Virginia · Ciudad de Fairfax · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026

Exenciones del impuesto a la propiedad en la ciudad de Fairfax, VA (2026)

Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en la ciudad de Fairfax, además de las reglas estatales de Virginia: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.

Qué cambia en la ciudad de Fairfax

La ciudad de Fairfax (distinta del condado de Fairfax) maneja el alivio a través de su Finance Department (departamento de finanzas). Los propietarios de 65+ años o con discapacidad reciben un alivio del 100% con un ingreso de hasta $75,000, alivio parcial hasta $90,000 y un límite de patrimonio neto de $440,000. Quienes ya participan presentan la solicitud a más tardar el 15 de abril; quienes solicitan por discapacidad por primera vez pueden hacerlo en cualquier momento.

Dónde solicitarlas: City of Fairfax Finance Department – Tax Relief (departamento de finanzas de la ciudad: alivio tributario)
Teléfono: 703-359-2486
Beneficios locales: Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad)
Año fiscal: 2026

Dónde solicitarlas en la ciudad de Fairfax

City of Fairfax Finance Department – Tax Relief (departamento de finanzas de la ciudad: alivio tributario)

Teléfono: 703-359-2486

Página oficial de exenciones (en inglés)

Exenciones locales en la ciudad de Fairfax

Personas mayores

Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad)

Ingreso de $0-$75,000: 100% de exención; $75,001-$80,000: 75%; $80,001-$85,000: 50%; $85,001-$90,000: 25%.

Lo fija: ciudad
Año fiscal: 2026
Quién califica: Tener 65+ años o discapacidad total y permanente; patrimonio neto de los solicitantes y sus familias de hasta $440,000 (sin contar la vivienda); ingreso del hogar de hasta $90,000.
Límite de ingreso: $90,000 de ingreso; $440,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla: Devuelva la solicitud de 2026 al Finance Department (departamento de finanzas) con todos los estados de ingresos, las declaraciones federales con sus anexos, los estados de cuenta al 31 de diciembre y los valores de las propiedades de todas las personas que viven en la vivienda ([email protected], 703-359-2486).
Formulario: 2026 Tax Relief Application (PDF)
Plazo: 15 de abril (las solicitudes se envían por correo en febrero); quienes solicitan por primera vez por discapacidad total y permanente no tienen fecha límite.
Renovación: Cada año.

Fuente: página oficial (en inglés)

Exenciones estatales que también se aplican aquí

Estos beneficios vienen de las leyes de Virginia. Sus reglas completas, formularios y plazos están en la página de Virginia.

Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)Lo fija cada localidad (solo donde el gobierno local lo ofrece)
Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local)Le permite posponer el pago del impuesto (solo donde el gobierno local lo ofrece)
Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad)Exención total
Exemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber)Exención total
Exemption for Surviving Spouses of First Responders Killed in the Line of Duty (local option) (exención para cónyuges sobrevivientes de socorristas muertos en cumplimiento del deber, opción local)Exención total (solo donde el gobierno local lo ofrece)

Todas las exenciones del impuesto a la propiedad en Virginia

Por grupo en Virginia: Personas mayores · Veteranos · Discapacidad · Cónyuges sobrevivientes

Cálculo del ahorro en Fairfax

Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.

Exención

Valor que se descuenta ($)

Se llena solo cuando la exención es una cantidad fija en dólares. Puede cambiarla.

Tasa de impuesto (%)

Tasa efectiva mediana de la ciudad de Fairfax: 0.85% (impuesto pagado como parte del valor de la vivienda). Use su propia tasa si la conoce.

Escriba un valor y una tasa de impuestoElija una exención o escriba el valor que descuenta.

Tasa efectiva mediana en la ciudad de Fairfax: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. Es un valor intermedio para todo el condado; las tasas cambian según el municipio y el distrito escolar.

Un cálculo aproximado, no una factura. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

Buscador de exenciones para Fairfax

Responda unas preguntas para ver qué beneficios del impuesto a la propiedad podrían corresponderle. Nada de lo que escribe aquí se envía a ningún lugar.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella como su hogar principal?

Su edad, o el año en que nació

Déjelo vacío si prefiere no decirlo.

¿Es usted veterano?

¿Tiene una discapacidad permanente?

¿Es cónyuge sobreviviente de un veterano, un militar o un socorrista (first responder)?

Ingreso anual del hogar ($)

De todas las personas del hogar, antes de impuestos. Opcional: solo se usa para compararlo con los límites de ingreso.

¿Es dueño de la vivienda y vive en ella?Responda la primera pregunta para ver resultados.

Una primera revisión, no una decisión: solo el tasador (assessor) de su condado, ciudad o pueblo decide. Leemos edades, calificaciones y límites de ingreso solo cuando la regla oficial los dice con claridad; si no, le mostramos la regla para que la revise.

Lista de documentos para Fairfax

Elija los beneficios que piensa solicitar. Recibirá una lista de formularios, documentos, pasos y plazos para imprimir o guardar en su teléfono.

La lista no pide ningún dato personal y no se envía nada a nuestro servidor: los archivos se crean en su dispositivo.

Exenciones que quiere incluir

Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad)Real Estate Tax Relief for the Elderly and Disabled (local option) (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local) (estatal)Real Estate Tax Deferral for the Elderly and Disabled (local option) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y con discapacidad, opción local) (estatal)Real Estate Tax Exemption for Disabled Veterans (exención del impuesto sobre bienes raíces para veteranos con discapacidad) (estatal)Exemption for Surviving Spouses of Armed Forces Members Who Died in the Line of Duty (exención para cónyuges sobrevivientes de miembros de las fuerzas armadas que murieron en cumplimiento del deber) (estatal)Exemption for Surviving Spouses of First Responders Killed in the Line of Duty (local option) (exención para cónyuges sobrevivientes de socorristas muertos en cumplimiento del deber, opción local) (estatal)

Preguntas sobre las exenciones en la ciudad de Fairfax

¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en la ciudad de Fairfax?

¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en la ciudad de Fairfax?

City of Fairfax Finance Department – Tax Relief (departamento de finanzas de la ciudad: alivio tributario) Teléfono: 703-359-2486.

¿Cuál es el plazo para solicitarlas en la ciudad de Fairfax?

Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad): 15 de abril (las solicitudes se envían por correo en febrero); quienes solicitan por primera vez por discapacidad total y permanente no tienen fecha límite.

¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del ciudad de Fairfax?

Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad): $90,000 de ingreso; $440,000 de patrimonio neto.

¿Hay que volver a solicitarlas cada año en la ciudad de Fairfax?

Real Estate Tax Relief for Seniors and Residents with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y residentes con discapacidad): Cada año.

Bueno saber en la ciudad de Fairfax

Hay alivio de alquiler para inquilinos que califican con ingresos de hasta $40,000.

¿Cree que el valor tasado de su vivienda es demasiado alto? Vea cómo apelar en la ciudad de Fairfax.

Fuentes (en inglés)

City of Fairfax – Tax and Rent Relief Program
2026 Tax Relief Application (PDF)
City of Fairfax – Disabled Veteran Tax Exemption
Tasa efectiva mediana del ciudad de Fairfax: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.

Última revisión: oct. 2026.