Virginia · Condado de Fairfax · Exenciones locales · Actualizado oct. 2026
Exenciones del impuesto a la propiedad en el condado de Fairfax, VA (2026)
Los beneficios del impuesto a la propiedad que se fijan o se manejan a nivel local en el condado de Fairfax, además de las reglas estatales de Virginia: cuánto vale cada uno aquí, quién califica, dónde solicitarlo y el plazo. Los nombres oficiales están en inglés, con una explicación en español.
Qué cambia en el condado de Fairfax
El condado de Fairfax fija sus propios límites para el alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas de 65+ años o con discapacidad permanente y total: hasta $90,000 de ingreso del hogar y $400,000 de patrimonio neto, con un alivio del 100%, 75%, 50% o 25% según el ingreso. El alivio se aplica solo hasta el 125% del valor tasado promedio del condado. El condado también ofrece un aplazamiento del impuesto con límites más altos ($100,000 de ingreso, $500,000 de patrimonio neto).
Dónde solicitarlas
Fairfax County Department of Tax Administration – Tax Relief Office (departamento de administración tributaria del condado: oficina de alivio tributario)
Teléfono
703-222-8234
Beneficios locales
Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad), Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad)
Año fiscal
2026
Dónde solicitarlas en el condado de Fairfax
Fairfax County Department of Tax Administration – Tax Relief Office (departamento de administración tributaria del condado: oficina de alivio tributario)
Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad)
Ingreso de $60,000 o menos: 100% de alivio; $60,001-$70,000: 75%; $70,001-$80,000: 50%; $80,001-$90,000: 25%. Se aplica hasta el 125% del valor tasado promedio de todas las propiedades del condado; el valor por encima de eso paga el impuesto completo.
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Tener 65+ años o discapacidad permanente y total (cualquiera de los cónyuges si la propiedad es conjunta); se prorratea si usted cumple 65 años o adquiere la discapacidad durante el año. Ingreso total combinado del año anterior de los propietarios y los parientes que viven allí de $90,000 o menos (para los parientes que no son dueños se excluyen los primeros $6,500; para los solicitantes con discapacidad se excluyen los primeros $7,500). Patrimonio neto de los propietarios y su cónyuge de $400,000 o menos, sin contar la vivienda ni hasta un acre (también se excluyen hasta cinco acres que no se puedan subdividir).
Límite de ingreso
$90,000 de ingreso total combinado; $400,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
Presente la solicitud de 2026 para propietarios ante el DTA, con las declaraciones de impuestos sobre el ingreso federales y estatales y todos los estados de cuenta al 31 de diciembre (más una declaración jurada de discapacidad si solicita por discapacidad).
1 de mayo de 2026 para quienes ya participan; quienes solicitan por primera vez y los casos de dificultad grave (se exige una explicación por escrito) pueden presentar la solicitud más tarde, hasta el 31 de diciembre.
Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad)
Los impuestos se aplazan (no se perdonan); interés a la tasa preferencial (prime) del WSJ + 1% (máximo 8%), compuesto cada año; los impuestos aplazados más los intereses no pueden superar el 10% del valor tasado de la vivienda. Se deben pagar cuando la vivienda se vende o se transfiere, o dentro de un año después de que muera el último propietario que califica.
Lo fija
condado
Año fiscal
2026
Quién califica
Tener 65+ años o discapacidad permanente y total; ingreso total combinado de $100,000 o menos; patrimonio neto de los propietarios y su cónyuge de $500,000 o menos (sin contar la vivienda ni hasta un acre; también se excluyen hasta cinco acres que no se puedan subdividir).
Límite de ingreso
$100,000 de ingreso total combinado; $500,000 de patrimonio neto
Cómo solicitarla
La misma solicitud del alivio tributario, presentada ante el DTA.
Más o menos cuánto podría ahorrarle una exención al año: el valor que descuenta, multiplicado por su tasa de impuesto.
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Preguntas sobre las exenciones en el condado de Fairfax
¿Qué exenciones del impuesto a la propiedad hay en el condado de Fairfax?
El condado de Fairfax fija sus propios límites para el alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas de 65+ años o con discapacidad permanente y total: hasta $90,000 de ingreso del hogar y $400,000 de patrimonio neto, con un alivio del 100%, 75%, 50% o 25% según el ingreso. El alivio se aplica solo hasta el 125% del valor tasado promedio del condado. El condado también ofrece un aplazamiento del impuesto con límites más altos ($100,000 de ingreso, $500,000 de patrimonio neto). Beneficios locales: Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad); Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad).
¿Dónde solicito una exención del impuesto a la propiedad en el condado de Fairfax?
Fairfax County Department of Tax Administration – Tax Relief Office (departamento de administración tributaria del condado: oficina de alivio tributario) Teléfono: 703-222-8234 Dirección: 12000 Government Center Parkway, Suite 243, Fairfax, VA 22035.
¿Cuál es el plazo para solicitarlas en el condado de Fairfax?
Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): 1 de mayo de 2026 para quienes ya participan; quienes solicitan por primera vez y los casos de dificultad grave (se exige una explicación por escrito) pueden presentar la solicitud más tarde, hasta el 31 de diciembre. Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): 1 de mayo de 2026 (igual que el alivio).
¿Hay un límite de ingreso en los beneficios locales del condado de Fairfax?
Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): $90,000 de ingreso total combinado; $400,000 de patrimonio neto. Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): $100,000 de ingreso total combinado; $500,000 de patrimonio neto.
¿Hay que volver a solicitarlas cada año en el condado de Fairfax?
Real Estate Tax Relief for Seniors and People with Disabilities (alivio del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): Cada año. Real Estate Tax Deferral (seniors and people with disabilities) (aplazamiento del impuesto sobre bienes raíces para personas mayores y personas con discapacidad): Cada año.
Bueno saber en el condado de Fairfax
La Tax Relief Office (oficina de alivio tributario) también maneja las exenciones estatales para veteranos con discapacidad y para cónyuges sobrevivientes (escriba a [email protected]).
El alivio del impuesto sobre vehículos (un vehículo) y un programa de alivio para inquilinos tienen límites mucho más bajos ($22,000 de ingreso, $75,000 de patrimonio neto).
Tasa efectiva mediana del condado de Fairfax: U.S. Census Bureau, American Community Survey, estimaciones de 5 años 2020–2024, cifras por condado publicadas por Tax Foundation. La tasa es el impuesto a la propiedad pagado dividido entre el valor de la vivienda.