Tennessee · Condado de Shelby · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Shelby, TN (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Shelby, además de las reglas estatales de Tennessee: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Shelby
El condado de Shelby y las ciudades de Arlington, Bartlett, Collierville, Lakeland, Memphis y Millington adoptaron el Tax Freeze (congelamiento del impuesto) de opción local de Tennessee para propietarios de 65 años o más; para 2026 el límite del condado es de $63,470 de ingresos de 2025. Presente la solicitud cada año ante el Shelby County Trustee (tesorero del condado); para los impuestos de la ciudad, ante el funcionario recaudador de la ciudad. Las reglas del Tax Relief (alivio del impuesto) estatal son las mismas en todo el estado.
Dónde solicitarlas
Shelby County Trustee (tesorero del condado)
Teléfono
901-222-0200
Beneficios locales
Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad), Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
TN Comptroller, Property Tax Relief – programa estatal: Tax Relief (alivio del impuesto) para propietarios mayores, con discapacidad y veteranos con discapacidad
Exenciones locales en el condado de Shelby
Congelamiento o aplazamiento para mayores
Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad del condado sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica; puede bajar, pero no subir, mientras usted vuelva a calificar cada año (las mejoras aumentan la base).
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 (usted, su cónyuge y todos los dueños que aparecen en la escritura) de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local adoptado por el condado)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el Shelby County Trustee (tesorero del condado) con prueba de edad, de propiedad y de ingresos de 2025 (declaración federal de impuestos, o documentos de ingresos o una declaración jurada si usted no presenta declaración).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto (para los impuestos del condado de 2026, normalmente el 5 de abril de 2027); usted debe ser dueño de la vivienda y vivir en ella hasta esa fecha.
Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Arlington sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Arlington (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Arlington (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Bartlett sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Bartlett (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Bartlett (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Collierville sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Collierville (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Collierville (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Lakeland sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Lakeland (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Lakeland (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Memphis sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Memphis (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Llame al Shelby County Trustee (tesorero del condado) al 901-222-0200 para pedir una solicitud; su página del Tax Freeze fija la fecha límite de la City of Memphis. Presente la solicitud cada año con prueba de edad, de propiedad y de ingresos de 2025.
Plazo
6 de octubre de 2026 para los impuestos de 2026 de la City of Memphis (Shelby County Trustee); esta fecha ya pasó. Todas las demás entidades de Shelby: 5 de abril de 2027.
Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad)
Congela el impuesto a la propiedad de la ciudad de Millington sobre su vivienda en el monto que debía el primer año en que usted califica.
Lo fija
ciudad
Año fiscal
2026
Quién califica
Propietario que vive en la vivienda dentro de los límites de la ciudad de Millington (parte del condado de Shelby) y tiene 65 años o más a más tardar el 31 de diciembre de 2026, con ingresos combinados de 2025 de $63,470 o menos.
Límite de ingreso
$63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
Cómo solicitarla
Presente la solicitud cada año ante el funcionario recaudador de la ciudad para los impuestos de la ciudad de Millington (en algunos condados, el tesorero del condado también recibe las solicitudes de la ciudad).
Plazo
35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Shelby
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Shelby?
El condado de Shelby y las ciudades de Arlington, Bartlett, Collierville, Lakeland, Memphis y Millington adoptaron el Tax Freeze (congelamiento del impuesto) de opción local de Tennessee para propietarios de 65 años o más; para 2026 el límite del condado es de $63,470 de ingresos de 2025. Presente la solicitud cada año ante el Shelby County Trustee (tesorero del condado); para los impuestos de la ciudad, ante el funcionario recaudador de la ciudad. Las reglas del Tax Relief (alivio del impuesto) estatal son las mismas en todo el estado. Beneficios locales: Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad); Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Shelby?
Shelby County Trustee (tesorero del condado) Teléfono: 901-222-0200 Dirección: P O Box 2751, Memphis, TN 38101. También: Shelby County Assessor of Property, que fija el valor tasado (apelaciones, registros de propietarios). También: TN Comptroller, Property Tax Relief, que programa estatal: Tax Relief (alivio del impuesto) para propietarios mayores, con discapacidad y veteranos con discapacidad.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Shelby?
Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto (para los impuestos del condado de 2026, normalmente el 5 de abril de 2027); usted debe ser dueño de la vivienda y vivir en ella hasta esa fecha. Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado). Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado). Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado). Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado). Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 6 de octubre de 2026 para los impuestos de 2026 de la City of Memphis (Shelby County Trustee); esta fecha ya pasó. Todas las demás entidades de Shelby: 5 de abril de 2027. Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): 35 días después de la fecha de morosidad del impuesto de la ciudad (las fechas de la ciudad pueden ser distintas de las del condado).
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Shelby?
Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local adoptado por el condado) Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local) Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local) Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local) Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local) Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local) Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): $63,470 para el año fiscal 2026 (límite de opción local)
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Shelby?
Property Tax Freeze (Shelby County taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Arlington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Bartlett taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Collierville taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Lakeland taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Memphis taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año. Property Tax Freeze (City of Millington taxes) (congelamiento del impuesto a la propiedad): Cada año.
Bueno saber en el condado de Shelby
El Shelby County Trustee (tesorero del condado) indica que llame al 901-222-0200 para pedir una solicitud; las solicitudes firmadas deben llevar matasellos con fecha del 5 de abril de 2027 o anterior para todas las entidades, excepto la City of Memphis, cuya fecha límite fue el 6 de octubre de 2026.
El límite de $63,470 es el límite de opción local para 2026 (la ley estatal lo vincula al ajuste por costo de vida del Seguro Social); el límite estándar del Comptroller (Contralor) para el condado sería más bajo.
Tasa efectiva mediana del condado de Shelby: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.