Tennessee · Condado de Davidson · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Davidson, TN (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Davidson, además de las reglas estatales de Tennessee: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Davidson
El condado de Davidson y la ciudad de Goodlettsville adoptaron el Tax Freeze (congelamiento del impuesto) de opción local de Tennessee para propietarios de 65 años o más; para 2026 el límite del condado es de $63,470 de ingresos de 2025. Presente la solicitud cada año ante el Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County), es decir, el tesorero metropolitano; para los impuestos de la ciudad, ante el funcionario recaudador de la ciudad. Las reglas del Tax Relief (alivio del impuesto) estatal son las mismas en todo el estado.
Dónde solicitarlas
Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County) (tesorero metropolitano)
Teléfono
615-862-6330
Beneficios locales
Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Año fiscal
2026
Dónde solicitarlas en el condado de Davidson
Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County) (tesorero metropolitano)
TN Comptroller, Property Tax Relief – programa estatal: Tax Relief (alivio del impuesto) para propietarios mayores, con discapacidad y veteranos con discapacidad
Exenciones locales en el condado de Davidson
Congelamiento o aplazamiento para mayores
Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad del condado sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica; puede bajar, pero no subir, mientras usted vuelva a calificar cada año (las mejoras aumentan la base).
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 (usted, su cónyuge y todos los dueños que aparecen en la escritura) de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local adoptado por el condado)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County) con prueba de edad, de propiedad y de ingresos de 2025 (declaración federal de impuestos, o documentos de ingresos o una declaración jurada si usted no presenta declaración).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto (para los impuestos del condado de 2026, normalmente el 5 de abril de 2027); usted debe ser dueño de la vivienda y vivir en ella hasta esa fecha.
Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Goodlettsville sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Goodlettsville (parte del condado de Davidson) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $54,900 o menos. La parte de Goodlettsville en el condado de Sumner usa $48,550.
Límite de ingreso
$54,900 para el año fiscal 2026
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Goodlettsville (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Davidson
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Davidson?
El condado de Davidson y la ciudad de Goodlettsville adoptaron el Tax Freeze (congelamiento del impuesto) de opción local de Tennessee para propietarios de 65 años o más; para 2026 el límite del condado es de $63,470 de ingresos de 2025. Presente la solicitud cada año ante el Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County), es decir, el tesorero metropolitano; para los impuestos de la ciudad, ante el funcionario recaudador de la ciudad. Las reglas del Tax Relief (alivio del impuesto) estatal son las mismas en todo el estado. Beneficios locales: Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Davidson?
Metropolitan Trustee (Nashville and Davidson County) (tesorero metropolitano) Teléfono: 615-862-6330 Dirección: PO Box 305012, Nashville, TN 37230. También: Davidson County Assessor of Property, que fija el valor tasado (apelaciones, registros de propietarios). También: TN Comptroller, Property Tax Relief, que programa estatal: Tax Relief (alivio del impuesto) para propietarios mayores, con discapacidad y veteranos con discapacidad.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Davidson?
Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto (para los impuestos del condado de 2026, normalmente el 5 de abril de 2027); usted debe ser dueño de la vivienda y vivir en ella hasta esa fecha. Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Davidson?
Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local adoptado por el condado) Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $54,900 para el año fiscal 2026.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Davidson?
Property Tax Freeze (Metro Nashville-Davidson County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Goodlettsville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año.
Bueno saber en el condado de Davidson
El Metropolitan Trustee (tesorero metropolitano) indica el límite de congelamiento de 2026 ($63,470 de ingresos de 2025) y una fecha límite del 5 de abril de 2027; quienes solicitan por primera vez deben presentar la solicitud en persona en la oficina del Trustee.
El Metropolitan Trustee dice que los créditos del Tax Relief en el condado de Davidson se pagan con fondos del estado y de Metro.
El límite de $63,470 es el límite de opción local para 2026 (la ley estatal lo vincula al ajuste por costo de vida del Seguro Social); el límite estándar del Comptroller (Contralor) para el condado sería más bajo.
Tasa efectiva mediana del condado de Davidson: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.