis?

City of St. Louis Assessor's Office (oficina del tasador de la ciudad) Teléfono: (314) 622-4185 Dirección: 1200 Market St, Room 120, St. Louis, MO 63103. También: City of St. Louis Collector of Revenue, que envía y cobra la factura del impuesto a los bienes raíces (el crédito aparece en ella). También: Missouri Department of Revenue, Property Tax Credit, que programa estatal: reembolso MO-PTC (circuit breaker) para personas mayores de 65+ y dueños de vivienda con discapacidad.

¿Cuál es el plazo para solicitarlas en la ciudad de St. Louis?

Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): Del 1 de marzo al 30 de junio de cada año (el período de 2026 ya cerró; el próximo abre el 1 de marzo de 2027).

¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del ciudad de St. Louis?

Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): No hay límite de ingresos; el valor de mercado total de la propiedad debe ser de $528,392 o menos.

¿Hay que volver a solicitarlas cada año en la ciudad de St. Louis?

Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program (programa de crédito de congelamiento del impuesto a la propiedad para personas mayores): Cada año (los solicitantes nuevos y los que repiten usan el mismo período, del 1 de marzo al 30 de junio).

Bueno saber en la ciudad de St. Louis

Los montos del crédito para las facturas de 2026 no se sabrán hasta que se fijen las tasas de impuesto en noviembre de 2026 (City Assessor).
El programa se creó con una ordenanza de 2023 de la Board of Aldermen (concejo municipal) según RSMo 137.1050 (City Assessor).

¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Vea cómo apelar en la ciudad de St. Louis.

Fuentes (en inglés)

City of St. Louis Assessor - Senior Citizen Property Tax Freeze Credit Program
RSMo 137.1050 - Homestead property tax credit, persons 62 or older
Tasa efectiva mediana del ciudad de St. Louis: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.

Última revisión: oct. 2026.